（点击图片，加入海房交流群）
日元兑人民币创10年来新低，2012年1日元=0.08人民币，而现在1日元=0.049人民币，较比10年前，现在买日本房产，相当于打了6折！
（点击图片，加入海房交流群）
（点击图片，加入海房交流群）
从2022年4月开始，主要来自东南亚的富裕阶层咨询北海道札幌的公寓房产件数也猛增2-3倍。5月底，香港高氏资本合伙人经营的基金也成功购入东京、名古屋等32栋出租公寓。7月初，香港和英国30岁左右的资本家们乘坐直升机在东京上空游览并视察，为今后开发，针对东京主要区域的土地，商店等进行视察。7月份，来自全球的10家大手投资集团参加了日本大型楼房交易投标，预计以每年1兆日元的规模进行投资。近几个月，亚洲的基金公司也在疯狂购买日本房产。新加坡的主权财富基金等相继取得酒店和住宅楼，2022年的投资额有可能创出3年来较高水平。新加坡的投资基金QIP于6月上旬推出了以日本大城市的住宅为投资对象的基金，作为第1批投资对象取得了大阪和名古屋的3处房产。3月大型上市基金Ascott Residence Trust宣布将以约100亿日元取得大阪和福冈的租赁住宅和学生公寓。 
（点击图片，加入海房交流群）
目前，日本处于低利率、低汇率的双低阶段。亚洲没有其他市场，具备日本房产所提供的流动性和稳定性。日本房产今年在亚洲年度交易量中占据较大份额，而且长期以来一直被视为一个资产安全港。日本不动产经济研究所发布的《2022年5月首都圈新建公寓市场动向》，首都圈新建公寓售卖户数签约率为70.2%，连续4个月超过70%。东京圈公寓每套平均价格为6088万日元，平均价格同比去年同期上涨3%，时隔2个月再次上涨。近畿圈（包括大阪府、京都府、兵库县等）的二手房价格比上月上涨13万日元（0.5％），涨至2785万日元（约合人民币138.13万元），连续4个月上涨。中部圈（长野县、岐阜县、静冈县、爱知县、三重县）为2198万日元（约合人民币109万元），上涨34万日元（1.6％）。爱知县上涨36万日元（1.6％），涨至2336万日元（约合人民币115.86万元），创出年初以来较高价。7月1日，日本国家税务局公布了2022年全国路线价(道路沿线地价)，调查结果显示日本全国平均路线价比去年上涨0.5%，这是自2020年以来时隔2年首次上涨。先看东京，房价跟上海、北京差不多，但租金水平却大幅低于东京。再看一眼大阪，房价低于北京、上海，但租金却远超这几个城市。
（点击图片，加入海房交流群）
随着日本开放入境后，小编推测会有越来越多的人关注大阪。大阪预计2024年建成亚洲“拉斯维加斯”、2025年举办世博会，有些机会错过再无，懂的都懂！
微信 扫一扫
微信 扫一扫
