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温哥华庄园
最近农业地产渐渐成了热门投资方向，其原因主要是因为如下供大家参考
1: 土地比房子更值钱，地大保值。
2: 住农地类似住别墅，同时能够带来收入。
3: 市政建设向郊区延伸，农地离城市设施很近。
4: 农地部分没有外国买家税。
5: 加拿大联邦政府宣布了，十月份大麻种植将合法化，但有条件限制。
6: 由于西区学校太多华人子弟，使得追求本土化教育及寻找英语母语环境的家长带孩子东移。
7: 投资者的亲爱，好的农地不但有黄金的安全保值价值，而且比较收关十年，黄金对美元在1200美元/盎司的价格徘徊, 而温哥华近郊农地价格一直坚挺往上走。
8: 农业自雇，也是政府鼓励的创业项目之一，并可获得地税减免。
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Open house:
August 18, 13 to 15 pm
农场开放：
八月十八日，星期六，13 to 15 pm
地址：
2025, 232 street, Langley, BC.
价格：
$2,490,000
同时欢迎买方经纪出席
随着这几年温哥华的地产热的慢慢延伸，先是独立屋热潮，随之是城市屋，继2016初开始又兴起了公寓热至今，温哥华的地产热慢慢波及了郊外的农庄，陆陆续续越来越多的华人当上了农场主，前几年买了农地的华人已尝到农地不断升值的甜头，随之他们周围的亲戚朋友也开始追逐农庄了。
中国人买农庄有着各种各样的目的，其中以投资客最多，其次是即投资又做为度假会所的，也有准备办学校的，办婚礼的，产蜂蜜的，甚至等大麻合法之后种大麻的，等等，只有少数是追求农庄生活情调，以此为主要居住地的。
因为接触大量的买家，及很多买家的经纪人，发现绝大数买家，甚至他们的经纪人都是刚开始进入这个领域，面对茫茫无际的农地不知如何选择，只能套用买别墅的思路去买，做出了很多不明智的选择。
接下来我将概括的讲一下这里农庄的分门别类，及形象的描述一下农庄的地理分布以便大家选择农庄做参考。
温哥华郊外的农庄从列治文一直沿菲沙河谷往东延伸，如果一直算到二小时路程外的Hope 镇，一共有近一万个农庄，如果只是算到abbotsford ，Chilliwack 地区，一百公里之内，就有八千个农庄，其中以蓝莓及马场最多，其次是各种分门别类的农场，苗圃植树种花的，各种各样果园，养狗培育名种的，种蘑菇的，养鸡养鸭的，开高尔夫球场的，办婚礼的，酿制葡萄酒的，已批准种植医疗大麻的，做泥土生意的，还有养牛的牛奶厂....甚至很多空着不种的，只是投资或居住的，等等应有尽有。
为了方便大家快速的认知温哥华郊外农庄的地理分布，我形像的把郊外三条农庄的分布路线比做"北上广深"，"北"北京，就是最北边的路线，如果从城市最北最东的高贵林市出发，沿着七号公路往东，你很快就进入了离高贵林最近的农地区域，首先看到的Pitt Meadows, 这里的农地南至菲沙河，北至Pitt lake 东面的高山，这里青山绿水非常美丽，离高贵林市区只有15 分钟路程，甚至可以坐火车去温哥华市中心，如果继续往东，过了200街，你已来到了Maple ridge, 这里靠南是Maple Ridge 市区，农地主要分布在市区北侧至Golden ears 金耳朵国家公园之间，如果你喜欢野外大自然的话，这边农场给你一种临近大自然的感觉，当然生活也很方便，Mapke Ridge 市区近在眼前。"上"上海，就是中路，是温哥华往东的主干线路，沿一号高速公路往东，从温东或Burnaby 上了一号公路，不到半小时，你已过了取消收费的Portmann 大桥，一过大桥后，首先到北素里， 这里从差不多176 街(15 号高速公路）开始已有农地，这里农场与北素里的居民区相邻交错，大部分农庄生活与北素里城市生活相似相近。沿一号公路继续往东开八到十分钟，过了196 街即来到了Langley，这里是农庄开始大量聚集的地区，如果你从200 街出口出来后往北转，你会很快的进入菲沙河以南的北兰里的农庄区域，这里农庄一直往东分布到272街，地势北低南高，风景酷似欧洲，很多弯弯的山丘小道，让你感觉仿佛来到了法国乡村，许多富豪的庄园隐藏在这一地区，这里生活也非常方便，附近有历史古镇Fort Langley, 从这里大部分的农庄出发，可以在五分钟之内上一号公路，这个地区也是很多寰球各地投资客理想选择的农庄地区。
从温哥华往南，如果把南边列治文与三角州地区的农庄区域比喻成老广州"广"，那么"深"深圳自然应该在边境地区啰，那由白石往东，南至美国边境，北至十号公路的南素里，与南兰里地区就是我们很多中国投资者喜爱的美加边境地区，我这里把它比喻成边境城市"深圳"，在这个区域，除了16 路以南的农庄有缓坡，深受白人养马群体喜爱，而且隐藏着很多冨豪的深宅大院，16 号路以北基本地势平坦，很多印度农民在此辛苦的耕作，但因为很多华人从列治文迁移到白石市，而这里离白石市又很近，大家自然明白为何这里农地价格不断上涨，所以越来越多的农场主被华人替代。
除了离温哥华最近最贵的北上广深外，越往东农庄价格越便宜，如果你想长期持有，追求每年收入回报可以考虑北上广深之外的广大地区，相对来说，地价格便宜，农业产值回报自然高很多，当然也有很多例外情况，比如有暖房的农庄价格会贵很多，还有就是有合法种大麻执照的农地当然是天价，因此买家可以根据自己不同的目的，选择适合自己的农庄，首先是确定农庄地点区域，其次是农庄的类别。
除了农庄地理位置及类型的选择外，还有许许多多的其它值得注意的问题，如农地买家税的不同, 是城市水还是井水，等等诸多细节，以后有闲余时间再与大家分享。
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大气！地处环境优美的兰里南部美加边境地区，十英亩方正的庄园，前花园就是一个足球场面积，居住面积四干多英尺还不包括二个工作仓，四周落地大窗的别墅，每天360度日光，一直照到日落在地平线上，非常适合投资或自住，离白石才十五分钟。
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2025，232 street, Langley, BC,
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难得！十五英亩世外桃源，四卧四卫瑞士木房，119万 ↓↓↓
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4467, Limbert Road, Agassiz, BC
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