Duty of disclosure简单来说，这个的意思就是每个受保人都义务要将你所知道的跟你所要保的东西相关或有影响的事情告知保险公司，而同样保险公司也有义务告知你跟这个保险的内容。所以买保险的时候千万不要隐瞒你所知道的，要不就干脆不买，既然要买就要坦白。有些时候你想的结果未必跟真的结果一样。很多时候都不会涨保费，只是加一些特说条件或者EXCESS提高。但如果你不说，而在索赔时被查出隐瞒事实，那你的保单可能会被视为无效，等于你全白买了。而且你会留一个污点，就是不诚实，那其他保险公司都不会再接受你以后的保险。那还不如一开始就不要买。Material Fact这个可以翻译为重要事实。就是那些对你的保单起到价格，条件等，在保险公司审核你保单时有影响的信息，就是重要事实。这个定义运用在哪里呢？首要个用处就是当你跟保险公司申请保险时，你要告知保险公司这些重要事实。其次，在用索赔时对你的申请的审理。举个例子，如果你把车交给一个没驾照的人开，车停在马路边的时候，被别人撞了，这个是可以索赔的，因为没驾照是不保，但驾照在这个事故中并没有起到作用，所以可以保。但是如果由于没驾照不懂开，乱停车被撞了，那就

【婆在新西兰】哈哈～看来，认真选题，认真码字，总会被人赏识的。这篇海外育儿《新西兰6岁小女孩的举动让旁人吓破了胆》今天又上了＂新西兰先驱报中文网 - 午间新闻直通车＂。BTW，婆真的不认识任何媒体领导，连后门在哪都不知[偷笑]http://www.chinesenzherald.co.nz/news/lifestyle/6/【婆在新西兰】星期一忙到阿妈都唔识了！两杯咖啡加两个肉包子支撑了一日之内。练字搞卫生洗衣晒衣收衣叠衣筛选图片修改图片編輯图片与几个好友聊了一些重要的事情接受了几个媒体的邀請煮飯洗碗......刚坐下编輯文章。家里要裝中央空調，来人估价兩万紐。婆要卖肾了，有人要吗？

文 | 汪酱来自公众号：发现新西兰微信号：Go_Kiwi根据NZ Herald的报道，上任仅7周的新市长Phil Goff，新官上任三把火，已经公布了他的首要稿财政预算提案。这回不仅新西兰的小伙伴们，在中国的童鞋们也可能被影响到！此次财政预算提案跟咱们中国小伙伴们最相关的莫过于这个针对游客的城市税了，也就是说，一旦通过，以后来奥克兰旅游住酒店的时候，就会跟很多欧洲国家的酒店一样，加收额外的“城市税”。奥克兰游客的年度停留夜晚数从600万次（2010年7月到2011年7月）上升到了730万次（2015年7月到2016年7月）。这个增长要归功于奥克兰的旅游景点宣传和由ATEED（奥克兰旅游、活动和经济发展部）举办的诸多大型活动。但这也给奥克兰的基础设施和服务带来了更大的压力。考虑到游客从这些活动中获益，市长提议间接向游客收取一定的费用（向酒店、旅社等征收会转嫁给游客的城市税），而不是仅仅依靠纳税人的钱。通过城市税，奥克兰市政府预期每年能得到2000~3000万纽币的收入。市政府的分析师建议，税率可设置为在住宿费基础上增加3%-4%的附加费，以四星和五星酒店为例，每晚大概会额外收6~10纽币

之前，一则“留学生微信涉黄被加拿大遣返”的新闻甚嚣尘上，很多网友询问，有关新西兰海关的规定总归如何？在往上看到了这篇稿子，转给大伙儿看看---------------正文---------------大家普遍关心的问题主要集中在：海关真有权利不顾个人隐私，搜查电子设备的内容吗？被发现携带色情内容入境，真会被遣返吗？新西兰海关不健康出版物的规定，到底如何？…………在解答网友们的疑问之前，先还原“留学生微信涉黄被加拿大遣返”的真相，让谣言止步！1. 事件当事人小李（化名）在采访中表示，自己不久前在入境加拿大时遇阻，不过真实原因并非微信涉黄，也无关微信群里的不雅视频。真相是，海关官员认为小李学业有问题，留学8年，在加拿大仍属于学习语言的阶段，拒绝他以学生签证入境，并取消签证。2. 加拿大边境服务局CBSA表示，没听说过中国留学生因微信群“表情包”内容不雅而遭遣返的事件。3. 当事人没有被遣返，而是主动取消入境申请。据律师解释，遣返是会给当事人在移民局留下不良记录，而海关通常会建议旅客主动取消入境申请，这是不会留下不良记录的。在海关建议“不入境”的情况下，当事人如果坚持入境，才会走到遣返这一程

奥克兰作为全球房价涨幅第二的城市，一直被新西兰华人笑称为“宇宙中心”。往中心走，哪都堵车，从中心往外走，哪的房价都死贵！贵到连微信也被惊动了，专门开通了奥克兰房价微信查询功能。不仅能查政府估值，还能查市场估值、所属校区和邻里构成。政府估值首先可以查看房子的政府估值微信里面可以查到奥克兰所有房产的政府估值（这个价格是缴纳地税的依据）。1、在菜单中选择【房价查询】-【政府估值】2、在方框中输入需要检索的地址，再点击【Search】3、检索成功，即可查看到政府估价市场估值还可以查看市场行情根据地段、房产年代、房产面积、卧室数目给出的市场估值。1、在菜单中选择【房价查询】-【市场估值】2、输入需要查找的地址，就会自动展示出地图，在地图中，可以看到相关的房屋3、点击房屋，就可以查看到市场行情邻里构成同时可以了解周围邻居的情况现在通过微信，同样能查到房产所属社区的邻里情况！1、在菜单中选择【房价查询】-【邻里构成】2、在方框中输入需要检索的地址，点击【查询】3、查询成功，即可查看邻里情况所属校区买房能否增值校区很重要但是根据房产地址查询所属学校，可不是一件容易的事情。现在有了微信简单了

2016年5月8日，陈老太太颤颤巍巍地关上了自己位于奥克兰东区家的大门，坐上了老人院派来的车子。今天是母亲节，也是她去老人村报到的日子。陈老太太今年刚满79岁，按照华人的习惯，这一年是要办80大寿的，而且要办得风光，但她说自己在新西兰生活了近15年，早就没了这些习惯，今年也就不办了。但陈老太太的老朋友们都知道，其实是因为儿女们都不在身边，老太太也没了做寿的心思。陈老太太算是老移民。2001年，陈老太太的小儿子因为媳妇怀了二胎，实在是对家里照顾不过来，就央求陈老太太和先生来新西兰生活，顺便带带孙子。老太太喜爱孩子，满心欢喜就来了，办理了家庭团聚移民，从中国人变成了一名华侨。2010年，老伴去世，儿子和媳妇的进出口贸易生意上了个台阶，为了更好的发展，就带着两个宝贝回国了。陈老太太在新西兰生活了十多年，习惯了这里的生活，朋友们也都在这边，家里人商量了好几次，决定让陈老太太留在新西兰，顺便打理东区的房子。头几年，陈老太太的脑袋还算灵活，还能打理房子出租的事情，这几年，陈老太太似乎少了很多活力，独自生活带给她的不是自由，更多的是孤独，和家人商量过后

中国有着这么一批人，他们在上世纪80年代下海经商，经过几十年的商海浮沉，这批人如今已是身价不菲的企业家或者高管。然而，事业有成后无穷无尽的电话邮件、会议饭局不断地蚕食着他们的生命。在厌倦这种拼死拼活的日子后，回归家庭，与家人一起过上田园牧歌的惬意生活成了饱经风霜的他们较大梦想。于是，这几年“海外圈地”非常火热，许多中国人都成为了澳洲农场主，过起了“采菊东篱下，悠然见南山”的日子。49岁的中国设计师Leo就是其中一个。据媒体报道， 2016年3月，Leo在墨尔本东南方向的维多利亚州吉普斯兰牧区买下了一块占地226英亩（约1371亩）的农场。农场面对着一望无际的连绵山区，坐在房里就能看见牧区的日出和日落，他便为农场起名“Gippsun Valley Farm”（吉普斯兰山谷农场）。图为Leo发表在知乎上澳洲农场的图片在刚买下农场时，他在知乎上写道：“农场的辛苦与琐碎超乎想象，但与它带给我们的快乐相比，一切都很值得……”“2016年4月9日，我们的首要批牛终于进场了。”“雨后的蘑菇……一个草场就捡拾了一筐，还分享了一些给墨尔本来的朋友～”Leo在知乎这样写道。刚买下澳洲农场之时，田园牧歌的生

前几天在网上疯传的那个新西兰农场里虐待奶牛的视频，真的是要吓死宝宝了。工人们像扔土豆一样，直接将小牛扔上卡车；故意和重复的踢小牛；有些小牛甚至被狠狠地摔在水泥地上；直接一棍敲晕小牛一刀子捅进小牛的喉咙残忍至极啊！！据说是一个叫SAFE的动物保护和福利的组织曝光的，当时觉得这寰球上还是有正义在的啊！！可是没几天新闻上又大反转了，有人爆这是SAFE组织的阴谋论。。。新西兰农场主联合会乳制品工业主席Andrew Hoggard表示，SAFE组织这针对的是新西兰的经济。他认为这是一小部分的人的行为，整个行业却要被贴上标签。也有当地的牛奶工出来澄清说只有1%的奶牛工才会做出这种虐待行为。但这些不能代表整个行业，其他99%的奶牛工都是正常工作的。所以，这个SAFE组织到底是个什么鬼？？他到底是曝光了真实的奶牛业现状，还是像后来大家集体反驳的那样是恶意中伤啊啊？？都不敢相信现在的新闻了呃。。。。

前几天在网上疯传的那个新西兰农场里虐待奶牛的视频，真的是要吓死宝宝了。工人们像扔土豆一样，直接将小牛扔上卡车；故意和重复的踢小牛；有些小牛甚至被狠狠地摔在水泥地上；直接一棍敲晕小牛一刀子捅进小牛的喉咙残忍至极啊！！据说是一个叫SAFE的动物保护和福利的组织曝光的，当时觉得这寰球上还是有正义在的啊！！可是没几天新闻上又大反转了，有人爆这是SAFE组织的阴谋论。。。新西兰农场主联合会乳制品工业主席Andrew Hoggard表示，SAFE组织这针对的是新西兰的经济。他认为这是一小部分的人的行为，整个行业却要被贴上标签。也有当地的牛奶工出来澄清说只有1%的奶牛工才会做出这种虐待行为。但这些不能代表整个行业，其他99%的奶牛工都是正常工作的。所以，这个SAFE组织到底是个什么鬼？？他到底是曝光了真实的奶牛业现状，还是像后来大家集体反驳的那样是恶意中伤啊啊？？都不敢相信现在的新闻了呃。。。。

前几天在网上疯传的那个新西兰农场里虐待奶牛的视频，真的是要吓死宝宝了。工人们像扔土豆一样，直接将小牛扔上卡车；故意和重复的踢小牛；有些小牛甚至被狠狠地摔在水泥地上；直接一棍敲晕小牛一刀子捅进小牛的喉咙残忍至极啊！！据说是一个叫SAFE的动物保护和福利的组织曝光的，当时觉得这寰球上还是有正义在的啊！！可是没几天新闻上又大反转了，有人爆这是SAFE组织的阴谋论。。。新西兰农场主联合会乳制品工业主席Andrew Hoggard表示，SAFE组织这针对的是新西兰的经济。他认为这是一小部分的人的行为，整个行业却要被贴上标签。也有当地的牛奶工出来澄清说只有1%的奶牛工才会做出这种虐待行为。但这些不能代表整个行业，其他99%的奶牛工都是正常工作的。所以，这个SAFE组织到底是个什么鬼？？他到底是曝光了真实的奶牛业现状，还是像后来大家集体反驳的那样是恶意中伤啊啊？？都不敢相信现在的新闻了呃。。。。

前几天在网上疯传的那个新西兰农场里虐待奶牛的视频，真的是要吓死宝宝了。工人们像扔土豆一样，直接将小牛扔上卡车；故意和重复的踢小牛；有些小牛甚至被狠狠地摔在水泥地上；直接一棍敲晕小牛一刀子捅进小牛的喉咙残忍至极啊！！据说是一个叫SAFE的动物保护和福利的组织曝光的，当时觉得这寰球上还是有正义在的啊！！可是没几天新闻上又大反转了，有人爆这是SAFE组织的阴谋论。。。新西兰农场主联合会乳制品工业主席Andrew Hoggard表示，SAFE组织这针对的是新西兰的经济。他认为这是一小部分的人的行为，整个行业却要被贴上标签。也有当地的牛奶工出来澄清说只有1%的奶牛工才会做出这种虐待行为。但这些不能代表整个行业，其他99%的奶牛工都是正常工作的。所以，这个SAFE组织到底是个什么鬼？？他到底是曝光了真实的奶牛业现状，还是像后来大家集体反驳的那样是恶意中伤啊啊？？都不敢相信现在的新闻了呃。。。。

前几天在网上疯传的那个新西兰农场里虐待奶牛的视频，真的是要吓死宝宝了。工人们像扔土豆一样，直接将小牛扔上卡车；故意和重复的踢小牛；有些小牛甚至被狠狠地摔在水泥地上；直接一棍敲晕小牛一刀子捅进小牛的喉咙残忍至极啊！！据说是一个叫SAFE的动物保护和福利的组织曝光的，当时觉得这寰球上还是有正义在的啊！！可是没几天新闻上又大反转了，有人爆这是SAFE组织的阴谋论。。。新西兰农场主联合会乳制品工业主席Andrew Hoggard表示，SAFE组织这针对的是新西兰的经济。他认为这是一小部分的人的行为，整个行业却要被贴上标签。也有当地的牛奶工出来澄清说只有1%的奶牛工才会做出这种虐待行为。但这些不能代表整个行业，其他99%的奶牛工都是正常工作的。所以，这个SAFE组织到底是个什么鬼？？他到底是曝光了真实的奶牛业现状，还是像后来大家集体反驳的那样是恶意中伤啊啊？？都不敢相信现在的新闻了呃。。。。

前几天在网上疯传的那个新西兰农场里虐待奶牛的视频，真的是要吓死宝宝了。工人们像扔土豆一样，直接将小牛扔上卡车；故意和重复的踢小牛；有些小牛甚至被狠狠地摔在水泥地上；直接一棍敲晕小牛一刀子捅进小牛的喉咙残忍至极啊！！据说是一个叫SAFE的动物保护和福利的组织曝光的，当时觉得这寰球上还是有正义在的啊！！可是没几天新闻上又大反转了，有人爆这是SAFE组织的阴谋论。。。新西兰农场主联合会乳制品工业主席Andrew Hoggard表示，SAFE组织这针对的是新西兰的经济。他认为这是一小部分的人的行为，整个行业却要被贴上标签。也有当地的牛奶工出来澄清说只有1%的奶牛工才会做出这种虐待行为。但这些不能代表整个行业，其他99%的奶牛工都是正常工作的。所以，这个SAFE组织到底是个什么鬼？？他到底是曝光了真实的奶牛业现状，还是像后来大家集体反驳的那样是恶意中伤啊啊？？都不敢相信现在的新闻了呃。。。。

活动介绍：“移民之路”是海那边社区推出的达人访谈，邀请在移民、留学、出国等方面有实际经验且愿意分享的达人用户，在线回答问题，和同路人交流，期冀帮助更多新移民及在办理移民的朋友。嘉宾介绍：本期，我们有幸邀请到新西兰创业移民圈名人——@Liz（社区ID：纽国二宝妈） 作为活动嘉宾，分享自己移民之路，给正在为创业移民新西兰而奋斗的同学提供借鉴并帮助解答问题，其他有关新西兰的问题也可在此交流。线上交流时间：10月14日10：00-12:00（北京时间）【另，本栏目长期邀请移民达人参与访谈，和网友面对面交流。参与访谈的达人用户将获赠海那边送出的精美奖品，欢迎举荐和自荐。】【关于本期嘉宾】幸福的liz一家四口（没错，是四口，你再数数）——TA是谁？@纽国二宝妈 ，曾用Liz之名在某社区直播新西兰创业移民全过程，吸引了无数粉丝，成为圈内名人。——TA为什么移民？想给自己和家人多一个人生选择。——TA都做了什么？2013年正式登陆NZ，居住及工作在汉密尔顿。先后开设两家潮牌滑板店，并获得EMU、UGG Australia、New balance等国际知名品牌的当地只此授权经销商资格。目前已递交PR申请

闲来无事便寻思发个帖子，万一火了呢！不保证这会是一个坑，不定期更新在新西兰的一些生活见闻，自然风光！欢迎围观！先上个图吧！有一种蓝，叫新西蓝

闲来无事便寻思发个帖子，万一火了呢！不保证这会是一个坑，不定期更新在新西兰的一些生活见闻，自然风光！欢迎围观！先上个图吧！有一种蓝，叫新西蓝

众所周知，新西兰创业移民不是申请后立即给PR，而是在新西兰成功运行生意两年之后才能申请PR。成功运行需要满足两个条件：一是创投的企业保持稳定经营，至少雇佣一名本地员工；二是递交申请时账目反映盈利。如何做到这些要求呢？不同背景的人做法也会不同，商业经验丰富的人士往往会做尝试，但新西兰和中国的商业环境存在巨大差别，会让人有力不从心的感觉。这时侯有些人会转入守势，坐等PR。也有些人会继续尝试。商业经验不多的人来了往往看了很久后采用压低成本的办法，租用较便宜的店铺，或者干脆租个二楼之类的地方做公司地址，这种情况下能把生意做好的概率是微乎其微。至于一些没有商业经验的人，做创移根本就不是为了赚钱，能不亏或者少亏拿到身份就行。移民局希望新移民能带动本地的经济与就业，而这些做法根本就是背道而驰，无怪乎近年来创移的PR批复率持续走低。总归如何在新西兰建立一门生意？新西兰的税务政策和国内有何不同？新西兰的真实市场现状是怎么样的？在新西兰雇佣员工的成本是多少？如何避免和雇员之间出现纠纷？…………答案尽在本期课堂。——————我是美丽的分割线——————移民课堂是海那边为解决用户移民问题，普及移民知识而专门设

在整个新西兰创业移民的申请过程中，商业计划书的撰写是一个重中之重的步骤，创移申请是否能被移民局批准，很大一部分因素取决于所撰写的商业计划是否可行。每个申请人都需要一个切实可行的商业投资计划，要让移民官能够相信，该商业计划是对新西兰政府有益的，且也是要能成功的。申请人可以选择独立创立或者购买一个当地企业25%以上的股份。而且申请人一定要亲自参与企业的管理和运作，可以是自雇，这点和澳洲的要求比较相似。商业计划书需要由新西兰政府认可的注册会计师起草，需要包括对行业前景预测，资金如何运作以及流向，预期的盈利目标进行分析。同时还需要包含同行业的竞争对手分析，以及如何克服在陌生环境中创立生意的困难等因素。同时还要注意商业计划书的项目，必须要与申请人在中国的生意背景相一致，这样才能大大提高移民申请的成功比例。让移民官去相信申请人因为有相应的背景以及经验，可以很好的完成在新西兰的投资计划，这样才是一个非常完整符合移民官心理要求的计划书。新西兰创业移民可以选择哪些行业？哪些行业最容易被拒签？如何选择合适的会计师起草计划书？假如需要更改商业计划书要如何操作？…………答案