马尼拉地铁精装现房，总价60万起，每月收租4500元！

来自：最近比较烦比较 0 0 2023-05-02
说起去国外买房，很多人都觉得那是有钱人的事，跟自己没有关系。其实，海外房产的投资门槛真的没有我们想象的高。

100万人民币，在我们国内的北上广深等一线城市，现在大概只能买个厕所。
那么，在菲律宾马尼拉呢？100万人民币以内能买到什么样的房子？

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菲律宾国家人口1.08亿，首都马尼拉人口2400万，人口跟上海一样多，但这里的人口密度是上海的10倍，属于地少人多，房地产市场大，就像香港，房屋属于供不应求状态，而房价也将会有很长的一段上升周期。
目前，菲律宾房产处于价值洼地，投资门槛低，租金回报率却很不错。
国内买房动辄首付几十万，而菲律宾首都马尼拉一套房总价才几十万。首付还在5%以下，月供几千，就可以撬动几十万的资产。而且，马尼拉房产的租金回报率可以达到6%-9%，而国内一线城市仅2%，甚至更低。
也就是说，投资菲律宾房产，只需要投入不多的资金，不出国门，在家里当房东，坐等收租。

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100万人民币，在菲律宾买房，差不多是可以随便挑的程度了。
即使是在马尼拉主要的中央商务区，100万人民币，也足够买下一套配套完善的投资公寓。
比如，位于马尼拉三大CBD的几何中心位置的名望豪庭（FAME）。
地铁精装现房，总价60万起，每月收租4500元！还能办理菲律宾SRRV签证，让孩子变成华侨生，400多分轻松上国内名校。

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项目配套设施完善，健身房、游泳池、夜间跑道、游乐场等应有尽有，确保住户完美的居住体验。

项目配套
酒店式大堂——五星级酒店管理，12部电梯，24小时保安。
景观泳池——度假式成人泳池与儿童泳池，令您一家大小都能欢享水趣。
健身房——配套完善的专业健身房和瑜伽平台，住客可免费使用。
儿童游乐区、户外休闲区等完善的生活设施，自住、出租两相宜。

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总的来说，100万人民币，在国内买房，已经很难找到适合投资的房产了。如果我们拓宽视野，看看海外，无论是发达的日本、美国，还是正处在高速发展中的泰国、菲律宾，都可以选到增值性好、租金收益率高的房产。

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