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  • Ferrari 发表了帖子 2017-03-06
    中国人有”土地情怀”,喜欢买房子,梦想着自己到处都有房产。在中国,一次性付款,享受70年的房产所有权;在美国,付款后每年还得交房产税。纽约的房价从经融危机之后逐年上升,2013-2014被称为大涨的两年,房价2015几乎回到危机前水平,2016年房价还在涨,2017年美联储加息但是似乎没有下跌的迹象。于是很多新移民面对高不可攀的房价只能租房。买房,压力大;租房,没家的感觉。买房和租房,哪个好?哪个划算?经济学家总结过一个租售比:当房屋售价与年租金的比例低于10,买房好时机;售价与年租金比大于20,还是租房划算;售价与租金比在10-20之间,根据个人财务状况做选择。纽约很大,从北到南,不同的城市学区丶人口构成丶收入丶地税丶房龄等等,好多情况不尽相同。所以判断买房和租房哪个划算真的需要视情况而定。下面就给大家简单分析一下买房和租房各自的好处。买房好处 1.房产升值。NAR的数据显示,1993年至2013年期间,美国现有独栋住宅的售价中值上升了81%。现金总是在不断的通货膨胀中贬低了实际购买力和价值,而房产作为抗通胀的保险品,确实会带来一些
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  • 小边 回复了帖子 2017-03-06
    【图片】
    【华人说海外】是海那边移民社区联合海那边官方微信群共同举办的在线分享活动,邀请在海外生活多年的华人嘉宾分享教育、房产、生活、移民经历等一手海外资讯。活动分为语音分享和互动问答两个环节,覆盖数千名用户,是您了解真实海外生活的不二之选。如您有意成为我们的分享嘉宾,请添加微信xiaona-hnb报名。本期嘉宾:嘉宾介绍:袁萌2015年考虑移民,走访多个国家后决定移民新西兰;IT从业者,今年4月份登陆活动时间:北京时间 2月17日 周五 17:00分享内容回顾1、简单的个人介绍大家好我叫袁萌,我是一名IT的从业者我是。一名北京土著,也是生在北京长在北京、工作也没有离开北京。2、为什么想移民呢?移民这个念头从我大学毕业的时候,就冒有过这种想法。但是一直没有付诸实践。去年7月分开始真正动了移民的念头,主要是考虑到环境、教育等因素,最重要的一点是,尤其是IT从业者,特别是在北京,包括我的爱人,很难找到一种平衡。其实我不想说出去就是为了孩子,其实孩子因素只占了40%,60%都是我和我爱人达成了一种共识:通过移民改变生活态度,改变一种对生活的理解。在这同时,我们双方父母、朋友都非常支持我们,绝大部分朋友
    小边 5575 12
  • 小边 回复了帖子 2017-03-03
    【图片】有情怀的人儿
    说起街头表演的艺术家,人们一定会想到蓬头垢面或穷愁潦倒,想到卖艺或乞讨这类略带贬义的词. 然而, 在西方这个表现自我又平等包容的社会文化环境里,他们未必是一个低人一等或自暴自弃的群体。他们也许不是学院派出身,登不了大雅之堂,但并不妨碍他们以最简单的方式娱乐大众也娱乐自己。他们有的是以此为生,有的为锻炼自己,有的是选择一把吉他走四方的自由自在,当然也有的是朝不保夕,今朝有酒今朝醉。你无需同情他们,因为他们并不是没有付出劳动的乞讨;相反,但愿你欣赏他们并略施心意,那样才是对表演者的尊重。在加拿大, 街头/地铁音乐家, 还真不是人人想做就能做的, 也不是随时随地随心所欲就能做的, 每个想要去那儿表演的人都要申请许可证 (Permit), 或也叫Busking Licence (杂耍表演执照). 以多伦多为例, 每年, 政府只发放七十五个表演执照 (其中一个固定留给本市四十年前首要个做地铁音乐家的先驱Billy James); 而在交错的地铁线上, 只有二十五个地铁站才专门设有表演地点 ---- 那是特意 用黄色圆点标出来的地铁音乐家表演舞台 ---- 乍一眼看上去有一
  • 小边 回复了帖子 2017-03-03
    【图片】
    说起在澳洲租房,很多人都是一头雾水,不知道在哪找房子,不知道什么时候找房子,不知道该找什么样的房子,不知道会不会被别人坑,每天我都会收到无数关于租房的夺命连环问,所以整理一下,能帮到你们就好!在澳洲找房子有哪些渠道?这个问题,几乎每天都有人问小编,所以放在首要个!90%的同学都会用的渠道:滴答网:http://www.tigtag.com/亿忆网:http://www.yeeyi.com/今日系列:今日澳洲,今日悉尼,今日墨尔本,今日阿德莱德澳洲本地较大的两个租房网站:Realestate:www.realestate.com.auDomain:www.domain.com.au非主流但高效的渠道微信公众号,微博:例如在微博微信上搜索悉尼租房,阿德莱德租房之类的关键词,然后关注一些相关的号有哪些类型的房子?homestay和学生宿舍就不多说了,这里主要说一下在外租房,在外租房一般有以下几种类型:ApartmentApartment是一些比较高档的公寓,一般都是高层建筑。安全性一般来说是很好的,有门禁系统。澳洲的apartmen
    lizzy 9614 2
  • 小边 回复了帖子 2017-03-03
    每一轮都惊心动魄
    2017年3月1日凌晨,移民局发布了一轮邀请,会计专业70分确定至少推进至9月26日,75分大神依旧秒下且75分的申请人数量增多,审计相对会计推进快很多,75分都可以秒获邀,70分则已经邀请到11月28号。IT和工程部分专业获得邀请,总体数量不多,其中工程大部分都是60分获邀。非热门专业获邀分数稳定在60分。热门职业推进情况分析会计2211:获邀分数70分,没有推进,反而倒退13天,获邀截止至2016年8月27日;审计2212:获邀分数70分(同理),推进3天邀请至2016年11月11日;2334电子工程:获邀分数60分,前行4天前进至2016年11月7号;2335机械工程:获邀分数70分,邀请至2017年2月13号;2339其他工程:获邀分数65分,前行3天至2016年12月1号;IT 2611:获邀分数65分,推进2天邀请至2016年7月14日;IT 2613:获邀分数65分,推进14天邀请至2017年1月4日;IT 2631:获邀分数65分,推进12天邀请至2016年12月19日;常见职业邀请人数及余额会计:本轮获邀98名,剩余596个名额;审计:本轮获邀
    Mr海 4537 1
  • 小边 回复了帖子 2017-03-03
    来点儿专业的【图片】
    这是什么树?婆到现在仍没时间搞清楚,可每天在饭厅的窗外见到它,却发现了它的许多"秘密"。原来它是这样长高长大的呀!老叶干枯后自动脱落。不知是花是果还是种子的东西从树杆上爆出(淡紫色)。一段时间后长出一颗颗的种子,从绿色变棕色,撒满一地。之后那挂种子的"垂柳"干枯脱落。首要次见它的种子变红色。但没留意它是从紫-绿-棕-红?还是......总之,身边的任何东西稍不留意,就错过了。这也许是婆在新西兰学做村姑的乐趣吧。哈哈~
    龍婆活著 1984 4
  • 小边 回复了帖子 2017-03-03
    【图片】
    从去年年初开始,澳洲税务局开始大面积地检查海外汇款项目。在澳洲有银行账户的华人,如果过去几年收到海外汇款但未申报纳税的,有可能会收到澳洲纳税局的通知,要求纳税人在28天之内做出解释;如果未能在规定期限内给出合理解释的,这些汇款金额将被认定为纳税人的个人收入,并被要求补税和拖延缴税的利息罚款及不正确缴税的失职罚款。那么, 作为中国留学生或者移民到澳洲的华人,收到税务局通知解释这些来自亲属、朋友或者汇款公司的海外汇款时,该如何应对呢?一如果你的海外汇款是由亲属直接汇出时,请准备好以下材料:1. 汇款人的银行对账单 需能够清楚地显示款项是由您的亲
    bananahuang 2914 2
  • Ferrari 发表了帖子 2017-03-02
    一向视无证移民为祸水的川普总统,昨晚在国会演讲时,亲口证实将采用“择优记点”(merit-based),类似于中国的“积分入户”政策,为无证移民解决身份问题。川普在演讲中表示,愿意接受大幅度的移民改革法,包括向数以百万计没有严重犯罪的无证移民提供合法地位,并提供童年非法来到美国的梦想生入籍途径,彻底改变原本的移民立场。移民政策,向加拿大和澳洲学习川普上任一个月来,先是突然搞了个签证禁令,把七个穆斯林国家的公民限制入境;然后ICE在全美范围内大规模抓捕无证移民,国土安全部推出的移民政策,更是强硬表示对无证移民将“遇谁逮谁,不会局限于有犯罪记录。”一时间,全美无证移民都陷入恐慌的气氛当中。可是昨晚川普首次在国会演讲,对于移民政策来了一个大反转!他提到要采纳一中“基于价值的系统”(“merit-based system”)或“择优移民政策”来接受移民。他称,这一系统会给政府节省无数金钱,让员工能够加薪,并扶持困窘家庭脱贫。川普说,看看我们周围的国家,“像加拿大、澳大利亚和许多其它国家所采用的都是一个基于价值的接纳移民体系。”据报道,川普在本月初与加拿大总理特鲁多(Justin Trudeau
    7227 3
  • 小边 回复了帖子 2017-02-28
    【图片】
    最近移民申请费调高了,魁北克移民要收紧吗?
    2104 5
  • 小边 回复了帖子 2017-02-28
    确实  || 回复:龍婆活著哈哈~不怕沒文化,最怕沒艺术审美
    【婆在新西兰】哇~现在才体会到做农妇的喜悦。每天都有惊喜!哈哈~今天果园里的黑莓熟了。菜园里的辣椒首要次收成了。豆角继续有收获。恐龍关心地说:亲爱的,你在艺馆做了一日之内义工累坏了。晚餐我自己吃个肉饼就行了。不行!为了两人的健康生活,见到自家园子里的这些收成,婆那鼓傻劲又来了。哈哈~椒丝腐乳通菜。豉汁肉片炒青豆,烤三文鱼。晚餐搞定!【婆在新西兰】哈哈~这个广告婆一定要记录一下。至今为止已在艺馆做了8个多月的义工。个人的品性和技能也一一得到了馆长和同事们的认可。今天馆长居然问婆是否有兴趣在秋季假期的周六下午教孩子两小时的手工制作。娃哈哈~静侯家长们的报名哦。婆会好好地认真准备的。
    龍婆活著 1693 8
  • 小边 回复了帖子 2017-02-28
    【图片】这样也可以啊 今晚回去试试 || 回复:龍婆活著雞蛋炒黃瓜
    【婆在新西兰】今天恐龍是二年内第3次被邀請去高中给13年级讲课。他说课后有许多学生向他提问。他很高兴学生对工程师专业感兴趣。哈哈~这几个月家里接待任务繁重,某龍吃胖了,说要开始減肥,婆当然全力支持他。其实,粵菜本身就比较清淡。【婆在新西兰】今早见到传说中的邻居。新西兰较大连锁超市Packnsave的老板夫妇。哈哈~话说针灸回家路经正在基建的大屋,一对有钱人打扮的夫妇正在与基建工头视查门前游池的建造情況。哇~若那位报料的老邻居沒搞錯,那么......好吧,等3月26日邻居大聚会派对,再去扒一下料。
    龍婆活著 1574 7
  • 小边 回复了帖子 2017-02-28
    【图片】【图片】 || 回复:Ivy缘游自带保健功能,哈哈,祝心情天天好
    奥克兰,一半城市一半海水,一半繁华一半如画。这里是北岛首要大城市,这里有新西兰最繁忙的机场,也因此成为南太平洋的枢纽,人们抵达这里,或者停留,或者一路向南,忙不迭的赶往传说中最能体现新西兰纯美景色的南岛。然而,我想说,位于南纬37的奥克兰值得你为她停留。在毛利语中,奥克兰得名于Tmaki-makau-rau,意思是“纯洁的少女和一百个情人”,可以想象,这确实是个魅力之城,停下脚步,或许,你会发现“千帆之都”不同于别处的美。一步之遥,OneTreeHill 独树山/ Cornwall Park从家出发,步行几百米,就抵达Cornwall Park,也是独树山One Tree Hill所在的大公园。因为太近,这里的美,我从早晨看到傍晚,从冬天赏到夏天,遇到过悠然自得过马路的公鸡,也记录下了春天粉嫩的樱花。一家人在这里散步,玩耍,拍照,偶尔还会带YY去One Tree Hill Domain范围内的天文馆。这里对我而言,是一步之遥的风景。借来的文字:奥克兰(Auckland)地处大片火山区之中。在过去的14万年里,已经产生了约53座火山锥。每个火山锥都是单成因的地质结构,也就是说它是由一个从
    Ivy缘游 3781 9
  • 小边 回复了帖子 2017-02-28
    【图片】
    几年前,我读大学那会,一次放暑假回家,外婆到我家吃饭,我们在饭桌上闲聊起近来的新鲜事,只听外婆气愤地讲,“现在大马路上那些女孩子,穿短裙还化妆,成何体统?”她的目光转向我,不住地称赞,“还是我家孩子的脸蛋干净!一看就是正经人!”咬着包子的我当即就噎住了。幸亏她眼睛花,没看清楚我粗黑的眼线和惨白的粉。我是生于1989年的东北中年妇女,我来自的土地,孕育着两种显著的文化,一种是啤酒配烤串的吹牛逼文化,一种是根深蒂固的“安于现状,不肯接受新鲜事物”的文化。如果说首要种文化充斥在我整个成长过程的餐桌上,成就了我豪爽的性格,让我爱上了朴实热情的黑土地,那么第二种文化,就持续为我累积着出走的欲望,是我痛恨“格式化人生”的初始。几天前和朋友聊天,他说起自己五十岁的父母在闹离婚,彼此因人生目的发生了冲突,要各自去寻找新的生活。他的母亲要去意大利吃比萨品红酒,他的父亲要开始创业,在六十岁之前实现百万收入的梦想。他说得一点都不悲伤,一双棕绿色的眼睛闪着光,那里全是对父母的敬佩。我对他说,“天哪,从小到大,我最恐惧的事情就是父母离婚,我的同学会因此嘲笑我是‘没爸没妈的孩子’,我的邻居会用异样的眼光打量我,因
    杨熹文 2657 11
  • 小边 回复了帖子 2017-02-28
    谢谢认可
    【华人说海外】是海那边移民社区联合海那边官方微信群共同举办的在线分享活动,邀请在海外生活多年的华人嘉宾分享教育、房产、生活、移民经历等一手海外资讯。活动分为语音分享和互动问答两个环节,覆盖数千名用户,是您了解真实海外生活的不二之选。如您有意成为我们的分享嘉宾,请添加微信xiaona-hnb报名。本期嘉宾:嘉宾介绍:Michelle在英国和欧洲生活学习多年的知性美女后留学移民加拿大多伦多,从事食品行业。活动时间:北京时间 3月3日 星期五 11:00分享内容回顾1、简单介绍下自己。大家好,我是Michelle。2014年留学加拿大,2015年毕业工作申请办理移民,2016年顺利移民,买到了房子开始了‘稳定’(无聊)的生活。2、能详细说说你首要次买房的经历吗?说到买房,我是个80后老人,对于房子还是觉得要是自己的才安心。所以,当15年毕业工签下来了开始申请移民之前就已经开始张罗着买房子的事情。15年的四月份又经历了租住的condo房东临时要收回房屋,需要搬家这个事情,心里就更加下定决心要有个自己的房子。15年的8月末等移民资料递上去之后每个周末基本上都在看房中度过。当时市场上的房屋相对多。
    小边 5642 22
  • 小边 回复了帖子 2017-02-28
    你觉得要改成什么【图片】
    1) 工作的种类工作分为: 全职(full time), 半职(part time), 临时工(casual)和合同工(contract)全职: 如果你在一家公司工作,一周作5天,一日之内工作7.6个小时,而且老板没有注明你是临时工或合同工,那你就算是全职.全职员工享受所有的法律规定的福利,包括年假和病假.半职: 如果你在一家公司工作,工作的时间有规律,但是一周总共工作的时间少过38个小时,而且老板没有注明你是临时工或合同工,那你就算是半职.半职员工也享受所有的法律规定的福利,包括年假和病假(但是按照你工作的时间多少来计算).临时工: 如果你在一家公司工作,你的工作时间是没有规律的,通常是按照你做的小时和天数来算的,你就算是临时工.临时工是没有年假和病假的,但是较低工资比全职和半职要高(通常至少20%).合同工: 如果你在一家公司工作,你和那公司签署了一份合同(半年或一年),你就算是合同工.记住,这份合同是在符合劳工法的基础上才是有效的.如果那个公司要你$8一小时为他们工作,你签了.其实那个合同里$8一小时那一条款是无效的因为不符合澳洲的较低工资.合同工是没有年假和病假的,但是作合同工
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  • 小边 回复了帖子 2017-02-28
    国内要有这么管理中介就好了
    一栋新成交的房产遭受了水灾,销售该房的中介被投诉未能将水管问题告知买家。但最终该房产中介未受到处罚。不过该调查发现了中介方面另外的一个问题,虽然这也没有使之受罚。故事原因如下:Stu Fleming是Ray White Palmerston和Ray White Feilding的主管,由于他销售的一个房子出现纠纷,他被房产中介管理局召见。Fleming在2016年将一栋房产卖给了一对夫妇。该对夫妇曾问过Fleming房子有什么问题。他回答说前任租客曾让水漫过底楼,不过这个问题已经“完全解决”了。但建筑报告显示并没有任何问题,另外买家夫妇也并没有资讯专业的管道工。在买家买房后,洗衣服时,整个洗衣间遭到了水浸。后来他们发现,该房产的一根水管有问题,不过中介Fleming并不知道这个问题的存在。房主之后找到了一个水管工,水管工表示曾将管道问题告知给前房主。新的房主希望Fleming就此道歉并且赔偿4000新西兰元补偿他们修建新管道的费用,并且将会更注重对客户的服务。Fleming向管理局交代称他被告知过以前的管道问题,不过认为那仅会出现一次。该房产的前任房东称,管道问题是因为一个租客将卫生巾
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  • 小边 回复了帖子 2017-02-28
    海外汇款一定要走合法渠道!否则,后果可能不堪设想!
    中国某盛名导演因违反了美国相关货币法律而被美国法院起诉的事情已经闹得沸沸扬扬!而在澳洲生活的华人多多少少会需要境外转账!或者存钱!在去年的时候,中国反洗钱监测分析中心与其澳大利亚对口机构——澳大利亚交易报告分析中心在北京签署了《关于反洗钱和反恐怖融资金融情报交流合作谅解备忘录》。中国和澳洲双方将基于互惠原则在涉嫌洗钱和恐怖融资及其他相关犯罪的信息收集、研判和互协查方面开展合作。从去年开始,澳洲反洗钱监管机构--澳洲交易报告和分析中心(AUSTRAC)就开始地海外汇款展开严密监察!经过调查,发现了高达30亿的可疑转账!其中10亿澳元流入了房地产市场!目前已经有不少人中招!收到了ATO的信件!还有一名华人也收到了ATO的信!之后赶紧打电话澄清!ATO甚至还翻出了多年之前的旧账!2010年的汇款也被挖了出来!在《关于反洗钱和反恐怖融资金融情报交流合作谅解备忘录》签订之后,澳洲税务局目前正在严查海外汇款项目!其中大额的或不同寻常的转账,或者财富转移!都会被ATO盯上!如纳税人在过去几年内有收到海外汇款但是并未申报纳税的,会收到澳洲税务局的通知,要求纳税人在28天内给出合理解释。如果未能在规定期
    路子 7355 3
  • 小边 回复了帖子 2017-02-28
    【图片】
    橙子写在前面:Jaden是首要批来澳洲打工度假的中国青年了,他在国内生物工科的学术背景,毕业后却做了互联网,然后拿到了英国爱丁堡大学的研究生OFFER,在半路中杀向澳大利亚开启了打工度假之旅。在澳洲生活工作中,Jaden有许多值得分享的经验,希望能帮到后来的小伙伴。很多人问我,你已经拿到了英国研究生的offer,那为什么还选择来澳洲打工度假呢。其实,这种签证的意义之一就在gap year,让刚毕业的同学有机会去感受不同的文化,体验不同的生活。澳洲是英联邦家国,也是移民国家,有着英联邦家国的主流文化,却又是多文化的融合。加上我工作不久,后面还要继续学习,为了让中间这一年更有意义,所以选择了、同样也是非常幸运的迎来了一个迟到的间隔年。同时,我想过来的小伙伴理应是有共同价值观的,希望能结实更多的朋友。01初识澳洲:互联网发展僻壤结合之前我对于澳洲的想象,从生活角度来说比预期的要好。我本人出发前更倾向于按照最坏的来算,还有考虑要不要买帐篷,甚至看了几期贝爷。本来是准备过来做动物救助,或者去农场,这些装备还是要用上的。目前看来,市里也是有很多工作机会,住在City或者附近郊区,生活这些都不用太担
    五月台风 4349 5
  • 小边 回复了帖子 2017-02-28
    黄瓜是和什么炒 好清淡
    【婆在新西兰】今天恐龍是二年内第3次被邀請去高中给13年级讲课。他说课后有许多学生向他提问。他很高兴学生对工程师专业感兴趣。哈哈~这几个月家里接待任务繁重,某龍吃胖了,说要开始減肥,婆当然全力支持他。其实,粵菜本身就比较清淡。【婆在新西兰】今早见到传说中的邻居。新西兰较大连锁超市Packnsave的老板夫妇。哈哈~话说针灸回家路经正在基建的大屋,一对有钱人打扮的夫妇正在与基建工头视查门前游池的建造情況。哇~若那位报料的老邻居沒搞錯,那么......好吧,等3月26日邻居大聚会派对,再去扒一下料。
    龍婆活著 1574 7
  • 小边 回复了帖子 2017-02-28
    【图片】
    上周断网,大伟也得到了难得的休息和喘息的机会,今天精神饱满的开始继续。在发出征集选题的留言后,后台收到了很多朋友的留言,怎么形容大伟的感受呢?用逻辑思维曾经讲过的“游戏”较大的魅力来解释可能最恰当了,人生大部分的认知和经历不能得到及时有效的反馈,这也就是为什么游戏容易让人上瘾,而“一万小时理论”的坚持却如此艰难的原因。在“大伟探秘加拿大”的写作过程中,大伟每个工作日原创更新,这看似艰难,但实际上大伟每天都能得到公号上朋友们的鼓励和肯定。不管是心情低落时的打气,生病发烧时的祝福,还是想现在一样对于加拿大的文化、社会的探讨,你们的回复是我较大的动力!公号运营最重视文章的阅读数,但说实话大伟并不关心每篇文章有多少人看了,因为文章发出后有那么多朋友实打实的留言回复,不管是赞同或是纠正,这都是对大伟文字的肯定。只要还有朋友觉得它有价值,只要能对有志移民或者正在移民路上的朋友有一点点帮助,大伟就会一定坚持下去!回到征集选题,大伟把在后台的大多数选题建议的留言全部摘录出来,隐去全名和部分隐私信息,也让所有朋友了解大家最关心的加拿大话题。小青:对冰雪运动
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