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  • 攻克美利坚 发表了帖子 2016-11-25
    贷款买房无论是在哪个国家都是很常见的了,但是在美国贷款买房时发现自己收入不够,应该怎么办呢?不同的人群有不同的应对方法,其中具体的一些注意事项和细节要清楚如果收入不够又想要贷款买房怎么办呢,现在处于年底正是一个好时机。方法一.自雇或自营公司者年底真实报税对于自雇或自营公司者,年底报好税只看一年报税表就可以。方法二上班族可以找人帮忙增加信用分数对于W2的人来说,如果收入没办法提高就需要找个可以帮助我们的人。这个人需要有信用记录且有足够的收入可以提供帮助,请他来做Co-signer担保人就可以贷款买房了。当有收入能力以后可以重新办理贷款,把之前的担保人拿下去,这样既可以自己拥有房子又可以把贷款移到自己名下。担保人不一定要在产权上面,房子还是自己拥有。方法三到不查收入的公司进行的贷款如果上述两种方法都不行的话,那就要到不查收入的公司进行贷款。不查收入的贷款公司每家要求都不一样,头款为30%-35%不等。根据自身需要去找合适的贷款公司。不查收入的贷款公司利息和费用都相对较高,周期相对较长。利息前几年固定,之后变成浮动的。所以在条件允许的情况还是有必要做一个二
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  • 攻克美利坚 回复了帖子 2016-03-17
    美国房产就挺好的
    之所以要写这篇文章有两个诱因,首要;发现论坛里在讨论移民问题时,真正的移民主力,城市中产反而成了沉默的大多数。第二,国内的同事朋友,很多还在动移民的脑筋,甚至愿意付出重大代价,因为“为了下一代”。而且很多老移民的心态和视野和我们很不同,他们的想法也无法参考。经历了近20年飞速发展的我们,和他们简直不是来自同一个星球。我觉得有必要把自己的经历感受和大家分享一下,以免在你人生鼎盛之时,做出让自己后悔的决定。我并不是反对移民,我主张理性移民,谋定而后动。自我介绍一下,本人四十出头,国内IT管理岗位,旅美3年,L1签证转绿卡。已获绿卡。目前从事一份本专业的一线技术工作。目前,居住在密歇根州,奥克兰县。本文将长期连载,每周两更。从以下各方面展开1, 教育 --我想这是很多有移民打算家庭的首要考虑2, 民情—美国白人中产的生活,美国华人的生活3, 职业生涯—说中产,就是你的钱还不够一家子在目前生活水平上过一辈子的,您还得挣钱—乐业4, 房产---安居5, 吃----胃口对不起来,婚姻都不行,到一个地方过下半生更是如是6, 日常消费---算算帐7, 娱乐休闲---我喜欢这部分,让生活看起来不那么苦逼
    Speechless 2.1w 68
  • 攻克美利坚 回复了帖子 2016-03-05
    什么是签证更新电子系统 (EVUS)?签证更新电子系统是指持有十年有效B1/B2,  B1或B2(访问者)签证的中国公民所使用的个人基本信息在线定期更新系统, 以协助其赴美旅行。除了有效签证以外,上述旅客必须完成EVUS 登记,以便获得许可进入美国。旅客如何使用 EVUS?目前为止,中国旅客尚无需使用此更新系统。按照 EVUS 要求,自 2016 年 11 月起,中国旅客需要开始使用此更新系统在网上更新自己的个人信息。由于系统正处于开发期,发行日期也日趋临近,美国政府将确保向公众提供有关EVUS流程的信息。届时会提供更多信息让旅客知道如何能够尽可能便捷地入境美国。其他人是否可以代表旅客在 EVUS 更新信息?可以。朋友、亲戚、旅游行业专业人士或其他第三方可代表旅客向 EVUS 提交所需的信息。第三方可代表旅客支付相关费用。但旅客本人应对代表其提交的全部信息的真实性和准确性负责。进入美国是否需要登记 EVUS?是的。自 2016 年 11 月起即需要登记。美国政府和中国政府就签发十年期旅游签证问题达成了双边互惠协议。该协议规定旅客须定期完成在线表格填写以更新个人信息。此表格的填写将有助于加快中国旅客入境美国。这一新要求何时生效?持有十年 B1/B2、B1 或 B2 有效签证的旅客将从 2016 年 11 月开始使用此系统。在此日期之前,持有十年 B1/B2、B1 或 B2 有效签证的旅客尚无需使用EVUS系统即可前往美国旅行。所有持有其他类别有效签证的旅客可正常前往美国,不会受到EVUS启用日期的影响。这是否对目前的签证持有人、新申请人或两者都有影响?两者都会受到本项新规定的影响。持有 2016 年 11 月之前签发的 十年有效期 B1/B2、B1 或 B2 签证的申请者,必须在该规定生效后登陆 EVUS登记,方可使用签证。自2016 年 11 月起获得 十年有效期 B1/B2、B1 或 B2 签证的申请者,必须在首次前往美国旅行前登记。所有申请者的登记维持两年有效,若旅客的签证或护照两者中有任何一者过期,EVUS登记的信息便失效。那么签证持有人必须在前往美国前再次登陆EVUS更新个人信息。我在几个月前刚刚收到十年有效期的 B1/B2 签证。我是否需要在 EVUS 登记后申请新签证?不需要,您的签证仍然有效。但是,如果您在 2016 年 11 月以后前往美国,必须先在 EVUS 登记。EVUS 登记和申请签证是不同的程序。哪些人需要遵守 EVUS 要求?从2016年11月开始,所有持中华人民共和国护照并同时持有十年有效期 B
    2016年11月起,持有美国B1/B2十年签证者,旅行前还需上网进行个人基本信息在线更新(EVUS),否则不能进入美国。每两年一次,需少额费用!详情见美国国土安全部网站FAQS: http://t.cn/RGTSIco请广而告之!!!
  • 攻克美利坚 发表了帖子 2016-03-05
    2016年11月起,持有美国B1/B2十年签证者,旅行前还需上网进行个人基本信息在线更新(EVUS),否则不能进入美国。每两年一次,需少额费用!详情见美国国土安全部网站FAQS: http://t.cn/RGTSIco请广而告之!!!
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  • 攻克美利坚 回答了问题 2016-01-29
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  • 攻克美利坚 回答了问题 2016-01-29
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  • 攻克美利坚 回答了问题 2016-01-29
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  • 攻克美利坚 回答了问题 2016-01-29
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  • 攻克美利坚 回答了问题 2016-01-28
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  • 攻克美利坚 回答了问题 2016-01-28
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  • 攻克美利坚 回答了问题 2016-01-28
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  • 攻克美利坚 回答了问题 2016-01-28
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