在美国买房是永久的吗？在美国买房有哪些注意事项？今天带大家详细了解下。
01 大家都知道美国的房产是永久性的，但在美国永久性产权并不意味着你完全拥有了，且能使其作为一种遗产。 想要完全私有美国土地产权的话，还需要交付房产税，可以说房产税是作为房产永久持有的一个最基本保证。 （点击图片，加入海房交流群） 并且美国的房产税是每年都需要缴纳的，考虑到美国各个州对于房产税收的规定标准不一样，你每年所缴费的房产税额度也是不同的。 虽然缴付了房产税你可以永久性拥有房屋产权，但你若想将房产转化成遗产的话，还需要缴纳相应的遗产税，也就是说遗产税是房屋永久权的重要保证。 02 美国购房注意事项： 01 买房先将房款转到海外帐户 对海外的投资者来说，去美国买房房款并不是问题，但房款交付也显得有些麻烦，因为对海外投资者会有一定的汇款额度限制，像对中国人就有每人每年5万美元汇出的限制。 （点击图片，加入海房交流群） 在美国购房还需要提供房款证明或银行贷款证明。 02 房屋价格 美国是一个资产透明的国家，当你在美国看上一处房产时，会有经纪人帮你对房屋进行价格评估。倘若你觉得价格高了，经纪人也会帮你跟买主还价砍价。但有时候也会遇到很多人看上同一处房产，这时就要看谁价高者得了。 因此，不管你选中何处房产，房产的价格如何，前提都需要你能找到一位靠谱的经纪人才行。 03 美国房子易出租 美国的社会福利好，还有优质的教育资源以及一些盛名的景点，这些优势都可以吸引很多的外来人口入驻美国。随着人口的增加，也需要有大量的房屋进行出租，因此在美国投资购房的投资者们完全不需要担心房屋出租的问题。 （点击图片，加入海房交流群） 只要你所出租房屋的租价符合当前市场行情，基本上都可以出租的出去，因此来美国投资房产完全不需要担心投资收益回报的问题。 04 投资美国房产收益考虑 在美国购买的房屋要么是做出租使用，要么是等房屋升值，也就是说投资的房产一看回报率二看升值潜力空间，当然了，房产的升值空间远远要比回报率重要的多。 一般情况下，房屋的价格越高，其出租回报率也就越低，像美国纽约、旧金山等房价偏高的地方，往往出租的租金回报率并不是很高。但从长远上看，这些高房价的地区其房屋的升值空间却很大。因为这些地区处于繁华地段，有着良好的经济发展，自然房屋的潜在升值空间会很大。 以上就是今天的分享，如果你想了解更多海外房产内容，欢迎加入海房交流群，一起讨论。
