4月21日，安省在黄金马掌地区开始执行15%非居民投机税。去年8月，BC省出台针对大温哥华地区的15%外国买家税。到现在，多伦多和温哥华两地的市场影响到底如何？
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多伦多楼市有所降温
小编认识的多位地产经纪都说，新政之后，投资性买家有观望趋势，不过刚性需求的买家还是该买就买。所以总体来说，抢房的人不会像前两个月那么疯狂了。小编一位朋友，就是在新政出台后的几天，在密西沙加买到了合适的独立屋，lot很大，只有两个人抢offer，86万多就买下了，这要是在3月肯定要抢到100万以上。
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苏富比国际房地产加拿大首席执行官Brad Henderson表示，虽然安大略省的税收政策并没有像温哥华那样产生同样的冲击，但无疑会使一些买家和卖家有所改变。
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"简直就像是水龙头里的水突然关上了。"多伦多的一名地产经纪Louise Sabino这样描述自由党政府针对多伦多房地产市场的调控政策以后的现状。一些经纪已经开始告诫客户们，准备好这个完全不同于之前的那个过热的市场，因为很多卖家已经适应了这么多个月来的热度。
热门区域楼市依然火爆
MLS系统数据显示，在大多伦多热门的E09和Markham地区，即使在4月21日新政实施后，大多数售出的房屋依然是加价卖出，不过少见二三月份那样的翻倍或超高比例的溢价率了。
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苏富比Henderson分析，外国买家的确在这里起了一些作用，但确实不是房地产泡沫较大的来源。多伦多的市场状态是由过高的需求和不断被吸引来的投资所造成的。
据苏富比和中国居外网联合发表的研究报告表明，亚洲买家不一定都是加拿大人想象的来买豪华豪宅的人。大多买家都是关注加拿大的学校，为了孩子上学，购买学区房。
大温楼市已回暖
去年8月，BC省出台针对大温哥华地区的15%外国买家税，于是温哥华房市经历了大半年“冬天”，楼市销售量有所下跌，但3月以来，有数据表明，温哥华楼市正在回暖复苏，尤其是公寓市场，迎来需求旺盛期。
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加拿大的McNeill Lalonde＆Associates（MLA）联合总裁表示，温哥华的预售公寓市场仍然“非常强劲”！预计在2017年下半年的时间内，对楼花的需求也不会有减少的迹象。
他说，去年温哥华地区的公寓楼花的总销量价值约为99亿元。
今年首要季度大温地区的公寓市场一直处于“平缓上涨”，大约有1,300-1,400个新公寓上市。预计第二季度将会有约4500个新公寓房源出现，其中有一半沿着本拿比、高贵林的交通线建立，靠近高密度的交通枢纽。加上温哥华本地人和省际移民对公寓的强劲需求，相信绝大多数都能成功出售。
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这样看一下温哥华市场，对多伦多楼市，你还看跌吗？
来源：ehouse411
