日本可投资的房产种类丰富多样，可满足各类人群需求，今天给大家详细介绍下3种大家比较常见的房产种类，以及各自的优缺点。
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01
单身公寓
从投资金额、简单化程度和收益性了解，单身公寓的性价比是较高的。
特别是东京23区内单身者人数持续上升，租户易寻，只要是地理位置好的物件，租金的保持能有所保障，买卖交易价格就不会有过大浮动，有着变现极为快的特性。
公寓又分新筑和中古住宅。
由于新筑公寓房价相对比较高，因此回报率会略低于中古公寓；不过二手公寓存在一定的修缮费用，尽量选择房龄较新的物件~
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想要回报率力、变现力、节税力这3点兼具的物件，优先选择单身公寓。
02
整栋公寓楼
整栋公寓楼是土地拥有者的典型性钟爱。
这种整幢公寓楼是钢筋混凝土建筑的共同住房，可获得多户的房租收入，即使一个房间空了，其他房间照样收租，收益比较稳定。
不过整幢公寓楼，用地相对宽敞，并且所需投资总额较大。
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东京都、大阪内的整幢公寓楼买卖交易频繁，销售市场已明确。物件便于寻找，便于购入，是大额投资人的理想化选择。
03
一户建
一户建即单户住宅，相当于国内的别墅。一户建一般是带有小院、停车位和部分私道的2至3层木造小楼。一户建的土地是一套房中最保值的部分，相对于公寓，面积也更大，容易找到租客。
在一户建投资中，家庭层为主要租赁人群，租住周期较长，所以租赁收益相对稳定。由于一户建自带土地，住宅价值在一定程度上跟随土地价值，所以在购房前充分考察区域土地价值。
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一户建的缺点是经过房龄增长后可能会涉及装修或者翻新的问题，需要花费不少费用。
现在日元汇率正处于低谷期，正是投资好时机，投资日本房产不仅能获得收益还能办理日本身份，有需求的小伙伴可入群详细咨询。
