经过数月对德州政府年度盈余180亿美元如何惠及房产税方案细节的争论，副州长丹-帕特里克（Dan Patrick）和众议院议长戴德-菲兰（Dade Phelan）终于在周一宣布，他们已经达成协议。今年5月，德州立法季期间，参议院两党全票通过了减免地产税相关提案Senate Bill 3，将该提案推进至众议院。
6月27日第二次特别会议期间，德州州长再次点名Senate Bill 3，并催促两院完善提案内容。由此可见大众呼声很高，德州人民苦房产税久矣！
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本周，德克萨斯州参议院两党携手投票通过了“165亿美元房产税减免计划”。如果计划能获得众议院和州长支持，未来将在税务上惠及房主和企业主。这个计划主要由三个法案组成，分别是法案号3、4、5。目的是拿出德州330亿美元的税收盈余，为公立学校注入资金，同时为房主和企业主提供税收减免。其中福利理想的是参议院第3号法案，主要内容是将学区税免税额从4万美元提高到7万美元；将老年人的房产免税额再增加2万美元。这样房主每年能少给学区上341美元的税，老年人也能节省227美元的税。
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还有参议院第4号法案——将53.8亿美元分配给公立学校，并将学区房产税率降低为每100美元7美分（目前是0.8941美分）。按一套价值30万美元的房屋来算，房主每年至少少付210美元的房产税。此外该法案还附带一个被称为"Robin Hood"的计划。目的是把富裕区的税收盈余重新分配给贫困区。收关参议院第5号法案——目的是将减免15亿美元的商业地产税。虽然这些提案目前都获得了德州共和党和民主党的支持，但并不清楚新的税收优惠是否是长期可持续的。
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副州长Dan Patrick和众议院议长Dade Phelan发表了联合声明公布了新近的房产税减免方案，包括4个亮点：1、德州去年约有330亿美元税收盈余，将其中超120亿美元用来补贴学区收入从而降低各学区民用地产和商用地产的税率。2、将德州约570万自住房房主的自住免税额(Homestead Exemption)从4万美元提升至10万美元，从而让德州家庭拥有更多的可支配收入！3、制定一个3年试点项目——500万美元以下的投资房和商业地产每年估值（appraised values）增长不能超过20%。由此投资人、业主和租客不用担心物业价值飙升导致持有成本负担过重。4、此外，除了减免地税，德州还将为小企业减免特许经营税（Franchise Tax）并在地方”房产价值评估委员会“中设立新的民选职位，增加透明度和问责制，为商业地产业主提供更多的发声机会。
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4个计划一下来，对整个德州的自住/投资房房主、商业地产业主和小企业主均是重大利好！
只不过“减免地产税”方案还需要更详细的实施条款，并且需要通过宪法修正案投票才能实施，最终还是取决于两院收关投票结果，可能会在今年11月举行。
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