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  • Mr海 发表了帖子 2022-06-21
    今天来讲英国的技术移民签证(Skilled Worker visa)。英国技术移民签证,需要申请人先获得英国工作,并符合指定职业、英语水平、较低工资标准、无犯罪记录这些条件。在英国移民局指定的200多个技术移民职业上,有一个职业非常耀眼,那就是杀猪佬,官方名称为屠宰员。在我们的传统印象里,杀猪卖肉,算不得什么高科技,英国为什么会需要这一类人才,还将他们列入到专门的技术移民签证里呢?其实,很多事就是“外行看热闹,内行看门道”。杀猪这个职业,其实对于技术的要求非常高。按照我国盛名的杀猪专家郑屠所说,他能够号称“郑关西”,靠的就是一身杀猪的本事。在几十年前的中国大陆,杀猪佬可是一份非常吃香的职业,在大家都吃不上肉的时候,杀猪佬的家中每日都能有荤腥。扯远了,回到移民这件事上来。受脱欧和疫情的影响,英国多个行业出现了用工荒。包括养猪业要向海外屠宰员批出临时签证,同时要将猪牛羊这些运往外地屠宰后再运回国内。当地肉食加工业组织早前表示人手空缺达1.5万人,甚至还有人建议向监狱申请寻找“半假释”囚犯填补空缺。在英国的求职网站上,屠宰员年收入中位数约23,700英镑(约19.4万人民币),较去年上涨了4
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  • 海房君 发表了帖子 2022-06-20
    我们都知道,美国楼市现在非常火爆,很多地方都出现了一房难求的现象。普通民众在抢房,投资机构也纷纷入场了。近期,包括黑石集团在内的200多家投资公司,正以高于市价的金额收购住房,甚至一次性买下整个街区的房源。美国经济学家理查德·沃尔夫表示:现在市场上的投机者、华尔街的大银行、风险投资机构以及很多个人投资者,正在创纪录地大量购买房产。在美国这场火热的抢房大战中,有很多中国投资者也参与了。为什么那么多国人热衷投资美国房产呢?首先,美元是寰球货币,能够抵抗风险、安全保值。持有美国房产,也就相当于配置了美元资产,保值抗通胀。而且,美国房产是永久产权、没有公摊面积,增值收益和租金回报都很不错。另外,房价不高,也是非常吸引人的一个点。虽然疫情爆发后,美国房价飙涨,但是和我们国内很多城市的房价比起来,美国的房子总体来说还是不贵的。以美国德州为例,两百多万人民币就能买到2层楼、4个卧室、3个卫生间、还有前院后院的独栋大别墅。200多万在中国大城市,大概也就买一间房的价格,但可以在美国不错的区域买一个两层楼的独栋别墅了。比如,美国德州休斯敦富人区Bridgeland湖景别墅社区。总价40万美元起,4成首付
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  • Mr海 发表了帖子 2022-06-20
    加拿大这个国家,确实是目前移民咨询最多的。因为这里不仅有移民的环境,还有移民的氛围。所谓的环境,就是加拿大社会的综合实力,比如教育、经济、医疗、福利等等。而所谓的氛围,就是加拿大对移民的依赖和欢迎,政府目前对于移民的政策等等。不管是环境还是氛围,加拿大对于移民来说都是非常友好的。而且最为重要的是,加拿大移民门槛低。除了亲属团聚移民之外,加拿大移民局对于判断一个人是否能够移民加拿大,只有一个判断标准:那就是你在加拿大能否自食其力。只要你能满足这个判断标准,那你移民加拿大基本上没啥问题。在加拿大移民局看来,自食其力,有三个标准。首要,是你有足够的资金。这一点大家很好理解。全寰球任何地方都欢迎有钱人,连朝鲜都对一些投资者敞开过大门。那么这个足够的资金标准是什么呢?总归多少才算足够呢?这里以加拿大魁省投资移民为例,规定申请人的家庭净资产需要达到200万加币,约为1031万人民币。这个标准差不多就是国际上认为的“高净值人士”的及格线。2021年高净值人士的标准为家庭净资产1000万人民币以上,目前全中国有202万户家庭达到了这个标准。加拿大魁省投资移民有30多年的经验,只要资金足够,没有语言、年
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  • Mr海 发表了帖子 2022-06-17
    奥地利,是被很多人忽略的一个移民天堂。这里是欧洲最富裕的国家之一,这里有维也纳这样的历史名城、寰球级音乐之都,这里是莫扎特、舒伯特、约翰斯特劳斯、维特根斯坦、佛洛依德的故乡……跟重庆市那么大的地方,900万人民安居乐业,人类发展指数极高。和其他欧盟国家如葡萄牙、西班牙、意大利、希腊、塞浦路斯、马耳他有着各种投资移民政策不同,奥地利并没有为了吸引大量外资而设立的移民签证。这可能也是奥地利本身经济一直就很稳定,没有必要靠居留权来换取外资。但这也让很多人以为,奥地利几乎没有移民政策。其实,奥地利虽然不需要靠居留权来换外资,但他们的移民大门也不是全部关上的,只不过他们需要的移民,和其他欧盟国家需要的有点不一样。奥地利不想要那些在全球置业的富豪,买了房子、拿到身份之后就走了,也不在当地生活,不给当地纳税,不参加当地社区的活动。奥地利想要的,是真正有能力,并喜欢在奥地利居住的移民,他们有着长期定居的打算,并且愿意融入当地,以身为奥地利人为荣。所以奥地利的移民政策,是这样要求的:依据奥地利法律,每年会向全球提供在奥地利长期居留许可的400个配额。为有一定经济实力,并希望在奥地利稳定生活的人士, 提供
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  • Mr海 发表了帖子 2022-06-16
    最近咨询移民的朋友特别多,大家都想要学习一下“润学”的精髓。本着服务大众,惠及人民的宗旨,我找了10个最容易移民的宜居国家(地区),将他们的新近移民政策给大家做详细的解读。下面,就来看这更新换代后的“润学宝典”。1、加拿大在所有的西方传统移民大国里面,不管是在语言、资金、工作经验上,加拿大的移民门槛是较低的。比如澳洲移民不管怎样,较低都要求雅思要达到5分,而加拿大较低只要求雅思4分。加拿大有着成熟的移民体系,不管你是亿万富豪还是普通蓝领,都有适合你的,而雇主担保移民就是门槛较低的一种办法。雇主担保移民不需要花很多钱,它对你来说只此的障碍就是找到一份工作。而加拿大的移民职业列表上有300多个职业供你选择,你不必是什么技术大牛或专家,像理发师、销售、小编、水管工都可以申请。你要做的,是把英语学好,方便你在加拿大生活。2、日本在日本合法居住5年就可以入籍,而要做到这一点,你可能只需要花32万元人民币,在日本开一家有固定场所的公司就可以了。这个就是日本的“经营管理签证”。在以前,这个签证还需要你雇佣两名当地人,这个难度就有点大了。但是现在,不再有雇佣的要求,整个公司只有你一个人都可以,难度瞬间
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  • Mr海 发表了帖子 2022-06-15
    2022年6月13日,中国驻美大使馆发布公告:对美国公民赴中签证受理范围进行调整,包括在疫情严重期间暂停的探亲和团聚签证、赴中工作签证等,都重新被列入受理范围。通知内容自发布之日起实施。下面这些就是现在可以申请来华的签证类型,相比之前是有所增加,但是,像中国旅游签证(L签证)和学生签证(X1/X2签证)等疫情之前常见的签证,目前依然尚未被列入受理范围。从2020年3月28日起,因疫情原因,中国暂停持有效中国签证、居留许可的外国人入境,基本上只允许出于奔丧、探望危重病亲属等人道主义原因才给签证。目前重新开放了工作和探亲签证,这是要慢慢放宽防疫政策,逐渐打开国门了吗?尽管目前我们还是严格执行着“非必要不出境”的政策,但这都是非常时期的非常手段,中国不可能永远关闭国门。现在全寰球大多数国家和地区都已经打开了大门。2022年2月9日凌晨,全球首先宣布新冠疫情结束的国家出现。这就是北欧的瑞典。当日瑞典政府宣布:即日起不再将新冠病毒视为社会重大危害,也将取消剩余的限制措施,包括终止大规模的新冠病毒检测。在大流行两年多之后,瑞典走出了疫情的阴霾。在瑞典做出这个宣布之后,许多国家也纷纷跟进。丹麦也在不
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  • 海房君 发表了帖子 2022-06-14
    本期推荐项目是来自泰国普吉岛规格较高端的UBM别墅社区,总价仅1200万泰铢起(人民币约231万起)!我们将在2022年6月15日(星期三)下午16:00开启直播看房活动,欢迎大家参与~01项目简介项目总面积 :37922平米交房日期:现房Total Units 总套数 :92ownership产权类型 :永久租赁产权UTOPIA酒店公司提供酒店式托管房屋面积 (平方米) :A 区泳池联排别墅:155平B区花园独栋别墅:148平C 区海景独栋别墅:220平起售价格:A 区泳池联排别墅:1200 万泰铢B 区花园独栋别墅:1500 万泰铢C区海景独栋别墅:2000 万泰铢02区位优势普吉岛在胡润榜全球置业投资回报指数位列第二位,旅游市场对住宿的巨大需求,带来了巨大的投资机会。投资收益稳定、可观,同时泰国未加入 CRS,可有效规避税务风险,保障资金安全及保值增值。普吉岛576平方公里的面积中,只有30%可被用于开发建设,且所有房子不能超过7层(23米)。房屋的供给量严重受限,但需求量逐年递增。普吉岛有健全的城市配套,轻轨、国际医院、国际学校、七家高尔夫球场、两大国际机场、大型商
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  • Mr海 发表了帖子 2022-06-14
    俗话说:“八仙过海,各显神通”。在这个“润学”兴盛的年代,怎么润得高雅,润得脱俗,润得举重若轻,润得与众不同,润得如文王亲迎之姜子牙,润得如皇叔三顾之诸葛亮,将你视为国家急需引进的栋梁之才,真的是一门学问。今天要讲一个真实的故事,这也是我们的好朋友,她只凭借着一幅画,就成功移民了美国。为了尊重个人隐私,我们在取得了授权之后将她的故事与大家分享,也因此暂用化名“心凌姐”来替代。“心凌姐”是中国当代艺术领域一位才华横溢的画家,最近因为想要送孩子去美国读书,于是找到我们决定办理移民。我们为“心凌姐”做了一次全面的评估,发现“心凌姐”确实是一位不可多得的人才,也确定了最适合“心凌姐”的移民方案——杰出人才移民(EB-1A)。杰出人才移民,是绿卡申请中的首要优先类别,基本上没有排期,申请速度要远远快过其他的移民签证。不过这个签证对于申请人的要求也是很高的,申请人需要证明自己在科学、艺术、商业、教育或体育等领域,拥有高超的专业技能,并在其所属领域里属于少数知名人才。这么说吧,当年爱因斯坦就是通过这个方式移民到美国来的。可想而知能成功申请这个签证的都是什么级别的人才了吧?“心凌姐”显然就是属于这类级
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  • Mr海 发表了帖子 2022-06-13
    很多人觉得香港现在不行了,我是不同意的。香港到底是中国最繁荣的城市之一,而且相比于内地的大城市,香港还有着自己独特的优势,就是“一国两制”。香港人拿的护照跟大陆人的都不一样,虽然都是中国护照,但中国香港护照可以免签全球171个国家和地区,排名全球第18位。最为重要的是,香港现在的防疫政策相比起来更为宽松,香港居民手持护照可以自由出入境,真正让这本护照物尽其用。而且香港居民想要移民欧美国家,也比大陆居民要更为容易。很多国家在分配移民配额的时候,是把大陆居民和香港居民分开来的,会单独给香港居民充足的配额。而大陆居民想要把自己的护照换成中国香港护照的话,需要怎么办理呢?首先,你需要先办理一张香港身份证,从成为香港居民开始。而大陆人士现在想要办理香港身份证,除了婚嫁之事,就只剩下两条路了,一条是专才,一条是优才。专才,需要找到一份香港的工作,而且这份工作需要是在香港本土无法找到合适的人选才行。而优才,只要能够在一份评估测试中达到80分,就能申请。下面这个是评分表,大家可以先对号入座评估一下。其实总结起来要求就下面5点:1、你是个好人,没坐过牢。2、你上过大学,或者是技术专家。3、你的年龄在18
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  • Mr海 发表了帖子 2022-06-10
    留学移民,一直都是很多中国人移民加拿大的方法。根据加拿大的规定,只要在加拿大大学毕业后的国际学生,都可以申请工作签证。在加拿大学习8个月以上、不满2年的,毕业后工签所给的时间一般和学习的项目时间相同,但2年(或以上)的项目毕业后可以获得3年工签。有了工签就可以在加拿大合法工作和居留,期间再转成永久绿卡也是很方便的。正是因为有了这条“捷径”,加拿大出现了很多专门为申请工签而开设的学校。这些学校良莠不齐,有一些就是纯粹的移民工具,连课都不用怎么上,只要交学费就能拿到毕业证。还有一些学校更过分,学生还没毕业,学校先“毕业”了。加拿大CBC新闻早前发布的一则报道指出了这些无补贴私立学校的管理欠缺,去年有3所此类学校突然倒闭关门,至今仍然有很大一部分学生没有拿到学费退款,还在打着官司。这种事情加拿大当地政府自然是不会不管的。2022年6月7日,加拿大魁省政府和渥太华联邦政府一起在周二宣布:只有就读于公立或是有补贴的私立大学的国际学生,毕业后才能拿到工作签证。新政将对2023年9月之后入学的学生有效。2016年至2018年期间,约有4900名国际学生获得了无补贴私立学校的学签。而自2018年以来,
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  • Mr海 发表了帖子 2022-06-08
    加拿大的“超级签证”大改革了。所谓的“超级签证”,是为加拿大公民或者永久居民的父母、祖父母设置的。因为加拿大的亲属团聚签证每年申请的人特别多,现在从申请到获批的周期差不多要三年时间,而且疫情原因,处于一个基本停滞状态。但是,基于人道主义关怀,加拿大为父母和祖父母特别开辟了“超级签证”通道,拿到之后可以入境加拿大,并且每次入境可以停留两年。最重要的是,这个“超级签证”现在基本都能签发,目前的处理周期为153天,也就是小半年的时间,很好解决了加拿大公民、永久居民和父母分居两地的问题。中国古人说:“父母在不远游,游必有方”。中国人是最讲究孝道的,所以移民之后都会想方设法把父母接到身边照顾。不过两年的停留时间还是有点短,到底现在申请亲属团聚移民都要差不多三年时间,对于年纪大的父母来说,更离不开子女的照顾。加拿大移民局当然也是想到了这些,俗话说:“当官不为民做主,不如回家卖红薯”。为了让纳税人更安心地移民加拿大,移民局最近又放了个“大招”,对“超级签证”进行了一次大改革。新近政策将从2022年7月4日起生效,超级签证持有者每次入境加拿大的停留时间延长至5年,并且该政策
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  • 海房君 发表了帖子 2022-06-08
    本期房产情报,由海那边置业全球研究院精选出品。本期推荐项目是来自德州休斯顿的康罗湖联排别墅,总价仅$29万起!自住投资都是很好的选择。01项目简介物业类型:联排别墅项目占地:约67.87亩项目体量:299套户 型:3居室+2.5卫+2车库建筑面积:186平米建设周期:12个月价 格:$30.8万美金起首付:40%+10000美金可贷款,可回购项目地址:9926 Crescent Cove Drive, Montgomery, TX 7735602区位优势项目位于休斯顿大都会区。休斯顿是美国第四大城市,位于得克萨斯州的东南部,是个海滨城市。大休斯顿区域2019年的GDP生产总值为4901亿美金,总人口数为700万人口。休斯顿经济强劲,如按国家算,休斯顿的经济总量是全球第30大的经济实体。休斯顿四大经济支柱:能源、医疗、物流、航天,寰球第四大500强总部聚集城市。休斯顿土地面积为26,060平方公里,其宽广的占地面积,是波士顿、纽约、华盛顿DC、旧金山、迈阿密的总和。03周边亮点项目毗邻休斯顿北部较大湖泊,一线湖景独栋别墅,核心优质自然资源;临湖享受一线湖景休斯顿北部白人区富人
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  • Mr海 发表了帖子 2022-06-07
    今天介绍一款美国摇滚歌星麦当娜的同款移民方案。是的,就是今年63岁,德艺双馨的美国老艺术家麦当娜,身为美国公众人物,她居然移民,而且还在网络上炫耀自己移民后的生活,果然符合“麦姐”的一贯作风。美国明星麦当娜移民了,她带着一家人移民到了葡萄牙。麦当娜自从花了750万欧元在里斯本购置豪宅后,就开启了伊比利亚半岛度假生活。她在网上发文说:“我并不是说离开美国能改变什么,我只是不喜欢让自己置身于不舒服的环境。”麦当娜之所以选择葡萄牙,最主要的原因是为了孩子的教育。麦姐一共有6个孩子,两个亲生,四个收养。由于二儿子(养子)大卫励志成为一名足球运动员,所以麦当娜将他送到葡萄牙学习。众所周知,葡萄牙的足球训练寰球当先,培养出了C罗这样的超级大腕。麦当娜选择移民葡萄牙,其实也是很多美国人的选择。根据葡萄牙移民局的数据,2022年2月份,一共有94位主申请人获得了“黄金签证”,其中来自美国的21人,排名首要,其次是中国(13人)、印度(7人)。葡萄牙的购房移民的门槛,在整个欧盟来说都是比较低的。较低只需要购买一套28万欧元的房产,就可以获得投资签证,拥有在葡萄牙的居留权,每年只需要在葡萄牙居住7天,持有
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  • Mr海 发表了帖子 2022-06-06
    “只此名副其实的自由,乃是按照我们自己的道路去追求我们自己的好处的自由,只要我们不试图剥夺他人的这种自由,不试图阻碍他们取得这种自由的努力。每个人是其自身健康的适当监护者,不论是身体的健康,或者是智力的健康,或者是精神的健康。”——约翰.穆勒《论自由》。你好,我是专门科普出国移民知识的Mr海。今天介绍两个南美国家的移民方法。其实在移民届,一直都有一个说法,那就是在选择移民目的地的时候,能选欧美大国就别选小国,能选欧美小国就别选亚洲,能选亚洲就别选南美。南美大陆在中国人选择移民目的地的时候,一直都是排在很后面的。这当然是因为在我们的印象中,南美经济落后、治安不好、语言也不是很方便,政局也不是很稳定。大家移民,如果是要定居的那种,谁不想找个好地方呢?但很多事情不是确实。南美大陆,也有宜居之地,比如智利和乌拉圭。首先是智利。智利这个国家大家可能听过,但了解的不多。因为这是一个除了南极洲之外,地球上最南端的国家,距离中国差不多两万公里,对我们来说是实实在在的“天涯之国”。智利是南美洲国家里面,人类发展指数较高的国家,在2020年寰球排名第43位。智利如今生活了超过4万华人,大多数从事商贸生意,
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  • Mr海 发表了帖子 2022-06-02
    2022年5月26日,香港特首林郑月娥(任期到2022年6月31日),视频出席了在深圳举办的“中国国际人才交流大会”。这位即将卸任的特首,发表了她对于近年来香港吸引国际人才的趋势主题讲话,其中透露了一个关键的信息:“我们也会进一步把“优秀人才入境计划”的年度配额增加一倍,吸引寰球各地的优才来港工作”。这就意味着,如今每年4000个配额的香港优才,有可能在不久之后翻倍到8000个。林郑月娥的这份“告别礼包”,还真是许多想要拿香港“户口”的朋友们的福音。其实在林郑月娥担任特首期间,香港优才的名额就已经大涨过一次了。就在2021年的10月6日,林郑月娥在特区立法会发表她任期内的第五份施政报告。林郑月娥表示,决定进一步将“优秀人才入境计划”的年度配额从2000倍增至4000个,以吸引寰球各地优才来港工作。目前来看,这4000个配额依然无法满足香港对于人才的渴求。林郑月娥还透露,港府正在商量,把香港的大学在粤港澳大湾区的校区,也包括在“非本地毕业生留港”的计划中。过去只有在香港本地上大学的非本地学生才能留在香港工作,在大陆校区这边是不可以的,需要另外申请工作签证。香港优才从2006年开始设立,最
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  • 海房君 发表了帖子 2022-06-01
    提起泰国的投资,大家首要想到的就是曼谷。经常有朋友问,除了曼谷这样一个综合性的城市,泰国还有哪个地方适合投资或者养老的呢?实际上泰国还有另一个健康且热门的地方——普吉岛。普吉岛(泰语:;英语:Phuket),位于印度洋安达曼海东南部,是泰国境内只此受封为省级地位的岛屿,岛上环境纯净,是一座盛名的度假岛。普吉岛面积576平方公里,属于热带季风气候。普吉岛主要农产品有橡胶、椰子、腰果和菠萝,此外在普吉岛的东面和南岸有养虾场和人工珍珠养殖场,但旅游业仍是普吉岛的首要收入来源。在普吉,一年到头人们似乎都在寻找着各种各样狂欢的理由,众多节日和丰富多彩的夜生活是生活的一部分。参与其中,忘记自己过客的身份,享受海岛风情的愉悦和惬意。因此无论单身前往,还是结伴而行,都能在普吉玩得尽兴。普吉岛是泰国较大的岛屿,大部分游客都聚集在芭东海滩或普吉镇上,这是整个普吉岛的两个中心。一个胜在海岛风光,一个胜在古老的建筑,却都因为有完善的服务而得到游客们的青睐。那在普吉岛置业具体有哪些优势呢?经济普吉岛位于泰国南部,是泰国较大一个岛屿,经济健康成长,旅游业发达,房地产业也势头凶猛,每年接待的外国游客接近1400万人
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  • 海那边鲸舟保险 发表了帖子 2022-06-01
    最近很多小伙伴,在向鲸爷咨询保险的时候,有个问题被问得最多:香港和内地重疾险,我该怎么选?今天的这篇内容,我将大陆和香港的重疾产品做了一个完完全全的对比,可以说是干货满满,大家一定要看完哦~01配置重疾险的4个维度我们在配置重疾险的时候,主要从以下4个维度来考虑。01保额是否能抗通胀我们买保险,是想转移未来发生意外的风险,而这个风险里面一定要考虑通货膨胀的问题。怎么理解呢?十几年前我爸妈买了一款重疾险,保额10万,这在当时算是非常多了。但到了今天,你觉得这10万的保额,现在还能顶什么用呢?同理,现在如果我们在年轻的时候给自己配置一份50万保额的重疾险,你一定要考虑到,几十年后,当你年纪大了处于重疾的高发期,这50万还能帮你解决多大的问题?所以,我建议大家可以优先考虑香港重疾,因为香港重疾是带一定分红在里面,它的保额会随着时间慢慢长大,一定程度上抵抗通胀。举个栗子:老王购买了一份50w保额的香港保险,随着全球通货膨胀的趋势,30年后可以增长至90w,40年后增长到132w,60年后增到350w保额。而内地保险,同为50w的保额,不管是10年,20年,30年后,还是50w,一分
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  • 海那边鲸舟保险 发表了帖子 2022-06-01
    在之前推送的一篇文章中,鲸爷分享了一个养老的案例:35岁的时候,每年存下10万,存5年的时间。那么从61岁开始,每年可以提领10万,一直领到100岁,账户上还剩399万。很多小伙伴提了不少问题, 今天我整理了下,一一为大家解答。首要个问题:储蓄险动不动就说取到100岁,那如果我活不到100岁,中途去世怎么办?如果受保人不幸去世,传统的储蓄险,会将整个保单的账户价值,留给指定的受益人。而现在的储蓄险,可以在保单上直接添加一个第二受保人,比如我把孩子作为第二受保人,如果有一日之内我去世之后,孩子就代替我成为新的受保人,继续去享受这张保单的所有的收益,无需再缴任何的费用,也没有等待期。第二个问题:我已经四五十岁了,还适合买年金吗?年金险是适合每一个年龄层次的人购买的,它的收益与年龄无关,而是和时间有关,存放的时间越长,将来你的收益也就会越多。第三个问题:有保证的部分吗?是的。保险公司所出的储蓄类型的产品,都是有保证的部分,到某一个年期,你的本金是会返回给你的。第四个问题:可以用其他的理财产品来代替储蓄险吗?当然可以。只要你选择的一个理财产品,它的回报能够长期稳定在6%~7%左右的复利的话,就
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  • 海房君 发表了帖子 2022-06-01
    房,都无从入手,互联网上信息纷繁众多,到底哪个才是对的呢?美国是个联邦制国家,每个州的具体要求和惯例都会有不同,但概括下来大致步骤都是一样的,今天就给感兴趣的朋友总结一下。01美国买房步骤首要步:签约由卖家出具电子合同,约定签约时间后按时双方签署成立。第二步:支付定金签约后一般在24小时内需要支付定金,根据房价不同一般在1 - 5万美元,通常不会超过总成交价的10%。第三步:支付正式首付如果买家没有美国绿卡或护照,首付需要至少支付到40%,如果持有美国绿卡,可以跟贷款经纪联系评估需要多少首付比例。第四步:办理贷款交房前3-6个月就可以开始办理贷款,一般可以贷款房屋评估价的60%左右,由于美国金融高度发达,贷款产品也十分多样化,建议联系专业贷款经纪选择产品。第五步:过户收房收房前可预约专业的验房师对房屋进行查验,整改完成后即可约定时间过户。02美国买房要注意什么?首先,不能直接付款给卖家,房款只能通过第三方托管公司或者律师账户进行交易,这样才能有效保证资金和房产的安全;其次,美国房屋的持有成本包括房屋保险、物业费、房产税等,这些费用需要按时缴纳,否则可能被强制拍卖偿还;收关,
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  • Mr海 发表了帖子 2022-06-01
    今天要介绍的是一个新加坡的移民方式,这个方式的优势有两点:首要,是投资金额低;第二,是办理方便,不出国门就能办理。我们都知道,新加坡是东南亚只此的发达国家,是和中国香港一样闻名的全球金融中心。而且新加坡地少人多,弹丸之地,移民门槛一向是卡得很严的。以中国上市公司老板最喜欢的新加坡投资移民为例。需要投资至少1200万人民币,而且还需要是上市公司的老板或股东。这样的条件,也就中国富豪榜上的人能够达到吧。除了这个投资移民,新加坡为数不多的移民政策还对一些特定人才敞开。比如说新加坡前两年推出来的“科技准证”。这个签证主要是为了招徕全球在互联网科技领域的高薪人才,具体的申请条件如下(以下3个条件满足2个即可):1、过去一年的固定月薪至少为2万新币或等额外币;2、曾在至少5亿美元或至少拥有3000万美元以上的科技公司中,担任高管至少5 年;3、曾在拥有至少每月10万个用户或至少1亿美元收入的科技产品的开展研发工作,至少完成超过5年以上。这个“科技准证”的要求看起来虽然不算太高,一般中国这边互联网大厂管理级别的员工应该都可以达到。但是,这个签证的名额是很有限的,目前只开放了500个名额,所以即便你的
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