随着房格尔系数还在一路飙升，一线城市房子又无限期限购，一时间，兜里的热钱陷入了无处安放的境地。
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与此同时，隔壁东亚岛国的不动产市场却频频伸出友谊的小手：单笔投资小、升值潜力大、租售比高、永久房产、对外国人无政策限制……种种比较优势，在中国人民的语境解读里足以催生一个新选择——
中国人又开始爆买日本房产了。
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尤其今年3月以来，日元一路狂贬，已处于历史低位，现在的日本房产，对外国人来说基本算打折出售。许多人都是通过视频的方式，简单看一下房子视频就决定买了。
作为一个早早就上车了资深海外买家在这里要给大家泼一盆冷水：
日本房产虽然火热，但是这几类房产千万不要买。
今天就结合我在日本买房的一些经验，给大家分享下哪几类房子我是不会考虑的。
01 乡下的一户建 随着日本老龄少子化越来越严重，日本的空屋率每年也呈增长趋势，越来越多的人会离开自己的家乡去城市工作生活。 （点击图片，加入海房交流群） 因此，我在日本买房基本上会挑一都三县近郊区域地段不错的房子。 02 需要庞大改造费的房子 有些房子放置几十年，装修成本加起来都够盖一栋新的了。因此，需要花大价钱改造的房子我也不会去买。 03 周边环境差的房子 周边环境不好，尤其是邻居不好的房子我不会买。 （点击图片，加入海房交流群） 跟大家分享一下我的亲身经历。 之前中介给我推荐了一套房子，位置和价位都非常不错，但是有一点，这套房子要经过邻居家的窗前，每次去看房邻居老太太都会打开窗户盯着我们看，打招呼也不回应，门口堆着很多垃圾，一看就是比较奇怪的人。 根据我以往的经验来判断，这种房子将来很难租给日本人，所以收关还是放弃了购买。 近年来，投资日本一户建的人越来越多，竞争也非常激烈，好的房源通常都是秒杀，除了预备好现金之外，练修一双火眼金睛非常重要。
