——提问者 @沧海一亩
大家购买美国房产，一般是出于三方面的考虑：
一是美国是全球发展很好的经济体。美国经济在特朗普上台后，出台的政策都在刺激经济向好，就业增长。有了好的经济环境，保证了美国房产市场稳定向好；
二是买美国房子也就拥有了美元资产，可以和国内人民币资产做对冲；
三是美国法律规范成熟，对私有财产严格保护。美国的房子和土地都是永久性产权，可以世代传承，对海外买家在购买和转售时，都没有政策限制；
四是美国房子整体来看收益比较客观，租金收益、房子增值收益都还不错。
从投资角度来说，美国房产适合在配置资产上考虑现金流高，升值快，稳健安全房产的用户。
再来说说城市：
美国奥兰多，较大投资特色是租金收益高，平均租金回报率8.6%，是全美租金回报率较高的城市。奥兰多有迪士尼和环球影城，2017年游客量高达7200万，这里的大型度假社区，是其他城市没有的。按天出租，出租率高，200-300万人民币的房子年租金能达到16万以上，将现金流做到奢贵。
美国西雅图，近年来美国房价上涨动力最强，房价涨幅较高的地区，是微软、facebook等互联网高科技企业集中的地方。西雅图是卖方市场，一套房子卖出会有七八个买家竞价购买。商业地产升值，现金流会更好。几年之内房价上涨可观，预算有100万美元以上的可考虑西雅图。
美国达拉斯，适合低门槛投资。该地区二手房总价25万美金，可以贷款60%，只需支付40%首付，首付60多万人民币，可作为低门槛投资。该房带现成租约，年收入为1700多美元。在西雅图花70万左右人民币就可以拥有永久性产权实际的不动产，实际锁定20多万美金的不动产，房价每年上涨，还会有正向现金流
