养老是每一个人都最终必须面临的问题，而一个社会的养老体系不仅是对公民一生为社会付出辛勤汗水的回报，也体现着社会的稳定、国家的安全。美国的养老体系在西方国家不是很好的，但却是最综合的社会福利安全网。美国人的养老金体系简单地可以归结为三个依靠：一靠国家、二靠单位、三靠自己一 靠国家1936年，美国总统罗斯福签署了社会安全法案，如今几乎覆盖全民的社会安全金体系依然是美国较大的社会福利保障项目之一。这种形式是国家对所有工作的人一种最基本的退休福利保障，同时残疾人士和哪些孤儿寡母也可以享受这种政府提供的社会福利。美国社会安全金项目的设立，实际上是即要保障工薪族在退休后能有基本的收入，同时也要兼顾人在工作中受伤后无法工作时也能有收入，收关还要考虑一家之主如果过世，孤儿寡母没了收入来源，也不能让她们断了收入来源。在2012年，美国约有5600万人领取社会安全金，也就是说每6个美国人当中就有1个人领取社安金。美国社安金基金的来源是来自于工薪族在工作期间缴纳的薪资税，政府征收的薪资税是个人收入的12.5%，其中单位和个人各承担一半。政府设立社安金基金，只要是全职工作10年以上的人退休后政府就要按月发钱，

上篇博文介绍了加州地税，是因为在美国，每个州都有自己的一套条例，不同州的地税也不相同，有些州虽然房价便宜但地税却很高，象德克萨斯州、新泽西州等等，当然地税在报税的时候是可以列为帮助减税的项目的。买房投资是一个很personal的决定，因着每个人需求的不同而不一样。对于华人而言，我们都想住进一个好的学区。今天我跟大家介绍的这个区是圣地亚哥公立学校里很好的区，英文名称是Carmel Valley,网上很多人翻译成骆驼谷，实际上骆驼的英文是Camel 而不是Carmel, 读过圣经的朋友可能知道，圣经中的Mountain Carmel 实际翻译为迦密山，Carmel的意思是God's Vineyard, 所以这里Carmel Valley 就翻译为迦密山谷吧。住在美国的朋友可以用邮编92130关注这个区在市场上的房子。现在网络发达，耳熟能详的地产网是Zillow.com，realtor.com或是redfin.com，但是每个区域都有自己的特色网，就圣地亚哥来说我最喜欢的本地网站是：www.sdlookup.com。尽管网路发达，但还是会有20%的listing只出现在MLS上，这是

经常看到一些文章说抱团养老的事情，大家想着一帮好朋友都把房子买在一起，互相照应，一起玩一起疯。其实在美国这种模式早就有了。叫55岁加社区。这种社区，不允许有18岁以上的孩子居住超过三个月，没有校车，地税相对便宜些。有的社区非常严格，房主必须达到55岁。这不朋友在一年半前买好的新房，到55岁生日过后才能入住，少一日之内都不行。当然，有的社区允许有20%48岁的，没有18岁以下孩子的居民居住。今天下午和朋友去验新房，这个建筑商提供四次验房的机会。过户的前两周到一个月可以检查一次，过户那天可以看一次，住进去一个月和一年之内都要再各检查一次。因为是新房，可以检查的很细致。新房的整个框架和结构不错，但是室内的装修很多细节不尽人意，建筑商的服务部人员态度极好，有错必记下来，但是不知道改正的如何。正在建设中的55+社区检查内部贴蓝胶条的地方是瑕疵我介绍一下55+社区：这是我以前写的小段子：最近这些日子带客户看了很多活跃成人社区（Active Adult Communities），在这里给大家介绍一下这方面的知识。记得和一国内朋友聊天，他说买块地建房做投资，只卖给中国人。我笑了笑说，在美国是不可能的。

经常看到一些文章说抱团养老的事情，大家想着一帮好朋友都把房子买在一起，互相照应，一起玩一起疯。其实在美国这种模式早就有了。叫55岁加社区。这种社区，不允许有18岁以上的孩子居住超过三个月，没有校车，地税相对便宜些。有的社区非常严格，房主必须达到55岁。这不朋友在一年半前买好的新房，到55岁生日过后才能入住，少一日之内都不行。当然，有的社区允许有20%48岁的，没有18岁以下孩子的居民居住。今天下午和朋友去验新房，这个建筑商提供四次验房的机会。过户的前两周到一个月可以检查一次，过户那天可以看一次，住进去一个月和一年之内都要再各检查一次。因为是新房，可以检查的很细致。新房的整个框架和结构不错，但是室内的装修很多细节不尽人意，建筑商的服务部人员态度极好，有错必记下来，但是不知道改正的如何。正在建设中的55+社区检查内部贴蓝胶条的地方是瑕疵我介绍一下55+社区：这是我以前写的小段子：最近这些日子带客户看了很多活跃成人社区（Active Adult Communities），在这里给大家介绍一下这方面的知识。记得和一国内朋友聊天，他说买块地建房做投资，只卖给中国人。我笑了笑说，在美国是不可能的。

经常看到一些文章说抱团养老的事情，大家想着一帮好朋友都把房子买在一起，互相照应，一起玩一起疯。其实在美国这种模式早就有了。叫55岁加社区。这种社区，不允许有18岁以上的孩子居住超过三个月，没有校车，地税相对便宜些。有的社区非常严格，房主必须达到55岁。这不朋友在一年半前买好的新房，到55岁生日过后才能入住，少一日之内都不行。当然，有的社区允许有20%48岁的，没有18岁以下孩子的居民居住。今天下午和朋友去验新房，这个建筑商提供四次验房的机会。过户的前两周到一个月可以检查一次，过户那天可以看一次，住进去一个月和一年之内都要再各检查一次。因为是新房，可以检查的很细致。新房的整个框架和结构不错，但是室内的装修很多细节不尽人意，建筑商的服务部人员态度极好，有错必记下来，但是不知道改正的如何。正在建设中的55+社区检查内部贴蓝胶条的地方是瑕疵我介绍一下55+社区：这是我以前写的小段子：最近这些日子带客户看了很多活跃成人社区（Active Adult Communities），在这里给大家介绍一下这方面的知识。记得和一国内朋友聊天，他说买块地建房做投资，只卖给中国人。我笑了笑说，在美国是不可能的。

这些日子几乎每天都在忙着带客人看房子。我的客人都是年轻人，他们的颜值都很高啊，而且不论多年轻都喊我“姐”，我感觉很美。从新年的第二天就开始抢房子，出了几个报价都没抢到。去年上市的房子半年都卖不动，今年一转眼就卖了。所有出报价的房子都在4个报价以上，我的客人不想出高价，所以抢不到。但是我的估价相对准确。有一个房子去年在市场上半年没卖掉，今年降价一万上市，引来四家来抢，一下子就达到了原来的价位。还有一家，地理位置真是很差，守着22号公路，主卧里都能听到车来车往的声音，可是因为房子保持的很好是拎包入住条件结果又抢上了。在这里奉劝所有的房主，要善待自己的房子，善待自己，好好装修自己的小天地，自己好好享受，真要出手的时候人见人爱，一点不亏，在房市好的时候就赚回来了！从买房子的状况来看，美国经济应该不坏。而且周围的朋友都找到了工作。实际上无论政府怎样的折腾，美国人民照常生活。下面看看我忙碌的一日之内：早晨起来给儿子准备早餐还有中午饭炒米饭及下午游泳的加餐：三明治上午去给村里买春晚的礼品中午带客人看了四个房子。晚上又做了一大堆红薯干，和柠檬蜜。

我是在2011年到美国的，当时的美国正处于金融风暴之时，经济低迷。找工作十分困难，很多人都说我来的不是时侯，现在想来，我却觉得正是时侯，因为我不会一头扎进工作中，多了很多时间来思考我将来的路怎样走。到底，我要选择的是一份职业，而不是找一份工作，这两者间有太大的分别了。在中国的时侯，我是一个注册公估师，也算专业人士吧，但来到美国，学历得不到承认，这行也做不了，只能改行。干什么，这是一个问题，开始的时侯，别人说什么好我都去了解，听过护士助理的讲座，读过电工，木工，空调，太阳能等的课程。我发现，制造业甚至到服务业都有可能将工序转移到国外，而建筑业却一定要在本地完成，而且加州尤其是我住的三藩市更是对本地的就业有法律保护，不请本地工人是不能投标的。所以长远来看这行业能做下去。怎么做？跟人做装修吗？不行，工资低而且没福利，长远不是办法。而且我都40多岁了，做体力劳动的工作还能做多少年？在经过大半年的寻寻觅觅之后，我报读了一个为期四个月的建筑管理课程，这课程是专为培训建筑行业办公室人员而设的，上两个月课后会安排半天到企业实习，半天上课。到上课才知道，班上的同学全都是下岗人士，而且除我之外只此的华人也

在国外留学的你们，有多久没有听到别人叫自己的中文名了？你是否也同大多数中国留学生一样，对自己的中文名遮遮掩掩...最近，哥大的“撕门牌”事件引起了所有留学生的文化思考。是啊，在异乡求学的我们，为什么要遮掩自己的中文名？寄托了我们父母美好愿望的名字，为什么不能让所有人知道呢？希望下一次自我介绍的时候，我们能够自豪地报出自己的中文名，还有我们名字背后的意思。在哥大的学生，最近应该都被一起不愉快的事件刷了屏。一般在学生宿舍的门上，一般都会贴名牌，方便学生之间串门。然而农历新年前后，住在哥伦比亚大学Shapiro宿舍某楼的学生发现，不知是谁，把所有带有“中文名”特征的名牌都撕掉了。把这件事汇报给校方后，又陆陆续续有来自各个宿舍的学生站出来反映有类似事件发生。——授权引自“哥大的故事”想象有一日之内开开心心出门，发现你的名字被有意撕毁，仅仅因为你的名字是中文拼音。名牌是一个人的身份，这样专门针对“中文名”的破坏行为，在这样的敏感时期。显然在校园里引起了非常不良的影响。当然，校方在处理这个事件时还是很给力的。学校的多文化事务办公室（Office of Multicultural Affairs)首

洛杉矶法拍屋投资交易服务直播贴海纳愚夫：想参与购买洛杉矶法拍屋投资的朋友们看过来(1)为扩大业务，深耕洛杉矶地产市场，愚夫首期准备募集资金60万美金，在美达地产投资有限公司名下，设立信托投资账户（Trust Account），专门用于投资购买大洛杉矶地区法拍屋。愚夫团队负责操作选房、房源调查、参与竞买、驱逐房主、房屋装修、房屋出售等工作。首期募资，每笔交易利润，愚夫团队与投资团队五五分成，每笔交易周期大约在三到四个月之间。每一位投资人最少投资金额五万美金起，年回报率大约在10%到20%之间。每一笔交易完成，即分配当期利润。投资者如果需要退出投资，任何一笔交易周期完成，即可选择退出，获得本金与当期利润。有意参与的朋友请与愚夫联系确认，首期募资达到预定目标金额后，愚夫就会通知投资者汇款到指定专用信托账户，专款专用。任何投资者均可以全程观摩愚夫团队从选房到竞买、装修、出售全部过程。一切皆向投资者全程公开、透明化，这是愚夫团队的底气，也是投资者利益、权利、安全的重要保证。信托资金账户随时接受投资者的监督，每一个

上周，小编才刚刚谴责标题党断章取义没想到在短短一周内，捕风抓影的谣言，依然层出不穷，并越演越烈：H1B工资提高到13万！取消亲属移民类别！绿卡用福利即被遣返！……小编理解，耸人听闻的标题党，是为了吸引读者注意力，让点击量较大化。但每当小编想到，这些阅读量的快感是建立在他人的痛苦之上的时候，这些流传的消息可能会对他人的决定造成影响（如：生病的绿卡居民怕被认为领福利不敢看病；留学的小伙伴担心无法达到较低工资门槛，放弃本来可以留美的机会转身离开；等待的亲人误信亲属移民取消以为团聚无望，寝食难安）的时候……小编觉得难以接受。于是，针对目前网络上疯传的传闻，小编咨询了专业人士分析可信度，希望让大家做判断的时候，多个角度参考。网络传闻 哪些真哪些假？1绿卡领福利遭遣返事实：绿卡领福利会被追给钱 但难遣返！分析川普新上台，目前移民政策没明朗，于乎，几乎所有关于移民的负面消息，都算在他账上。移民主管Tina说，对于亲属移民的申请人而言，本来在申请阶段，需要提供经济担保书，确保不会造成美国公众负担。担保书上写明，一旦受益人（申请来美的亲属）领取福利，会向申请人追讨相关的开支费用，这个是以前一直有的法规，

2月14日是西方的情人节。商业炒作送玫瑰花，巧克力，贺卡还有小泰迪熊，表示爱意。“情人节”是中国人的翻译，英文是Valentine's Day。小孩子们在学校都过这个节日，全班同学互相还送类似这样的小礼物。两个小的都干过这种事情，我给他们在超市里买一堆的糖果或学习用具装在小袋里边，写好同学的名字。这个节日据说有三个传说：一是公元3世纪，罗马帝国皇帝为了让所有的男人上战场打仗，宣布废除婚姻承诺，让男人无牵无挂的走上征战的沙场。一名叫Sanctus Valentinus的神父没有遵照这个旨意而继续为有情人主持婚礼，事情被告发，神父被杀。14世纪以后，人们开始纪念这个日子。二是据说有个叫瓦伦丁的基督徒，为了传教被抓，在监狱里治好了典狱长女儿失明的眼睛。在被杀之前瓦伦丁给这个女孩写了一封情意绵绵的告别信，这个女孩在瓦伦丁的墓前种了一棵开红花的杏树，以寄托自己的哀思，这一日之内正好是2月14日。三是据记载，教宗在公元496年废除牧神节，把2月14日定为圣瓦伦丁日。刚到北美，对这个节日没有太多的认识，英文发不准音，“情人”二字跟自己更没关系。后来到公司上班，受美国同事影响，知道丈夫也给妻子

2月14日是西方的情人节。商业炒作送玫瑰花，巧克力，贺卡还有小泰迪熊，表示爱意。“情人节”是中国人的翻译，英文是Valentine's Day。小孩子们在学校都过这个节日，全班同学互相还送类似这样的小礼物。两个小的都干过这种事情，我给他们在超市里买一堆的糖果或学习用具装在小袋里边，写好同学的名字。这个节日据说有三个传说：一是公元3世纪，罗马帝国皇帝为了让所有的男人上战场打仗，宣布废除婚姻承诺，让男人无牵无挂的走上征战的沙场。一名叫Sanctus Valentinus的神父没有遵照这个旨意而继续为有情人主持婚礼，事情被告发，神父被杀。14世纪以后，人们开始纪念这个日子。二是据说有个叫瓦伦丁的基督徒，为了传教被抓，在监狱里治好了典狱长女儿失明的眼睛。在被杀之前瓦伦丁给这个女孩写了一封情意绵绵的告别信，这个女孩在瓦伦丁的墓前种了一棵开红花的杏树，以寄托自己的哀思，这一日之内正好是2月14日。三是据记载，教宗在公元496年废除牧神节，把2月14日定为圣瓦伦丁日。刚到北美，对这个节日没有太多的认识，英文发不准音，“情人”二字跟自己更没关系。后来到公司上班，受美国同事影响，知道丈夫也给妻子

被版主点名要介绍一下在美国居住的城市，这就走起吧。 图森（Tucson）是亚利桑那州第二大城市（凤凰城为首要大），差不多排在美国第32大城市和第52大都会区，人口有60多万吧，算是美国一个比较大的农村了。这里是三面环山的山谷区，因为近沙漠，气候干旱，长年阳光充沛。据说自行车在户外放着不会生锈，对很多老人病比如风湿什么的比较有利，所以这里有不少疗养中心和从外地来的退休人士。夏天是漫长而炎热的，冬天则十分好过，不少老外在冬天的穿着跟夏天也没啥区别，最多在室外时套件外套。在这里最标志性的植物就是高大的仙人树(Saguaros)。 亚利桑那大学与美国国家光学天文台总部位于图森。亚利桑那大学 （University of Arizona) 在全美公立大学里综合排名在60名左右，算挺靠前的啦，其中有些专业很有名比如光学，商科和信息工程也在前列。不知道是不是也跟干燥的气候有关，戴维斯-蒙森空军基地也位于图森(飞机不容易生锈?）。经济上来说光学制造、航空以及电子工业是比较突出的。Raytheon导弹系统公司，德州仪器（Texas

2月14日是西方的情人节。商业炒作送玫瑰花，巧克力，贺卡还有小泰迪熊，表示爱意。“情人节”是中国人的翻译，英文是Valentine's Day。小孩子们在学校都过这个节日，全班同学互相还送类似这样的小礼物。两个小的都干过这种事情，我给他们在超市里买一堆的糖果或学习用具装在小袋里边，写好同学的名字。这个节日据说有三个传说：一是公元3世纪，罗马帝国皇帝为了让所有的男人上战场打仗，宣布废除婚姻承诺，让男人无牵无挂的走上征战的沙场。一名叫Sanctus Valentinus的神父没有遵照这个旨意而继续为有情人主持婚礼，事情被告发，神父被杀。14世纪以后，人们开始纪念这个日子。二是据说有个叫瓦伦丁的基督徒，为了传教被抓，在监狱里治好了典狱长女儿失明的眼睛。在被杀之前瓦伦丁给这个女孩写了一封情意绵绵的告别信，这个女孩在瓦伦丁的墓前种了一棵开红花的杏树，以寄托自己的哀思，这一日之内正好是2月14日。三是据记载，教宗在公元496年废除牧神节，把2月14日定为圣瓦伦丁日。刚到北美，对这个节日没有太多的认识，英文发不准音，“情人”二字跟自己更没关系。后来到公司上班，受美国同事影响，知道丈夫也给妻子

每年伴随着火热的H-1B申请季，上半年还有一件大事发生，这就是报税。在美国报税应该秉承“赶早不赶晚”的精神，别等拖到了4月中上旬，才发现自己填错了表、少填了信息，耽误了报税截止日得不偿失。千万别以为报税只是美国国民的事儿，我们这些在美国交着高昂学费的外国学生们也需要报税。那么F-1国际学生需要怎么报税？在报税时需要注意哪些事项？今天咱们就用一篇文章让你搞清楚F-1留学生在美国报税的繁文缛节！无薪资收入F1/CPT/OPT国际学生无任何收入，报税身份为暂住外国人(Non-Resident Alien)的F-1留学生需要填写并邮寄:Form 8843Form 1040NR/1040NR-EZ1.先说说Form 8843(截图来自于IRS官网，版权属于原作者)根据实际居留天数测试 (Substantial Presence Test)的说明，F-1身份的留学生除非在美居留满5年以上，否则F-1身份下的居留天数都不算在实际居留天数里。也就是说，在美国居留未满5年的F-1学生的报税身份属于暂住外国人(Non-Resident Alien)。Form 8843即

没车等于没腿，是很多来到美国留学地小伙伴们最初的感受。当然，那是相对于在大农村玉米地留学的人。在某些城市中，其实有车不仅不会带来方便，反而是一种负担。每周扫街挪车、找停车位、高峰时段堵车…这些血泪史讲出来确实能感天动地。一句话，出门买个菜，少小离家老大回。根据美国人口普查局的数据显示，美国单独驾车上班的人数正在增长。这样的增长意味着人们在汽车上的花费和耗时都在增多。一些城市很好的具备了处理数量庞大的车辆同时在路上行驶的能力，尽可能地将交通延误和拥挤降至较低。还有一些城市拥有可行走的街道以及可靠的公共交通工具，以减少汽车拥有量。考虑到这些，CBS新闻网统计出了9座最不适合拥有汽车的城市。主要的根据是统计每位司机每年在交通上花费的时间、费用、所在城市机动车盗窃率计、当地汽车维修店和停车位与拥车人数比、通勤者压力指数，以及其它方式的交通工具选择情况等因素。根据研究结果显示，入选的9个城市都位于或靠近海岸。当然，这很有道理，很多超大城市都坐落在沿海地段。此外，以东海岸为例，城市建市都很早，当年修建时并没有考虑到交通方面的问题。还有一些城市，在那里生活的话如果开车是出门只此的选择，即便交通堵塞经

被版主点名要介绍一下在美国居住的城市，这就走起吧。 图森（Tucson）是亚利桑那州第二大城市（凤凰城为首要大），差不多排在美国第32大城市和第52大都会区，人口有60多万吧，算是美国一个比较大的农村了。这里是三面环山的山谷区，因为近沙漠，气候干旱，长年阳光充沛。据说自行车在户外放着不会生锈，对很多老人病比如风湿什么的比较有利，所以这里有不少疗养中心和从外地来的退休人士。夏天是漫长而炎热的，冬天则十分好过，不少老外在冬天的穿着跟夏天也没啥区别，最多在室外时套件外套。在这里最标志性的植物就是高大的仙人树(Saguaros)。 亚利桑那大学与美国国家光学天文台总部位于图森。亚利桑那大学 （University of Arizona) 在全美公立大学里综合排名在60名左右，算挺靠前的啦，其中有些专业很有名比如光学，商科和信息工程也在前列。不知道是不是也跟干燥的气候有关，戴维斯-蒙森空军基地也位于图森(飞机不容易生锈?）。经济上来说光学制造、航空以及电子工业是比较突出的。Raytheon导弹系统公司，德州仪器（Texas

如今，对于很多中国人而言，海外买房投资已并非什么稀奇的话题。然而，又有多少人了解，其实在中国个人购汇用于海外购房并非新政策呢？自2017年1月1日起，大陆央行的新规施行，个人购汇申报需要细化到用途和时间，禁止在境外用于买房及证券投资，细化程度再次刷新了“史上最严外汇管制”的纪录。救急汇款惹上“关注名单”在中国，很多人并不太清楚个人换汇不得用于境外买房、证券投资等目的。至少在之前，官方规定与实际操作中还有一些含糊的地带。事实上，银行办理个人换汇时并没那么严格，因此也难免生发出很多“误会”，甚至是纵容了投资性质的跨境资本流动。家住北京的韩先生就遇到了这样的“误会”。韩先生的女儿在美国工作近十五年，如今她已在美国买了一套价值约41万美元的房子。2015年底至2016年初，为了帮助边工作边抚养两个孩子的女儿还房贷，韩先生分别以女儿的奶奶和父亲，及一位朋友的名义汇过一笔“救急扶贫”钱（按照国家规定，每人每年的换汇额度5万美元，共15万美元）给身在美国的女儿。由于这几次兑换均是汇入美国的同一账户上，中国国家外汇管理局在对相关记录进行抽查时，发现韩先生的行为涉嫌违规拆分汇款。“我只是在女儿买房付贷款