SRRV 特点是？

答：

1）投资金额少
菲律宾退休移民，一家三口只需要投资 2 万美金。
2）办理周期快
基本从开始准备材料到递交资料拿到身份只需要 6-8 周。完全无排期、无抽签、无补料，一步到位快速拿身份。
3）申请条件简单
无学历要求、无经商管理要求、无资金来源解释要求、最关键的是无移民监，真正大众项目。

回答请以当时政策及市场为准，具体可点击联系置业专家

恽先生坐标上海，一直非常关注菲律宾房地产市场。

在网上做了很久的研究调查后，十分看好菲律宾首都马尼拉房产的升值潜力和投资价值。之后恽先生通过和海那边鲲洲的置业顾问的交流，经过推荐果断入手了一套今年底就可以交房的学区房。

恽先生购买后没多久，这套房子的市场价就上涨了3%。等到明年正式交房，恽先生在家里躺着就可以有稳定的租金收益。

上周恽先生再一次联系他的海那边鲲洲房产专属顾问，决定再买一套马尼拉核心区域的高端公寓，未来和家人过去自住。

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问

菲律宾的大马尼拉的核心CBD奎松的发展趋势是什么？

与前三大CBD的成熟发展相比，奎松CBD是最具潜力的。以下几大因素将助力新奎松CBD的腾飞：1）新奎松CBD商圈内，19年已开工建设一座国际级索莱尔赌场，能在核心CBD建设赌场实属罕见。参考之前的湾区赌场娱乐城，5年内房价飞速上涨了2倍。2）耗资400亿元的马尼拉超级地铁1号线已开工建设，规划的13个站点有7站设在奎松，并且奎松大道站有双轨交汇，北方大道站有四轨交汇，这在整个菲律宾都极其罕见，乘地铁30分钟内快速到其他核心CBD区。3）造就马卡蒂CBD、全球城CBD辉煌的菲律宾第一大开发商，阿亚拉集团已掷重金打造新奎松CBD的核心——Vertis North，阿亚拉高端商场和五星级赛达酒店已投入使用，甲级写字楼已建成6栋，阿里巴巴、惠普、埃森哲、渣打银行等国际名企已入驻。阿亚拉还规划建设近10栋甲级写字楼，SM在建5栋30层甲级写字楼，DDTI集团在建菲面积最大写字楼，传闻日本三菱也将建设菲第一高塔及写字楼群......

问

菲律宾大马尼拉核心CBD奎松的优势？

奎松是除马卡蒂以外，马尼拉第二富贵的区域，很多政要和名门望族都居住在奎松豪宅别墅区。此外，奎松还是马尼拉的政治、媒体、教育和购物中心。如菲律宾的众议院、菲律宾的“CCTV”ABS－CBN和GMA电视台、菲律宾的“清华”菲律宾大学和“北大”雅典耀大学、菲律宾最大的商场SM北城商场、阿亚拉Trinoma商场等都位于奎松。近年来，菲最大开发商阿亚拉集团、菲最大财团SM集团、伊顿EATON财团、日本三菱财团、菲建筑巨头DDTI等掷重金打造新奎松CBD，新奎松CBD正飞速发展为马尼拉最核心的中央商务区之一。

问

投资房产的办理流程？

1）选房预定公寓； 2）业主准备双认证文件，旅游签证（可协助）； 3）安排汇款 5 万美元至菲律宾退休局账户，开发商团队跟踪款项（后期款项可作为房产尾款支付）； 4）待款项到账，业主（全家）飞往马尼拉； 5）业主在菲逗留 4-6 周左右，即可拿到绿卡（如需加急，可支付一定加急费，10 个工作日左右可以拿到绿卡）； 6）业主拿到绿卡，即可离开菲律宾。