起初去美国只是为了旅游，我在国内生活的太舒服，从没想过出国也没想过置业，总觉得这离我很遥远。介绍一下我的背景吧，75后，离异，儿子五岁，从事房地产销售行业二十年。老来得子，想把一切很好的都给他，可能每个妈妈都能理解。到了美国玩儿了一阵子，儿子正是语言学习期，他有一定的英文基础，如果能在这读一段时间幼儿园应该更好，让英文成为他的第二母语很容易，于是我开始考虑在美国租房找幼儿园。
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孩子入园后我就闲了下来，开始喜欢美国，觉得对孩子来说，美国真的是天堂。
找房子期间我遇到一个房子是个townhouse，三房两卫，还有一个车库。我问了下房东，买这样房子需要多少钱，她说40万美金吧。我一算，原来我可以买得起美国的房子啊！我们俩住这样的房子不是正好？独立屋对我们来说太大，而且邻居远，没有安全感，而这种townhouse最合适我们了。这个townhouse在很好的学区，小初高全10分，幼儿园园长的女儿是这里的高中毕业的，考上了伯克利大学，据说他们一届考上40个伯克利。
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于是我开始研究买房，也看过不少圈友的经验分享，做了不少功课
美国房产市场成熟，所有交易必须通过经纪人交易，让人欣慰的是经纪人费用由卖方支付。后面找到个华人的房产经济，我在电话里跟他讲了我的想法，并约好第二天见面看房。
当晚她就传给我十几个房源的链接让我挑，这是之前的经纪人都没有做的。我逐个看完选出一些回复她，她说我们明天尽量多的看，看不完还可以接着看，如果不满意就再看。第二天见面，果然比前面两位都正式得多，有专门的公司文件袋，里面是中英文的公司介绍什么的。是的，我必须承认这些东西很让我安心。这位经纪人，在美国二十多年，从业也十几年，我后来看了看网上对她的评价都非常高。
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她不喜欢旧房，建议我2000年以前的房子不要考虑，我考虑学区比较多让她不太适应，但是当然尊重我的想法。
当天我们意犹未尽，我们晚上接着在网上选，第二天继续。尽管我们看了那么多房子，她也没有嫌累嫌烦，整个接触过程中她的专业水准不容质疑，语言更是完全没有问题，不但非常尊重我，我带着的四岁男孩我自己都被气的抓狂，她也完全没表现一丝不耐烦，临走还特别给孩子买了小礼物。我手上只够先买25万的房，我如果移民成功我们自住足够，不成功作为投资也很不错，孩子将来出去念书基本生活费就有了。美国是个租房社会，他们习惯了租房子，他们喜欢这种自由，不会为一套房子束缚自己的事业范围。所以我非常看好美国的租房市场，5%的租金收益加上成熟市场的正常涨幅，是非常稳定的投资方式。租金收益高于国内房产，当然相比国内一夜暴涨的房产可能不能让你一夜暴富，可是作为一个单亲妈妈，有什么比稳定更重要的呢？我回国后不到两个月，我曾经关注过的新房小区跳出来一套townhouse，我又仔细看了看这个地区的学分，租金状况等等，于是联系经纪人就要定这套房子。她没有懒懒的说那我就offer了？而是说那我明天去看看，同时给我选了两套townhouse，然后给我一些选建议。我仔细对比了下，再满足我的需求情况下，她推荐的更划算。就这样，我网签了这套房子，交了5000定金，房屋预计四月到六月交房，交房前把所有剩余房款补足就可以了。这个房子我委托给当地人在管理，在交房后差不多一周内就已经找到租户。这就是我在美国买房的一些经历，分享出来，希望给大家一些参考。
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