人在家中坐，别墅天上来，这就是我们客户家孩子这两天的真实生活写照！
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今天跟大家分享一个刚刚成交的真实客户案例，一个北京的客户下定了美国奥兰多的别墅。
这其实本来是个很日常的成交，但为什么我今天专门拿出来说一下，就是这个客户啊都没去过美国，甚至都不知道奥兰多在哪儿……
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那为什么这个客户要去美国买房子呢？
背景就是客户手里有点闲钱，孩子还在上小学，未来想给他留点资产，国内的房产不放心，理财也不靠谱，所以就想到了海外置业。
这个想法，也不是拍脑袋想出来的，恰巧他一个很要好的朋友之前在美国买了一套房，19年入手的价格是27w美元，前两天刚卖了变现，35w美元，其实身边的朋友就是很好的领路人。
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这个客户呢，预算有限，就总房价50w美金以内，这个价位值得推荐的就是得克萨斯州和佛罗里达州。
德州是这两年发展迅猛，高科技企业多、工作机会好。
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佛罗里达是传统的度假休闲旅游胜地，北有迪士尼，南有迈阿密。
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这时候就不得不提到迪士尼在促成这套房子的成交中起到的作用了，一是客户的孩子还在上小学，这房子本来就是给他买的嘛，孩子一听到迪士尼，当然就走不动道儿了。
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但是话又说回来，孩子的倾向也不是决定性因素，客户要的是实打实的回报，决定性因素其实是，整个迪士尼园区和环球影城约有6万员工，周边房产只有约2万套，大大利好卖方市场。
客户交完首付，剩下就可以以租养贷了，十年后孩子需要用了，贷款也还完了，房子还是自己的，说不定还升值了呢，这个道理我想大家都懂！
