美国成国人海外购房理想选择国家，没有之一！ ...

  
  有吸引力的价格、经济的稳定性，以及令人难以置信的未来投资机会等，外国买家正被美国房地产市场所吸引。
 
  中国人是美国增长最快的海外购房群体
 
 全美房地产经纪人协会发布的报告显示，来自全寰球的国际买家在美国购房置业，其中来自加拿大、中国、墨西哥、印度、英国的购房者占比超过半数。加拿大仍是美国房地产市场中较大的海外买家，但是占比已经从2013年的23%跌至19%；中国是第二大海外买家，占比达16%。但中国人是美国增长最快的海外购房群体，今年中国人豪掷220亿美元在美购房，平均每笔消费59万美元。墨西哥人为第三大海外买家，占比9%，英国人占比5%，排名第四。
 
 据称，中国人更喜欢现金购房，超过四分之三的中国买家选择现金支付房款。加利福尼亚州是中国人的置业理想选择地，其次为华盛顿州、纽约州、宾夕法尼亚州和德克萨斯州。
 
  美国房产市场复苏吸引投资“火力”
 
 美国房地产市场复苏态势良好，随着价格上升，市场交易也逐渐活跃，平均涨幅达到30%左右，年化收益率超过9%。巨大的投资潜力让美国房产投资迎来了一个利好时机，有数据显示，仅2014年，外国投资者就总共购买了450亿美元的美国商业地产，仅次于2007年的470亿美元。
 
 新近数据显示，今年2月份美国标普/凯斯希勒20个城市房价指数同比上涨9.3%，创下自2006年以来的较大同比涨幅。一位美国房产投资顾问表示，美国房产正从低谷复苏，升值空间非常看好。
 
 据美国有线电视新闻网(CNN)的调查，中国人在美国买房的目的，仅有不足四成的中国买家为自住。一些人购房是为了孩子到美国大学读书，认为在美购房不仅可以节省一笔宿舍的住宿费用，而且等孩子大学毕业的时候，还可能从房价的上涨中获益。还有一些中国人变成了房东，在房价低廉的地区购房然后出租。还有一些人在美国购房作为度假住房，每年住上几周，其他时间出租。
 
  中国开发商大举进军美国房地产市场
 
 美国房产信息网报道，近年来，中国开发商大举进军美国房地产市场已经是常有的事，并开始进入主流领域：2013年，上海绿地集团收购洛杉矶市中心6英亩多住户公寓和酒店、中国泛海控股集团收购洛杉矶市中心5英亩多住户公寓和酒店、2014年大连万达集团收购比佛利山庄威尔希地区8英亩土地……全球较大的商业地产服务和投资公司世邦魏理仕南加州地区首席执行官刘易斯霍纳表示，自2007年1月以来，中国对美商业房地产市场的投资总额达124亿美元，其中78%投于2014年1月之后。
 
  美国仍坐稳中国人海外购房意向国家排名头把椅
 
 根据《2013年中国购房者海外购房报告》数据显示，中国人海外置业需求最集中的国家仍然为美国（22.69%）、澳大利亚（12.08%）、加拿大（10.89%）。美国依然是中国人海外购房的理想选择国家，美国楼市自2012年年底开始进入上涨通道，与国人“买涨不买跌”的投资心理不谋而合，吸引了众多投资客加入。
 
 进入2015年之后，人民币的贬值压力与日俱增。据外媒报道，许多富豪正在将人民币资产转换成海外高端地产。从曼哈顿到伦敦再到新西兰的使命湾都能见到中国人的身影。