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最近看了很多美国房子，有点心动。请问美国买房贷款和全款有什么差别？申请贷款的麻烦吗？
——提问者 @叶菩提
美国购房的话，贷款和全款都是可以的，两者各有优劣。
根据美国现行的购房政策，全款买房可以省去贷款的一系列手续，大大简化了购房流程。另外，在房屋比较紧张的地区，全款买家就会比贷款买家更容易抢到心仪的房子。
但如果处于资金或者投资考虑，选择贷款买房也是可以的。
目前，海那边覆盖的市场可以，有些可以通过银行为外国人提供贷款，首付比例在30% - 50%，贷款年限为15年或30年，贷款利率在5%左右。具体情况根据地区不同会有所不同。
至于贷款难度，不同银行的放贷标准有所不同，一般来说需要准备有效期内的中国护照，有效美国签证，存款证明，收入证明等材料。
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