现在去美国买房,还有机会吗?

来自:海房君 0 0 2022-07-12

其实你想问的是,通胀这么高了,房价未来还会涨吗?未来还能赚到钱嘛?

我们先看看有公开预测过的机构都是怎么说的,《财富》杂志和房地美(Fannie Mae)都预测,来年房价将进一步上涨。

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Redfin首席经济学家达里尔‧费尔韦瑟(Daryl Fairweather)在一份声明中表示:

抵押贷款利率的急剧上升正在将更多购房者赶出市场,但它似乎也阻止了一些房主出售房子。由于供需双双下滑,市场不太可能很快从卖方市场转向买方市场。

随着全美家庭数量增长,预计在未来至少5年内,美国房产市场还会保持高速增长。

美国千禧一代已经步入30岁,十年前这批人都是单身,喜欢玩、喜欢热闹,都住在繁华的市中心,十年后他们成家立业,生育小孩,对于居住面积、隐私性等要求更高,因此逐步转向了郊区的独栋别墅。

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与此同时,高扬的房价也带动了房屋租赁市场,从2022年开始,房屋租金增长的速度一直稳步上扬。

在过去的5月份,全国租金环比增长1.2%,为今年目前出现过的单月较大涨幅,虽然低于去年同期的2.2%。

事实上,本月的增长率还是高于疫情前。

在过去5年,1到5月累积增长率,2018年是3%,2019年是2.5%,2020年下降了0.2%,2021年为增长6.1%,而目前2022年则增长了3.9%。

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过去一年内,全国租金价格上升了15.3%,这远远超过先前任何一年,若与疫情前的数据相比,2018至2019年5月份的租金同比平均仅为2.4%。
根据目前的趋势来观察,2022年租金还会加速增长。即使价格不再像2021年那样疯涨,但今年的租金增长也可能继续超过疫情流行前的趋势。
你可能会被我的数据绕晕,但我想说,全球通胀已成为既定事实,所以,你有更好的机会跑赢通胀吗?

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