泰国买房的血泪史，这个坑千万别踩！

目前来说，外国人在泰国可以买的房产类型主要是别墅和公寓，可以分为投资和自住。

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理论上来说，中国人在泰国买房投资其实是非常划算的。

因为泰国的房价很便宜。

我的老家是国内一个二线沿海城市，现在的房价都已经是一万多一平了，更不用说北上广深这种大城市的房价了。

我在普吉岛买的别墅，总面积278平，离海滩仅3公里，有私人泳池，而且还是精装修，总价257万。

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别墅被我改造成民宿进行出租，去年一年收租14.1万。

这样的房价和租金收益率，在国内根本就不敢想象。看到这，估计很多人都会觉得泰国买房真的是很划算。

但是，我要给大家泼一盆冷水，泰国买房其实水很深，受骗上当的人也不在少数，我本人就是受害者之一。

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2018年的时候在清迈买了首要套公寓，价格美丽，步行到海滩仅三五分钟，当时看到开发商的设计图非常的心动，于是就交了定金。

这里要跟大家分享在泰国买房很重要的几点经验。

首先，你在泰国买房之前一定要开发商出示EIA文件。

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EIA其实是环境影响评估报告，是泰国的房产项目必须进行的一个重要的评估和检测。评估的主要内容包括项目对周边的空气、土壤、水源、森林、动植物等等的生态影响，以及该项目对周边居民生活的影响，收关还有对周边经济、文化、风俗、信仰等等的影响。

我买的这个项目为什么烂尾了呢？最重要的就是他被周边的居民和酒店的投诉，没有EIA文件，所以才被政府叫停了。

第二点，虽然期房比现房要便宜，但是我觉得如果现金流充足的话还是选择现房或者准现房比较稳妥。

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第三点，在买房之前，很好都提前了解一下开发商和中介的背景，在你没有很高了解开发商和中介之前，千万不要一次性付全款。我在普吉岛的那套公寓，因为当时只交了个定金，所以并没有亏太多。

第四点，鸡蛋不要放在同一个篮子里。你别逮着一个项目就一下买好几套，这样虽然后期运营的时候比较好打理，但是也无形之中增加了你的风险。

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总的来说，虽然碰到不少波折，但是泰国房产还是挺值得投资的。

目前泰国GDP连续保持小幅度增长，经济环境稳定；良好的生活环境和工作发展空间带来源源不断的租客，旅游业带来新的租赁需求，租赁市场稳定。

在泰国投资房产，虽然不能让人“一夜暴富”，却能细水长流，带来源源不断的稳定收益。

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如果准备投资泰国房产，一定要对自己的需求有一定的了解，然后再去挑选优质开发商以及楼盘。如果您对这些不太了解，欢迎加入海房交流群，大家一起讨论。