在英国买房多少钱?有哪些流程?

来自:坚持者 0 0 2023-10-26
如果你想投资海外的房产,如果你想买英国的房产,不如先来看看这一篇文章,有个大致的了解呢。

首先我们来看一下英国新近房产资讯。


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英国10月的房产数据报告


近日,英国较大房产平台Rightmove发布了英国10月的房产数据报告!

1、房产要价上涨 0.5%

本月新卖家要价上涨 0.5%(+1,950 英镑),达到 368,231 英镑。整体涨幅低于每年这个时候的平均1.4%的涨幅。

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2、平均每套待售房屋的买家询问量增加了8%

Rightmove 财产科学总监Tim Bannister表示,房产卖家的定价合理很重要, 定价合理的房产能够在不到一半的时间内成功找到买家,而且当他们找到买家时,销售失败的可能性也会降低 50%。

3、抵押贷款利率继续呈下降趋势

平均固定抵押贷款利率现已连续11周下降,平均两年期固定利率自 6 月份以来首次低于 6%,五年期平均固定利率从6.08%下降至目前的5.43%。



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英国城市介绍


首先来介绍下英国的热门投资城市。基本来说,我们收到的咨询客户有咨询伦敦、曼彻斯特、伯明翰、利物浦、纽卡斯尔、卡迪夫等。今天船长就挑主要的热门国家来说说。


伦敦


全球金融中心,唯二Alpha+城市

英国经济政治中心,首位度极高

大学众多,留学生及英国本土学生居住需求高


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曼彻斯特


M1范围内是价格和租金较高的区域

高铁2号线(HS2)一小时直通伦敦

足球文化、BBC媒体城


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伯明翰


英国中部经济引擎计划的核心

汇丰银行英国总部所在地

红砖大学伯明翰大学


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这三座城市,也可以说是海外投资者的选择热门城市。



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基本购房流程


01

选定房源和律师

律师费:2000 - 5000英镑

02

支付定金

信用卡直接支付给开发商

03

准备购房材料

身份证明(护照)

地址证明(三个月内账单)

资金来源(工作证明)

银行流水(三个月)

04

签约付首付

同时需支付一半律师费

05

合同交换

表示合同已成立

06

贷款准备

提前6个月

07

支付尾款

尾款必须在账户里放够三个月

08

房屋过户

支付另外一半律师费

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贷款材料

1. 购房合同

2. 地址证明

3. 国内征信报告

4. 过去两年税单(个税APP)

5. 过去一年工资流水

6. 收入证明

7. 资金证明(理财、股票、基金均可),越多越好

8. 首付款支付证明

9. 护照+身份证

10. 最近三个月信用卡流水



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购买及持有税费


然后是大家都很关注的税费问题~


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价格区间


那最重要的价格呢~我们将房价还有预计汇报,简单的介绍给大家。如果大家对详细的地区或者项目感兴趣的话,可以加入海房交流群~给您算一算哦。

伦敦核心区:1-2区+金丝雀码头,一房70万起
伦敦外围区:3-4区,一房40万起
外伦敦:一房30万起
曼彻斯特:M1内25万起
伯明翰:20万起

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以上就是今天的分享,如果想了解更多海外房产信息,欢迎加入海房交流群,一起讨论。


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