在泰国买房其实就涉及到两类：公寓和别墅。
公寓是所有外国人都可以直接以个人的名义去购买，享有永久产权。
但是，泰国的法律有个规定，49%的单位可以卖给外国人，51%的单位必须卖给泰国本地人。
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这里的49%和51%的意思是，假如这栋楼一共是100套一模一样大的公寓，49套可以卖给外国人，51套必须卖给泰国本地人。
也就是说，你买的那套公寓是直接可以写自己的名字，并且你自己选的那套公寓很高份额都是属于你的。
然后泰国对于外国购买者的身份，并没有要求。基本上只要你有钱买得起，凭借护照，就可以购买了，非常的简单。
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别墅是带土地的永久产权，按照泰国法律规定，外国人是不能直接拥有土地，也是就不能购买别墅。
如果要在泰国买别墅要稍微变换一下方法，通过公司持有的方式进行购买。
比如找3个泰国人合伙，他们每个人17%股份，你49%股份。因为这家泰国公司51%股份在泰国人手里，可以享受本地人待遇，可以直接用于买别墅。
同时让这几个泰方股东事先写好退股/转股协议，在泰国法律上也是有效的。
