奥斯汀7月房价数据 | 德州州长正式签字削减房产税！180亿税收盈余还给纳税人！

来自：momosed 0 0 2023-08-17

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更新：

德州州长正式签字

180亿房产税消减提案


前情回顾

今年5月，德州立法季期间，参议院两党全票通过了减免地产税相关提案Senate Bill 3，将该提案推进至众议院。

6月27日第二次特别会议期间，德州州长再次点名Senate Bill 3，并催促两院完善提案内容。

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副州长Dan Patrick和众议院议长Dade Phelan发表了联合声明公布了新近的房产税减免方案，包括4个亮点：

德州去年约有330亿美元税收盈余，将其中超120亿美元用来补贴学区收入从而降低各学区民用地产和商用地产的税率。

将德州约570万自住房房主的自住免税额(Homestead Exemption)从4万美元提升至10万美元，从而让德州家庭拥有更多的可支配收入！

制定一个3年试点项目——500万美元以下的投资房和商业地产每年估值（appraised values）增长不能超过20%。由此投资人、业主和租客不用担心物业价值飙升导致持有成本负担过重。


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此外，除了减免地税，德州还将为小企业减免特许经营税（Franchise Tax）并在地方”房产价值评估委员会“中设立新的民选职位，增加透明度和问责制，为商业地产业主提供更多的发声机会。

4个计划一下来，对整个德州的自住/投资房房主、商业地产业主和小企业主均是重大利好！



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7月CPI数据报告


7月消费指数（CPI）涨幅低于预期且持续走低。核心CPI为4.7%，环比下降0.1%。美联储今年已经连续11次加息对抗通胀，离2%的目标又近了一步。

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7月房价数据报告


根据奥斯汀Austin Board of REALTORS®发布的市场报告，大奥斯汀都会区（Austin-Round Rock）7月的房屋成交数量同去年比增长了0.6%，达到了2,815套。

考虑到火热的春夏季已接近尾期，7月数据显示了市场逐渐平稳，Pending Sales同比增长14.5%（2,892套），预计了下个季度会有一个强劲的收尾。

利率稳定对潜在买家们来说（尤其学区房买家）是个不错的时机。

与经验丰富的房地产经纪人合作可以帮助买家在此时做出迅速而自信的决策。


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