我们很多人小时候都看过日本动漫，对于日本动漫人物住的房子也有着深刻印象。有些看似是“平民”人设的人物，住的房子却是大豪宅。今天，船长就来给大家分析一下，日本动漫人物住的一户建与公寓的区别，以及两者分别具有的优势。
首先，我们先来看被网友称为“日本卡通界的富豪”——蜡笔小新。
众所皆知，小新的爸爸是一名课长(年薪600万日元、背负了32年房贷)，但这都不影响妻子美伢逛街血拼、一家出国旅行。
小新家位于东京近郊埼玉县，是一户建形式，看整体的建筑不难看出小新家的优渥。
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小新的家户型图赏析
小新家概况 所在地：埼玉县春日部市双叶町 家庭成员：野原广志/野原美伢/野原新之助/野原向日葵/小白 推测面积：89.43㎡ 结构：木造/3LDK+庭院、车库 规模：地上2层 购买方式：贷款、32年 接下来，我们来分析一下哆啦A梦的家。 与小新不同的是，哆啦A梦一家虽然住在东京都内练马区，但其实哆啦A梦一家人是租房住的。 虽然在1960年代的练马区有点冷清，但今非昔比，练马区现在可是水涨船高。另外，哆啦A梦一家虽然是租的房子，但他家的房子附带大庭院甚至还有接待室，也称得上大豪宅。
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哆啦A梦的户型图赏析
哆啦A梦家概况 所在地：东京都练马区月见台 家庭成员：野比大助/野比玉子/野比大雄/哆啦A梦 推测面积：91.87平方米 结构：典型日式木造二层一户建/4LDK 规模：地上两层楼，连庭园 租金：14万日元(1960年代)
在1960年代，哆啦A梦家一户建可租到14万日元，而通常在日本租赁一户建的租客普遍也是以家庭为单位。而现今，租赁一户建模式不再限制为长租，在日本政策下，日本一户建也开始在转型成为民宿形式经营。不仅可以让来日本的游客体验日本一户建的居住感，同时也能给投资者带来稳定回报（一般回报率在5%~7%左右），创造双赢。
（点击图片，加入海房交流群） 1、拥有属于自己的一块土地，永久产权； 2、独栋房屋体验：类似国内独栋小别墅，一般为2层或3层小楼； 3、可开辟一个小院子，种种花草； 4、不用缴纳管理费、修缮费用； 5、可养宠物，无限制； 6、可附带车位，无需额外缴纳费用。 接下来和大家介绍另一部居住在高级公寓里的卡通童年代表剧《我们这一家》，虽然这部卡通剧在国内知道的人不多，但在日本也是高人气的卡通片之一。
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《我们这一家》的户型图赏析
花妈的家概况 所在地：东京都西东京市 家庭成员：花爸/花妈/橘子/柚子 结构：钢筋混凝土结构 规模：5层楼 户型：3LDK
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《我们这一家》客厅+餐厅一角
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《我们这一家》公寓房间一角
《我们这一家》种的户型图为标准的3LDK，其实就是有客厅（L）、有餐厅（D）、带独立厨房（K）的3居室。同时，包含储物空间，独立卫浴、洗面室以及卫生间。 我们国内通常会强调包含几个卫生间或者是否带浴室，而日本，所有的房屋都是带浴室和卫生间的，干湿分离状态甚至隔开的比较常见，所以户型图上不会特别强调几室几卫，只强调房间数量。
从投资的角度来看，一居室，比如1LDK、1DK，也是投资公寓项目的热门户型。 （点击图片，加入海房交流群） 1、一体化：有物业公司统一管理； 2、日本最长建筑年限：多钢骨或钢筋混泥土； 3、安全：阳台有逃生通道； 4、投资收益稳定：通常公寓靠近市中心； 5、距离车站较近：上班族理想选择离车站较近的公寓； 6、防范性高：统一门禁。 1、离车站距离 2、房屋面积 3、管理费、修缮费用 4、停车问题 5、投资汇报率的差别 （点击图片，加入海房交流群）
公寓一般25平米一居室或者45平米两居室较为常见，阳台面积都是赠送的，并设有逃生通道，钢筋混凝土的结构较多，带电梯，物业统一管理修缮维护，靠近主要交通站点，为上班族或其它租住群体的理想选择，以长租为主，租金收益比较稳定。另外，公寓一般有养宠物的限制，需缴纳修缮金及管理费用。 一户建为日式传统建筑形式，近几年受到旅日人群的大力追捧，尤其是改造的日式民宿，值得体验。一般无需缴纳修缮费物业费，部分一户建有花园。对于喜欢安静的人群来说，不失为一种好选择。 其实，无论是一户建或者是公寓，都各有所长，适用的人群也不相同。毋庸置疑的是，这2种户型都极具投资潜力，近年来越来越多精明的投资者把目光聚焦于日本房地产，就是看到了日本房产增值潜力，不想错过投资良机。 图片来源：《蜡笔小新》《哆啦A梦》《我们这一家》
