近几年，很多中国人都在日本买房投资。那么，中日房屋之间总归有哪些不同呢？今天就带大家一起来看看。
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先来了解一下日本房产的LDK的概念。在日本房产的介绍中，我们经常会看到1LDK、2LDK这类描述，那么，LDK是什么意思呢？
L：living room 客厅
D：dining room 餐厅，就是吃饭的地方
K：kitchen 厨房
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在中国购买商品房，可以拥有70年的产权，但对于建造房子使用的土地，它的所有权并不属于个人，个人只拥有使用权。
而日本呢，房子是永久产权，土地是私有制的，就是你买的房子是带土地的。
如果买的是公寓，那就是所有房主平摊土地面积。
如果买的是一户建，那土地就是你的个人财产了，任你支配。
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在中国，买房标注的是建筑面积，包括了实用面积和公摊面积。实际使用的面积，要比房产证上的面积小很多。在国内买房，我们的得房率一般在70%左右。
而在日本，买房标注的是实际使用面积，它的得房率接近于很高。因为日本的房子没有公摊面积，而且阳台都是免费赠送的。
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在中国，买房大部分都是毛坯房，需要花费大量的人力、财力去装修，从购买到装修、然后入住，需要经过很长时间。
日本没有毛坯房的概念，买房的时候都是精装修，无论是房主还是租客，都可以马上就拎包入住，省事又省力。
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在中国，我们买房时会非常讲究房子的朝向，因为会影响采光、通风、温度等，并且大家公认，坐北朝南是很好的朝向。
在日本，房子朝南的比例不太高，而且，大多数日本人买房时对朝向没啥要求。因为在日本，土地私有，很难进行像中国一样的大面积规划整合，只能是个人或开发商依照土地的形状来盖房子。
在中国买房投资，大家会觉得，能买大一点就买大一点，二十多平米的房子哪能住人呢？
但是在日本，十几、二十平米的单身公寓，租赁市场很好。这种小户型，虽然面积小，但是很精致，成为了上班族和单身一族的理想选择。
而且日本很多年轻人不爱买房，他们喜欢租房住，所以日本的小户型公寓是很适合投资的。
以上这么多个中日买房差异，哪一点让你印象最深刻呢？欢迎留言讨论~
