投资美国房产，赚取的租金需要交税吗？

——提问者 @及时雨

其实纳税这个事情，跟身份还是有点关系的。

如果是美国居民，那就每年申报租金收入进行报税，租金费用可抵抵租金收入，租金净收入则按累计税率纳税。

如果是非美国居民，那一般需要预扣总租金收入的30%所得税。

不过承租人或房地产管理公司（如果有涉及）承担扣缴义务，他们会自行交税，然后把税后的租金收入转给业主。当然，业主这时候收到的租金收入就不用再去申报了。

另外，如果是EB5投资移民的外国人士，每年都有投资收益的话，也是需要报税的。如果报税的时候净收入没有达到纳标准，那就不交税，如果达到了一定金额，就需要交税了。当然还是可以用一些其它的费用来抵扣收入，然后合理避税的，这个需要找专业的CPA咨询。