7788是我自己的个人公众账号，从来没有停止更新过这么久，从上一篇打赏最多的“我辞职了”到现在，我就没有认真写过什么。以前每天朝九晚五没什么新鲜事的日子让我能够心平气和找到很多素材去写，然而这几个月，可以说是这二十多年人生以来较大转折的日子，我却变得“无话可说”。转折太多，变化太大，每一日之内都发生了太多太多的事情却来不及记录，每一日之内都有太多心得和感悟却来不及思考，这种感觉就像因为突然性的饮食不规律而导致消化系统紊乱，虽然天天山珍海味营养丰富却吸收不了反而产生身体不适应的症状一样。从4月5日，我拿上所有的行李从上海回到武汉，到今天6月22日，我坐在奥克兰的家里用这个咔咔作响的机械键盘敲下这些字，除了我的眼镜、杯子和手机还是熟悉的，其他所有的东西对我来说都是陌生而新鲜的，当我跟Tony说起三月份的事情时，都需要消耗很多脑细胞去回忆。我这是肿么了？【坐在“副驾驶”的位子开车真是一种神奇的体验】今天从超市出来，Tony说让我开车回家，我问了他一句怕不怕，他说不怕，于是我就以半角懵逼的状态却“看起来很淡定”地坐进了“副驾驶“的位子。开一个从来没试驾过刚买两天还没上保险的“右舵”车在一个靠左

2015年，澳大利亚房价是全球涨幅最快的地方之一，房价已经上升到家庭平均年收入的9.5倍，达历史较高水平。澳大利亚经济学家Jonathan Tepper最近警告称，澳房地产市场的泡沫现在已经是有史以来的最疯狂时刻，类似1989年之前的日本以及2006年的爱尔兰。他预计，澳大利亚房产价格也将大幅度下跌。在矿区的城镇，价格将下跌80%；在悉尼和墨尔本这类大城市，估计价格将下跌50%。“类似1989年之前的日本”Jonathan Tepper是独立全球宏观经济研究机构Variant Perception公司的创始人。在2009年欧债危机之前，他曾发布报告宣称西班牙是“欧洲资产负债表的黑洞”。2016年2月，他与澳对冲基金Bronte Capital的首席投资官John Hempton一起，对澳大利亚房地产市场进行调研。他们随后发布报告，预测澳大利亚房价将下跌50%。21世纪经济报道记者通过采访专属获得其调研报告。“澳大利亚房产可以价值重估，把房屋价值上涨的部分计成存款，用以申请新的房屋贷款，有一个投资者1年之内做了20次价值重估。”Jonathan Tepper在报告中说。“一个从埃及移民到

当你想移民美国，你会苦恼漫长的排期等待，也会担心辛苦攒起的高额资金投资出去却无法全额收回。其实你还有其他的机会：可以靠自己的工作能力移居到美国。你可以直接说明你有移民倾向，并且快速进入美国工作，也可带上儿女一起在美国生活与读书。不用担心个人资产的损失，把风险掌控在自己手中。如果你有这样的想法，这个针对白领精英的L1签证，也是最适合你的选择。这次课堂，我们邀请移民专家@Joey24给大家讲解关于L1的内容移民专家自我介绍L1的介绍L1的签证优势有哪些？L1的具体申请要求有什么？公司的申请步骤L1应如何转移民签证？......——————我是美丽的分割线——————移民课堂是海那边为解决用户移民问题，普及移民知识而专门设立的公益课堂，邀请资深行业专家、知名网络达人、已成功移民的先行者，集中为用户提供免费咨询。嘉宾在线交流时间：7月21日16：00-17：00（北京时间）其他时间将持续为大家解疑答惑。TIPS：在本帖回复的前五个问题将获得优先解答。网友问答精选部分：1.对母公司以及子公司的公司性质有没有要求？移民法并没有规定母公司或

我们在2012年7月时在位于新加坡兀兰的儿子就读的星烁初级学院旁买了一间公寓后，就决定把位于市区的另一间公寓出租了，那间公寓在地铁和购物中心旁，交通生活非常便利，也就很容易出租，我们从2012年8月出租至今，换了三次房客，其中房子的空置时间都不超过一个月。我们这三拨房客都是日本人，我们不是跟他们个人签合同，而是跟他们的日本公司签合同，新加坡有不少这样的外国公司，这些外国公司中由本国外派到新加坡的一些高管或高级技术人员都是由公司为他们负责租房，这些海外公司的高层人士也成为新加坡高昂的私人住宅出租市场的主要客户。在我们首要次出租我们的公寓时，中介要求我们在交房前彻底打扫房子，将全部窗帘拆下清洗，还要擦玻璃，将所有电器保持在良好可使用状态，房客还提出一些更换家电家具的要求，我们都一一满足，然后交房那天由双方中介一一检查登记家电家具数目详情，双方认可后签字交房。2014年2月第二次换房客时我们不在新加坡，所有事项都是中介代我们办理的，最近的第三次交接是在2015年11月，我们回到了阔别三年的这个家，我们惊奇地发现我们这个家出租三年了好像没什么变化，前面要搬走的日本房客的公司找来了专业清洁公司把

澳洲统计局说，澳洲的物价正在下跌！你相信吗？澳大利亚统计局公布了今年1季度的通胀数据，消费者物价指数在该季度下降了0.2%，换算成年度增长率为1.3%，而去年12月底的年度增长率为1.7%，这是自2008年4季度以来首次出现负增长。但根据小编的观察，大概10澳元左右的盒饭，半年前的海鲜、牛肉、羊肉、猪肉都纷纷绝迹了，如今盒饭里，就只有两根鸡翅了！还有房价，它还在涨涨涨啊！根据Core Logic RP Data新近的数据显示，四月份澳洲大城市的房价平均涨幅为1.7%，换算成年度涨幅为7.3%。无论是澳洲政府打算再增加一倍的海外留学生，还是通过简化签证、降低移民要求等来吸引更多人移民，华人群体都将是其中的主力。那么澳洲五大主要城市，墨尔本、悉尼、布里斯班、阿德莱德、珀斯，到底哪里适合你安家？不用再向亲朋好友打听了，因为小编现在就告诉你澳洲城市的生活成本排名。以下简称：墨尔本Melbourne：M；悉尼Sydney：S；布里斯班Brisbane：B；阿德莱德Adelaide: A；珀斯Perth：P。吃饭的话，悉尼较便宜，珀斯最贵。商业圈基本午餐 M：AUD16；S：AUD15

有朋友从美国回来，大概有十多年没见，于是找饭店为他接风，相谈甚洽，宾主尽兴。到了结账的时候，闹得却有些不愉快。他拿出了钱，非要AA制，我当然无论如何也不能接受，但一向随和的他却执意要如此。回宾馆的路上，他问我："是不是觉得我AA制，是没有给你面子?"因为关系实在太好，没什么可以隐瞒的，我点了点头。他说，我讲个故事给你听。在威斯康星一所中学里。有两个孩子出去爬山，一个中国孩子，一个美国孩子。他们选择的山比较危险，因为风化，时常有岩石坍塌。很不幸，这两个孩子在要下山的时候遇到了坍塌。结果，两个孩子分别被困在了巨大的岩石与碎石的两边，那个美国孩子被碎石砸伤了腿，一动就疼彻心肺，他判断，自己是骨折了。天气很快就要黑了下来，黑暗像个巨兽一样要吞噬掉整个寰球。若是到了夜里，寒冷和饥饿，也许会让他们眩晕，甚至夺去他们的生命。于是，那个美国孩子开始尝试着，用手支撑着自己的身体，慢慢的向岩石堆上爬去，他受伤的腿上的血迹染红了整个岩石。快要爬上较大的那块岩石的时候，他的伤腿踫到了岩石的棱角，剧痛让他无法双手继续用力抓住岩石，他重新掉落下来，在岩石上滚来滚去，像个皮球一样。伤上加伤的美国

我们在2012年7月时在位于新加坡兀兰的儿子就读的星烁初级学院旁买了一间公寓后，就决定把位于市区的另一间公寓出租了，那间公寓在地铁和购物中心旁，交通生活非常便利，也就很容易出租，我们从2012年8月出租至今，换了三次房客，其中房子的空置时间都不超过一个月。我们这三拨房客都是日本人，我们不是跟他们个人签合同，而是跟他们的日本公司签合同，新加坡有不少这样的外国公司，这些外国公司中由本国外派到新加坡的一些高管或高级技术人员都是由公司为他们负责租房，这些海外公司的高层人士也成为新加坡高昂的私人住宅出租市场的主要客户。在我们首要次出租我们的公寓时，中介要求我们在交房前彻底打扫房子，将全部窗帘拆下清洗，还要擦玻璃，将所有电器保持在良好可使用状态，房客还提出一些更换家电家具的要求，我们都一一满足，然后交房那天由双方中介一一检查登记家电家具数目详情，双方认可后签字交房。2014年2月第二次换房客时我们不在新加坡，所有事项都是中介代我们办理的，最近的第三次交接是在2015年11月，我们回到了阔别三年的这个家，我们惊奇地发现我们这个家出租三年了好像没什么变化，前面要搬走的日本房客的公司找来了专业清洁公司把

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作为欧洲的门户，爱尔兰环境优美，交通便利可往返欧洲各国，体会各国的文化和风情，有“翡翠之国”的美称。同时也是寰球上六个纯英语国家之一，秉承经典欧式教育，它与剑桥牛津齐名的学术传统，还有本国的福利，医疗优势吸引了来自寰球各地的大批申请者。最近大热的英国脱欧事件对爱尔兰的政治经济上会不会造成一定的影响呢？移民专家会于这节课告诉你们爱尔兰的国家介绍爱尔兰身份在当地享受什么教育和医疗福利？爱尔兰投资移民的申请条件和申请流程爱尔兰如何转永居和入籍脱欧对爱尔兰有什么影响？...——————我是美丽的分割线——————移民课堂是海那边为解决用户移民问题，普及移民知识而专门设立的公益课堂，邀请资深行业专家、知名网络达人、已成功移民的先行者，集中为用户提供免费咨询。嘉宾在线交流时间：6月30日17：00-18：00（北京时间）其他时间将持续为大家解疑答惑。提前提问可以优先得到回答哦！分享部分：教育：爱尔兰是纯正的英语国家，它具有完备的教育设施，它的教育水平堪称寰球当先。它在医学，工程，计算机等领域内的教学水平和质量高于欧美的同类大学，并得到寰球的广泛承认（计算机等尖端高科技水平名

大家嚎！我是国内博士在读生，预计2019年毕业，专业为大气环境。我对澳洲技术移民比较感兴趣，之前了解过打分表，到2019年时：年龄27岁——30分博士学历——20分雅思预计7分——10分申请的职业在CSOL上——州担保5分对应234313配偶加分——5“可能拿不到”总分预计能达到65-70我想请教的问题有两个：一是“234313---环境研究科学家”这一职业属于VETASSESS A类，需要毕业后五年内至少一年相关工作经验，不认可学位前工作经验。如果我刚博士毕业，没有参加工作，是不是就没有可能来达到这个要求呢？不行的话我准备申请澳洲相关领域的博士后岗位，有一年以上工作经验后再提交技术移民申请。二是我的女友比我晚一年毕业，也就是2020年。如果要申请配偶加分，我俩是必须同时申请吗，还是我先申请成功之后女友再申请，同样能享受这个5分的优惠？

也许你想要一个美好的居住环境选择澳洲移民又或许你想要孩子接受更好的教育与发展而选择美国移民当国外的医疗福利也是推动移民的一大原因时，你发现在申请这些移民国家时，首要步就被语言要求拦截了下来提交资料申请之后除了面对漫长的排期还有海外就业的收入压力等等你会想着如果移民可以简单容易点该多好移民专家告诉你，匈牙利就是这样的移民国。大多数人对于匈牙利并不熟悉，它是一个位于欧洲中部，与盛名的多瑙河相伴并且古典文化韵味浓重的内陆国家。匈牙利经济发达，人均生活水平较高，自东欧剧变后，匈牙利经济高速发展。到2012年，匈牙利已经达到中等发达国家水平。作为一个冬暖夏凉的小小旅游胜地，在近年来却成为越来越多人的移民目标。拥有着“欧洲只此一个半年拿到绿卡身份的移民国家”的优势，移民前后的手续到底有多便利？匈牙利它的移民政策发展是怎样的？新近的移民政策又新增了什么好处？窄小的国土面积上又有哪些国家福利？例如医疗、购房方面匈牙利是寰球人均获得诺贝尔数量最多的国家，它的教育情况到底是怎样的？.......等等本次课堂为你一步步详细揭密匈牙利移民成为新趋势的原因——————我是美丽的分割线——

【婆學篆書】几个晚上没睡好，头痛。吃了两粒止痛药之后，发疯了！将老师教的崔子玉座右铭全写了一遍，共十张，最近班里同学流行晒篆書地毯，好吧，今天婆也晒一晒。8小时站立悬肘，现在不是头痛，而是腰痛了！

【婆學篆書】几个晚上没睡好，头痛。吃了两粒止痛药之后，发疯了！将老师教的崔子玉座右铭全写了一遍，共十张，最近班里同学流行晒篆書地毯，好吧，今天婆也晒一晒。8小时站立悬肘，现在不是头痛，而是腰痛了！

作为门槛较低的美国投资移民计划，EB5收到众多国内投资移民人士的欢迎。据相关数据显示，每年有上千个中国家庭选择投资EB5项目，为美国提供了上万个直接或间接的就业机会。目前已获批准的美国EB5区域中心项目多达数百个，这些项目可谓良莠不齐，随着大量的EB-5投资项目纷纷涌入中国同时，也将会有大量的投资移民者也流向美国，这些投资者能否最终拿到身份与其所投资的项目息息相关。因此，与其他国家的投资移民项目相比，EB5移民成败的关键所在，就是投资项目的选择。而选择项目的重点是投资方案的安全性，由于移民申请人普遍都不具备专业的知识储备、洞察能力和法律背景等，所以难以一一辨别项目的优劣，更也往往无从挑选，难免容易在每一个项目都被宣传为“最合适最稳妥”的情况下迷失方向。目前中国市场上有太多不同的EB-5项目,每一个都说自己“靠谱”，大家总归该从哪些细节修炼自己的专业辨识度呢？…………在自主选择EB5项目时，该主要关注项目的哪些因素？如何挑选项目才能较大化规避风险？…………答案就在本期课堂。——————我是美丽的分割线——————移民课堂是海那边为解决用户移民问题，普及移民知识而专门设立的公益课堂，邀请资

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爱尔兰没有特产，只此的特产就是土豆。爱尔兰人已经把土豆的做法练就的出神入化，种类繁多、味道丰富，建议特别喜欢吃土豆的盆友赶紧去爱尔兰，一次吃个够。在爱尔兰人的餐桌上，最常见的食物，必土豆无疑。什么土豆饼、土豆球、炸薯条等等，都是小case，同时还有各种口味、混合了各种酱的土豆泥（mashedpotatoes）。其中，当地有一道爱尔兰土豆饼配熏三文鱼，我最合口味的爱尔兰土豆菜肴，这款地道的爱尔兰菜式做法非常简单，跟一般的煎饼做法差不多，在煎熟的土豆饼上，放上爱尔兰产的熏三文鱼，再在上面涂上奶酪，味道鲜美，持久不散。这道菜既可以做下午茶，也可以做正餐主食，如果再配上一杯白葡萄酒，俨然已是人间美味。照片看着看着哈拉满地流……当然，还有搭配爱尔兰土豆泥吃的红酒炖牛肉，跟普通的炖牛肉不一样的是，爱尔兰炖牛肉用了麝香草、黄油勾芡等调料，绝品风味，好吃到不行（注意火候，不然牛肉没煮烂影响口感）。在这里，要对意向移民爱尔兰的盆友说一句：千万别拿土豆开玩笑！爱尔兰有句谚语：“寰球上只有两样东西开不得玩笑，一是婚姻，二是土豆。”爱尔兰人对土豆的敬意，跟穆斯林不吃猪肉一样

爱尔兰没有特产，只此的特产就是土豆。爱尔兰人已经把土豆的做法练就的出神入化，种类繁多、味道丰富，建议特别喜欢吃土豆的盆友赶紧去爱尔兰，一次吃个够。在爱尔兰人的餐桌上，最常见的食物，必土豆无疑。什么土豆饼、土豆球、炸薯条等等，都是小case，同时还有各种口味、混合了各种酱的土豆泥（mashedpotatoes）。其中，当地有一道爱尔兰土豆饼配熏三文鱼，我最合口味的爱尔兰土豆菜肴，这款地道的爱尔兰菜式做法非常简单，跟一般的煎饼做法差不多，在煎熟的土豆饼上，放上爱尔兰产的熏三文鱼，再在上面涂上奶酪，味道鲜美，持久不散。这道菜既可以做下午茶，也可以做正餐主食，如果再配上一杯白葡萄酒，俨然已是人间美味。照片看着看着哈拉满地流……当然，还有搭配爱尔兰土豆泥吃的红酒炖牛肉，跟普通的炖牛肉不一样的是，爱尔兰炖牛肉用了麝香草、黄油勾芡等调料，绝品风味，好吃到不行（注意火候，不然牛肉没煮烂影响口感）。在这里，要对意向移民爱尔兰的盆友说一句：千万别拿土豆开玩笑！爱尔兰有句谚语：“寰球上只有两样东西开不得玩笑，一是婚姻，二是土豆。”爱尔兰人对土豆的敬意，跟穆斯林不吃猪肉一样

本期课堂将加入抢楼环节，送出50元人民币话费奖励5名。具体规则如下：抢到（18，48，78，108，138）的5名用户，将获得海那边送出的50元人民币话费奖励。注1：中奖回复必须为有意义的回复，有意义的回复是指：10字以上；与主题相关。注2：禁止重复刷楼。如中奖楼层违规，则奖项自动顺延至下一楼。随着居民收入水平的提高，出国成为一件越来越简单的事情。做为西方文明的发源地和寰球经济的重要一极，欧洲自然是许多人的出行目的地。无论旅游或是商务出行，您一定会常常接触到“申根签证”、“欧盟国家”这样的字眼。那么什么是“申根”国家？什么是“欧盟”国家？在人民币对外汇率不断波动的局面下，也有越来越多的人开始关注海外投资机会，欧洲投资置业热度与日增高。而匈牙利、葡萄牙、西班牙等国家的“国债移民”、“购房移民”等移民项目也愈发火热。有欧洲移民意向的移友们都格外看重所申请的国家是否是申根国或欧盟成员国，对于移民来说，二者之间总归有何区别，各自又有什么优势呢？答案尽在本期课堂……————————我是美丽的分割线————————移民课堂是海那边为解决用户移民问题，普及移民知识而专门设立的公益课堂，邀请资深行业专

关于美国房产证及产权相关问题美国海纳愚夫地产移民投资团队编辑整理 微信：1397154975在美国买车后，买主一般会得到官方签发的 Title，这就相当于一份所有权证。该所有权证 (title) 将随车的转让、变卖、赠与等一同进行，伴随车“终生”.。如下图例：但在美国买房后,在所有交割文件中, 却找不到 Title 文件。也就是说,没有一份文件来证明业主真正的“拥有”这个物业。这是为什么呢?这与美国房地产市场长期的私有制度有关。美国土地交易的历史远远早于现代规范交易制度的建立。要证明一块土地的所有权,需要证据而不是证明。理论上必须追溯该土地交易的所有历史记录，否者，在法律上就会有漏洞。比如有一块土地, 当前的业主(Owner-0) 要卖该土地给 Owner +1，如果 owner+1 要取得土地的 Title (所有权证书)，理论上，Owner-0 应该出具文件，证明(1)他是合法从Owner-1 处获得该土地的(继承、被赠与、购买)，(2)还要证明他在持有过程中，没有欠税、没有抵押他人、没有转让或赠与他人、没有法