楼主带小孩很有一套，真不错

你贷款容易是因为有一份工作,在美国做工程师收入不低.很多需要住房的人都是做售货员,厨师,收入低一点,就贷不到款.还有在美国生活时间长的人,有时信用反而低,这也是影响贷款的一个重要方面. 比如一个人忘记还信用卡多次,他的信用分下降,他就贷不到款,或者贷款的利率比较高.你去美国不久,没有坏的记录,可能比较容易贷款. 你只借了一个房贷,所以也比较容易借到.我有朋友,工作很好,工资很高,想多几个买投资房,想多借几个房贷,就借不到了.以前房产泡沫没破的时候,只要有一份好工作,多借几份贷款是很容易的. || 回复转身过了流年 :现在房价低，最主要的原因是经济不景气，失业率高，导致很多人的房子被银行收回FORECLOSURE。 最近两个月没看了，几个月前的数据是三四百万套这样的房子。有这些房子在，房市的价格就别想涨上来。但是等这批房子处理完了，经济回暖了，房价也应该会恢复吧。我就曾打算买一套这样的房子来着，后来程序太麻烦，不适合初次买房的人，我就放弃了。经济回暖了，那些房子总会处理掉的，房价也还是会升起来的。现在是买房的最好的时机了，可惜。。。我国内的房子卖不掉啊。。。。。我不知道楼主那边的贷款情况如何，弗吉尼亚这里贷款很容易，我要贷款的时候，找了几个贷款机构，他们为了抢这个生意，纷纷给我打折，优惠，免这个费免那个费啊什么的，最后我挑了个最低的。说实话我真没觉得贷款难度增加，相反，我觉得降低了。华人多的地方，我感觉不一定是因为华人多房价才高的。还是因为地段好，特别是学校好，所以房价本身就比较高，而华人从来都是重视教育的，自然也都往那些地方扎堆。呵呵。所以表面现象看来就是华人多的地方房价高，我觉得应该是反过来说。 就像很多人说的，黑人多的学校差，其实也是反的。因为学校差，所以房价低，所以黑人多，所以学校里的黑人学生多。呵呵，绕晕了没？这边的华人超市。。。。在里面你的感觉就像在国内的超市。。。挤挤攘攘全是中国人。。。。 || 回复梦闯天涯 :现在比较低,过几年就不知道了.现在价格低的原因是美国银行不发房子贷款,贷款很严的. 过几年如果房子贷款好拿到,价格很容易高起来. 现在价格是被压得太低了.美国普遍环境比较好,不一定要住在非常大的城市,也可以过得很开心和舒适.

现在比较低,过几年就不知道了.现在价格低的原因是美国银行不发房子贷款,贷款很严的. 过几年如果房子贷款好拿到,价格很容易高起来. 现在价格是被压得太低了.美国普遍环境比较好,不一定要住在非常大的城市,也可以过得很开心和舒适.

现在美国房价便宜,是买房的时候.我很多朋友都买了好几栋.弗吉尼亚是一个好地方.我以前住在加州.

租房是要看信用的.你如果在美国没有信用记录,要入住一般的大型小区,可能要看你的工作证明和资产证明.美国有很多Apartments, 你们家刚去,可以去这种地方看看,一般都是一房,两房,或三房.在网站www.apartments.com,可以查到当地有哪些Apartments ,去看一看,合适的话,签合约,交定金(一个月房租)和第一个月租金,就可以入住了.如果你不想签合约,或想住独立屋,可以去www.craigslist.com查一下,哪里有很多房东发的帖子. 可以不用签长时间的租约.如果刚去,可以住几天Hotel, Motel. 便宜的有Motel6, Motel8, 一个晚上就40,50十美金.有一辆车是很重要的,要不去哪儿都很麻烦.

美国买房交的税是不多的,有房产转移税,公证费,等等,加起来几百到一千美金出头. 美国的地产税是中国没有的,这个是唯一美国房东要比中国房东交的多得一样.每个州的房产税是不一样的,加州一般是房子价值的其1.25%. 就是说10万美金的房子,一年要交1250块美金, 但因为房价便宜,房租高,所以这个负担也不是很重.但德州的房产税比较高,到2.5%. 我买过的几套房的交的税都在几百美金左右. 代理的佣金一般是卖家付的.

硅谷是华人很多的一个地方,它分为几个小的区域: Santa Clara, San Jose, Cupertino, Milpitas, Palo Alto, 等等. 有的区便宜一点,有的贵一点.好的学区会贵比较多. 从硅谷开车1个小时左右就到了三藩市.从硅谷开车一个小时也可以到海边的小镇,Santa Cruz.很美的.海边有一些很优美的景点,Half Moon Bay, Seventeen miles.冬天,开车两,三个小时左右,可以去Reno滑雪,哪里的滑雪场非常多,风景也很好.很有名的酒庄Napa Valley也在附近.所以住在硅谷,周末可以去的地方很多.还有很著名的大学,Stanford, Berkeley 很多中国人都很喜欢硅谷,气候不错,生活方便,活动也多.

很多美国人手里是没有什么现金的,有多少花多少. 华人有积蓄的习惯. 有的美国人每个月有4000美金收入,他们很多都会花的不剩多少. 所以用现金买,很多人是没用这个积蓄的.而且,美国人很多对买房也不是那么感兴趣,他们经常跟着工作搬家,去一个新的地方就要租房.我买了好几个房子,一般一两个月就出租了.租客有白人,墨西哥人. 我以前的同事买了十几个,在德州,加州,内华达州,都很容易的出租了.要是中国人都到了美国,美国房价就不会这么便宜了,就会和中国一样高了.

很便宜的.也不用羡慕. 现在人民币的汇率这么高. 用深圳一房的钱就可以买了. 美国的房子的好处就是,一出门就是草地和树木,非常放松和健康. 小朋友一般都喜欢美国的生活环境,可以在草地上奔跑和玩耍.下午或晚上可以坐在院子里乘凉.美国也有高楼,不过只在很小的区域,一般都是商业楼.大部分的城市都是一层,两层的居民楼.我说的这些楼离购物中心也很近,买东西都很方便.

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  重要提醒，所有电子申请的人在面试的时候要带好所有材料的原件，就算没有原件也要最新的公证书，这就是我吃亏的根本，以为电子教过就可以了。这是交材料是那个小美女和我解释的。  话说好多错别字啊，再次鞠躬谢谢大家耐心看完

  发广还要有发广信，也是邮件。现在NVC处理时间非常缓慢，我DS-260提交后已经超过70天了，不知道什么时候发广，就算发广，之后还要至少六个月等待。

  NVC积压多少案子啊？时间拖得越来越久

  你收到P3确认信后几天更新了系统？