日本有烂尾楼吗？能做生意赚钱，又能拿身份的野路子是？

来自：蒋先生 0 0 2022-08-09
很多成年人的崩溃，就是在遇到烂尾楼的那一刻，那么日本存在烂尾楼嘛？小编想说，从事这一行这么久几乎没有遇到过！

因为在日本，房子盖好之前确实也在卖，很多买家也会选择去贷款购买，但是在前期只是需要定金，而且这个定金日本政府是有数额的要求。

日本买房的定金怎么交？

正常是买卖金额的10%，而且这个金额是不能超过1000万日币的（也就是50万rmb）。
那如果说超过了这个金额呢，这个钱就要放在第三方监管机构，同时开发商和第三方监管机构都要出具相应金额的领收书，以保证买主的权益；一旦开发商跑路或者破产，那么保险公司会赔付你所支付的头金。

什么时候开始还房贷？


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一定是房子建完之后，我们过户的那一日之内之后才开始还贷，确实不存在也确实不可能出现像在我们国内，比如说房子烂尾了，但我依然还要去还房贷这种事情。
日本是一个循规蹈矩的国家，银行从上到下要确认你收到房子，才开始给按揭，不存在违规操作的可能。

什么时候过户？

验收那一日之内都不算过户，验收的时候比如说哪里有瑕疵问题，那么它要相应的做出修补，比如说壁纸没贴好，那开发商要重新去给你贴好壁纸，然后之后一般两周时间，再去过户，等真正过户那一日之内开始才开始还房贷。
如果说排除一些不可抗拒的自然因素，开发商在规定的可延期时间内延期交房，那么我们消费者就有权力去要回我之前所付的定金，并且开发商要再赔偿我们一样金额的违约金。
近年来在日本出现的只此一个无产权的韭菜盘，是发生在大阪，日籍华人某臣搞得大阪民宿盘，也是有400多名投资者被割了韭菜上当受骗，对此小编只想说，对于我们初步投资置业者，一定要找到靠谱的中介和开放商才能少上当！

今日推荐：东京浅草商铺


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项目：东京浅草非公全新RC店铺 【仅此1套】
地址：东京都墨田区东驹形1丁目 浅草花园酒店1层
使用面积：1F室内餐厅+1F室外餐厅+8F天台餐厅 约125㎡
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地域用途：商业地域 物件用途：店铺
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购买福利：可直接申办身份，每年东京商务接送机5次/年
交通情况：步行可达「浅草站」「藏前站」「两国站」等
周围景点：浅草寺、晴空塔、两国竞技馆、隅田川花火大会、上野公园等
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实现赴日做生意的机会

购买用途：投资收租或结合开设日本公司 办理高级人才签证 或者经营管理签证
运营方案：全程托管，可签约委托管理协议3年或者6年

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