泰国房产和中国房产有什么不同？

泰国房产和中国房产有什么不同？

——提问者 @清醒三小时

首要，产权不同

国内房子只有70年产权；在泰国，外国人可以合法持有永久产权的公寓，而且没有遗产税。

第二，房屋面积计算不同

国内房屋面积计算的是套内面积加上公摊面积，但泰国没有公摊面积。

第三，装修不同

国内房子分两种，一种是毛坯，一种是精装。但国内的精装经常出问题，比方说开发商趁机加价。泰国公寓交房的时候都是带装修的，一般会配有地板、卫浴、马桶、橱柜、空调、嵌入式衣柜等，比国内更齐全一些。

第四，没有限购

目前，泰国买房没有针对个人的限购、限贷政策的。只是外国人购房份额不能超过49%，但对个人买几套是没有限制的。

第五，租金回报率不同

中国房子整体的租金回报率比较低的，像深圳只有1% - 2%。泰国曼谷地区的回报率一般都在5%以上。