多伦多房子买不起，租也租不起的局面可能会得到一些缓解，近日，市议会以32:11支持安省NDP省议员Peter Tabuns提出的动议，取消针对1991年之前所建房屋的豁免权，所有出租屋受此约束，房东乱涨租金的现象将被扼杀。
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Residential Tenancies Act于97年制定
根据这项法案，在1991年之前建造房屋的房东涨租金会受限制，房租的涨幅上限不能超过通货膨胀率，只有在房子进行过全面装修才可考虑作为例外。但1991年之后所建房屋若出租便不受此法例的限制。所以，为了躲开“不断涨房租”的危险，大家可以选择租住相对比较旧的房子啦。
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租房市场伴随房市疯狂
据房地产咨询公司奈特弗兰克(Knight Frank)新近统计报告显示，多伦多房地产市场的火热，房价狂涨的，租屋市场去年照样全球领跑，豪宅租赁价格上涨8%，升幅远超全球各大城市。
根据主要租赁指数(Prime Rental Index)，2016年第4季度多伦多的豪宅租金，比15年同期大涨8%。该指数涵盖全球17个大城市的租金变动幅度，追踪了各城市租赁市场，租金价格居于前5%的出租房屋。
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多次分析多伦多租金价格上涨的原因，高级研究分析师塔米尔汗(Taimur Khan)指出，多伦多去年的租金价格上涨，但签署的租约却下降，归咎于供应不足。
因为16年多伦多的豪宅价格上涨15.1%，升幅位列全球第七，导致原来准备购买独立屋的买家不得不考虑价格相对便宜的豪华公寓，供应短缺，可租用的公寓数量也在减少。
房东涨价不愁租
他指高档住宅租金上涨不仅出现在多伦多，而是反映了更广泛的北美市场的趋势，由于特朗普政府的政策，如减税和利率上调，将导致通货膨胀，其影响可能不限于美国，或会波及加拿大，导致两边的利率都更高，房贷成本更贵，而高利率将对市场负担能力产生负面影响，这一过程可能导致租赁住房需求的增加，因为潜在买家会选择先租房住。
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目前，多伦多租屋市场的价格上涨，除了与楼市的涨幅有关，还有安省的租赁法规，更多的倾向于保护租客的权益，令屋主不敢轻易出租房子。
因此，很多屋主在出租时都不愿降价，因为不愁租客客源，而且屋主对租客的挑选也非常谨慎，有的甚至要找经纪帮助仔细筛查租客，因为一旦房子租给不好的租客，想请人搬走，会有很多限制条件，想卖屋也有许多麻烦，所以这加剧了供应的紧张。
租金管控可能影响房屋供应量
故事的收关，居然是，多伦多市长庄德利并不支持这项动议。
市长办公室表示，市长希望多伦多的房子可以负担，让多伦多宜居。不过，租金管控的问题比较复杂，需要更深层次的讨论。
第7选区的议员Giorgio Mammoliti表示，租金管控措施的加强可能会使事情变的更加糟糕。
目前，多伦多大约一半的公寓都在投资商手里，他们再租给普通的租客。
与此同时，数十名房东已经表示出担忧。
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