你见过给你打折还要收你钱的吗？美国房贷就是这样的。
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这里要科普一个概念：Discount Points
Discount Points就是降低房贷利率需要交纳的手续费用，每1个点数对应一定的房贷利率优惠（通常是0.125%~0.25%），选择付出多少点数的费用，就可以换取房贷利率降低多大幅度，俗称“buy down the rate”。
交了这笔手续费后，我们就可以给自己的房贷利率打个折只是这个折扣需要交了钱才能打。
举个例子：
一个point通常可以降低0.25的利率。
如果借30万的贷款，银行给的利率是3.51%个point，那30万的1%是3000美金，也就是说卖家多付3000美金，利率就可以降到3.25%。
点数买的越多，利率也就降的越多。
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那花钱买利率划算吗？
这里有两个方面需要考虑。
首要，付完首付贷款费用以后，你手里还有多余的现金吗？
如果有的话，那再考虑第二点：你打算还多长时间的房贷，是长期持有还是住几年就卖掉？
这里有个概念叫做收支平衡点，也就是有个公式可以算出在第几年的时候，你买不买点都是一样的。
比如说计算出是第八年，那持有房产大于八年的话，买Discount Points就划算，小于八年的就不买划算。
但是如果再加上货币贬值这个因素，这个收支平衡点就会更大一些，我们华人买家一般都少有在海外持有一个房子几十年，所以大家在咨询贷款的时候，顺便可以让你的贷款经纪人算出你的收支平衡点，然后再结合自己的情况看一看到底要不要买Discount Points。
