受到新冠疫情持续的影响，日本房产市场有这样一个转变正在悄悄发生，根据日本某地产公司的调查显示，日本越来越多的资金流向日本富人喜欢的别墅区。
而在这样的情况下，富人购买的“度假屋”趋势也发生了重大变化。影响度假屋市场的重要因素不止有疫情，还有股价。
近期日本股价上涨的一个特点是，新兴公司的股价上涨特别显著。目前以传统大企业股票为主的日经证券平均股市指数在2020年上涨了16%，但以新兴公司为主的东证证券指数却上涨了35%。
这意味着东证证券的涨幅是日经225指数的两倍多。
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许多在东证证券上市的公司创始人及其成员都很年轻，在30多岁和40多岁。东证股价大幅上涨，意味着这些年轻经营者拥有了更多的资产，成为所谓的新富人。
这意味着现在度假屋的主流趋势要看新上市的年轻公司董事，这些人喜欢的度假屋在哪里。随着疫情中提倡宅家办公，富人不再需要去公司上班，越来越多的人购买度假屋作为第二居所，与家人共度时光。
所以说，疫情和高涨的股市对地区排名产生了很大影响。下面就是根据日本某地产公司作为富人的房产投资顾问总结的排名。
六甲山被称为 "西方的六甲和东方的轻井泽"，是关西地区一个受欢迎的历史性度假胜地。
该地区的自然美景和从六甲山俯瞰神户市的夜景深受游客欢迎，但该地区最显著的特点是其交通便利，从大阪市中心开车只需40分钟。这个地方得到了关西商人和各年龄段的富人的支持。
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2020年官方地价的涨幅为+1.3%；自2012年起连续7年处于+3%的区间，涨幅略有下降的部分原因是互联网相关的公司比东京少。
关西地区传统型经纪公司比较多，所以疫情对购买这个地区的度假屋影响可能很大。然而，该地区仍然很受关西地区富人的欢迎，他们期待通过企业盈利来恢复此地地价的回升。
冲绳主岛受到海滩度假区和海洋活动爱好者的极大欢迎。也有一定数量的富人热爱冲绳，购买豪华公寓和土地。
当你想到冲绳时，你可能会想到那霸中心地区，但作为别墅开发区，各大房地产公司重点在冲绳南部和中部地区进行大面积开发。
冲绳南部的糸满市和南城市，作为度假屋很受欢迎。而在冲绳中部，恩纳和读谷周边地区拥有理想的热带海滩氛围，这些地方的海景房正在成为抢手房源。
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冲绳中部地区的北谷町，目前有许多度假屋在2020年的官方地价稳定上升了+4.5%。
另外，冲绳也很受外国人欢迎，2018年和2019年的价格上涨了+10%，但由于疫情期间外国人不能来到冲绳，到了2020年，日本资金取代了海外资金。
新雪谷向来非常受外国人的欢迎。因为在北海道滑雪场的雪很松软，特别受中国人和澳大利亚人的欢迎。
这里还能享受日本独有的温泉，在夏季有骑马和放牧等许多户外活动，各式各样的娱乐项目让新雪谷受到关注。
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俱知安町作为新雪谷的所属地，在2020年官方的土地价格涨幅，是所有市镇中较高的，达到+17.65%。尽管因为疫情没有外国资金流入，但因为受到日本富人阶层的喜爱，让这个地方有了17%的涨幅。
此外，近年来，一些房地产公司参与建设，出售豪华公寓，推动了土地价格。在2018年涨幅达到了52%，不过从2020年的数据来看，疫情期间的涨幅有所减缓。
如果说轻井泽是传统的度假屋目的地，那么逗子和叶山则是最近才流行起来的度假胜地。这里靠近大海，可以享受海边度假的感觉，如果天气好，还可以看到富士山的景色。
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叶山也是日本天皇的居所--皇室别墅的所在地，这使它具有一定的历史性。对于居住在东京的忙碌的富人来说，能够在一个半小时内到达他们的度假屋是相当有吸引力的。
它受到所有年龄段的人的欢迎，但尤其受到30多岁和40多岁的新富人群的欢迎。
轻井泽是无可争议的富人度假屋头疼。尤其受到盛名公司高管的欢迎。轻井泽的高海拔使其成为理想的避暑胜地，另外，这里还有悠久的历史背景、以及盛名的高尔夫球场和餐馆。
这里的地理位置也很好，从东京出发，开车只需两个多小时，坐新干线只需一个小时。
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2020年的官方地价增幅为+5.19%，在各城市的增幅排名中位列第七。轻井泽一直很受欢迎，自2013年以来一直在上升，但2020年的增长速度是过去10年中较高的。
疫情期间让更多富人选择了在轻井泽购买度假屋。
