据说多伦多和温哥华是寰球上属一属二高房价的城市，国内家人朋友也常问我在多伦多的房子多少钱一平米，我却发现没有办法回答，确实在多伦多的房市和国内的大不一样。在这里买房看的是个体，而不是按面积来计算。因为地区不同，新旧不同，材质不同，格局不同，价格就大不相同。
这里的房子按同一地区价格由低到高排名是公寓楼、镇屋、半独立屋、独立屋。
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公寓楼
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镇屋
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半独立屋
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独立屋
公寓楼和国内普遍的住宅楼相同，不过一般会比较高层，通常在市中心偏多。公寓楼有一定好处就是住高楼景观比较美，特别是晚间城市灯火很是漂亮；另外不用考虑冬天铲雪夏天剪草。但是要交一定的管理费用，有时房子买下来觉得不贵，管理费用却差不多可以再租一套房间，而且总是年年上涨。住公寓楼还要考虑上下左右邻居的关系，有一家不好，就可能会很不开心。在公寓楼出现水电管道等问题，分外墙和内墙之分，摊到自己时，有时麻烦大条。
镇屋是连排的房子，一般瘦长型，有些要交管理费有些自理。通常有巴掌大前院，后院是车库。有些有地下室，有些没有。镇屋不好的一点是隔音效果差，有些话说大声邻居都有可能听见。
半独立屋是两家共同拥有一个屋顶，中间隔道墙。到底屋顶有问题时各自管自己，隔音效果也会有差。邻居间关系要好，要不然少不了争执。
独立屋不和人家相连，有分单层屋和双层屋。
购屋学问很大，一般因为市区建设早，很少有新屋，而在多伦多旧屋买卖比新屋火。公寓楼偏新，但是空置多，升值力不大。镇屋也偏新，但房间偏小。独立屋一向一枝独秀，但要买新屋多要找市区之外。按价格算，大多伦多市区内的房子比较贵，但也不是说所有市区外的房子都便宜，也要看地段。
在加拿大虽然没有太多种族歧视，但是住宅地段却有分高尚区，在多伦多高尚住宅区是犹太人区，在那里最烂的破房子也要高过50万加元。犹太人多聚居在Bathurst街，如Bathurst 和St Clair 街就是有名的富人区，从这里再往北多为犹太人区。现在因为多民族进驻，也并不都是犹太人居住，但还是以他们为主，环境比较卫生，治安也有保障。
很多新移民并不知内情，到了多伦多就想住华人区图购物方便，语言也比较没有障碍。但是要考虑远离黑人区，因为报道黑人区犯罪率很高，抢劫伤害，贩毒，甚至可能招流弹杀伤。另外这些地区的学校都是和黑人混杂，很多安全隐患。
当然，在这些地区的卫生也差，很多华人在国内看惯了大蟑螂，不把加拿大的小蟑螂当一回事。其实是不同品种而已，生殖力一样高。某些地方的某些人还特地从自己国家带到加拿大来，为了多生殖的意义。在多伦多的当地人最怕的就是这些蟑螂，据说一发现家里有，只有大火才能把它们弄走。因为这样那样的原因，这些地区的房价就没有升值的可能，甚至有下跌的危机。因为大家都想往外搬，没有人想往里搬。
一般来说方便购物，接近银行学校，地铁车站等交通便利的地段，房价会比较高。买房一定要讲究有升值空间，地段比较好，虽然贵，但是出租转卖都比较容易。房子有没有翻新，地下室有没有完成装修，有没有车库，停车位，园子大小，质量可不可靠都有学问。
除公寓楼外，其它类型的房子都要缴地税，平均价格在3000加元左右。就是说买房也买了地，很多人特地买好地段烂房子，只要地方大可以推倒重建。在加拿大的蓝领阶层，水电工建筑工，很多能工巧匠就是靠旧屋翻新赚大钱。
我们买房时买不起高尚住宅区，在多伦多中部属于欧洲人聚居区，算中等水平买的独立屋。我们是12年买的房子，买时价格是35万多，后来因为轻轨列车将在我们区开通，可灌输东西地铁列车道，所以还没有开始动工，房价就已经涨了好多倍。其实买的时候我们就有打听到这个消息，当时连地产经济人都没有当回事，所以说买房有学问啊。
在加拿大买房可以通过MSL.ca网看房市，再联系地产经济看房。这里一般买卖房屋通过地产经济，他们拿卖方3%至5%成交价。
找好的地产经济很重要，他们可以帮你联系好的律师及房贷经济，可以减少不少麻烦。特别是新移民在加拿大待的时间不长，信用不够，没有好的经济就有可能贷不了房款，买不到房子。一个好的地产经济不是急着催你买卖的生意人，而应该是站在你的立场为你着想的朋友，甚至提醒你一些房屋的弊病，为你出谋划策解决问题。
通常卖主在一定期限内接受买主出价，如果买主只有一家，可以比卖主出价的价格低进行协商；但是如果买家很多，很多人看好同一房屋，一般价高者得。这些都要通过中介交易，一次性投标，没有还价的机会，所以出的价很有技巧。通常人出价为整数，所以想标到房屋，就要出尾数。比如我们的房子，卖家出31万5千，我们标到35万1千，仅以200元差价高于另一买家。
另外太多人投标，有时没有标到的胜算，就要考虑放弃验房的程序。一般卖家为了少些麻烦，会选无条件买房的买家，而不是出较高价的买家。
