在美国买房，怎么买才赚钱呢？
这里说下核心考虑要素。
01 价值投资是房产成长性和持续性的重要标志。 （点击图片，加入海房交流群） 那么价值投资主要考虑什么呢？ 美国有50个州，但相对比较发达、投资比较活跃的地区，集中在沿海一带，被专业投资者称为“笑脸投资带”，这些沿海城市因为交通便利、第二、第三产业发达、风景秀丽（海景、湖景）、气候宜人，是投资价值相对较高的地区。我们就直接从这里入手。 （点击图片，加入海房交流群） 笑脸投资地带的房子，按房价可以分为两类： 首要类价格比较高，中位数都在70W美元以上，比如西雅图、旧金山、洛杉矶、波士顿、纽约，租金回报率在3-4%左右，优势在于稳定安全，保值好，适合自住以及土豪人群。 第二类价位比较低，中位数多在20-30W之间，比如达拉斯、休斯顿、奥兰多、迈阿密、亚特兰大，租金回报在5%以上，有的能达到7-8%，更适合投资者，低成本高回报。 （点击图片，加入海房交流群） 02 其次要考虑保障租金收益的要素稳不稳。 那些突然冲到了房地产投资回报榜单TOP5的城市，十有八九是坑。比如现在的金边和胡志明市，根本没有高回报的支撑点。 租金回报稳不稳涉及的因素很多，包括城市经济、就业情况、人口流动等，我们主要以一个都会区举例说明。 （点击图片，加入海房交流群） 亚特兰大整体而言是比较符合价值投资标准的。首先这里有很多国际知名公司，比如可口可乐、联邦快等都把总部建在这里： 其次，中国也有不少公司在这儿经营，但他们是买地-建厂-制造商品-出售商品，打通了整个生产销售环节。 除了传统产业之外，亚特兰大的高新技术产业发展也不错，在全美高新科技产业城市中排第五位，主要归功于亚特兰大政府对本地高科技公司的培育扶持。 03 亚特兰大好盘推荐：525 Park - 花园城公寓 （点图进群，查看项目详情） 525 Park项目，由德筑集团开发建造。项目位于市中心非常受新贵欢迎的文化区域 — O4W区，项目享有庞城市场Ponce City Market及环城绿带Beltline带来的发展红利，是区域性价比非常高的优质好盘。 项目信息： 永久产权，现房精装交付，在售户型为120平米的两房项目，总价46.8 万美金（约181万人民币），首付10%。 525 Park是亚特兰大极具性价比市中心现房公寓，带4年租约合同，往期年收租10.8万人民币，是以租抵贷美元投资产品。 （点图进群，查看项目详情） 随着周边人口、商业、交通等因素的不断完善，Old Fourth Ward（O4W）区土地价格正在不断攀升，导致新的开发项目为了盈利，无法提供高性价比的房源 因此525 Park 周边其它楼盘开发走的均为高端奢华路线，而525 Park是区域只此的，价格易负担的全新公寓楼盘。 如果你对这个项目有兴趣，或者对海外房产有疑问，欢迎加入海房交流群，一起讨论。
