之所以是浅谈，而非深谈，是EB5Sir的“三无砖家”身份使然。一非律师或法务工作者，二无投融资背景，三没长期在美国读书工作生活过，窃以为只有具备了这三点才有可能成为一个真正合格的EB-5专家，更何况EB5Sir是三者皆缺，能做好EB-5的信息搬运工，已是本人大幸。但是，时常有投资者咨询，但往往无力协助。对投资者而言，这不单单是可能的投资损失，更是家庭乃至美国梦的破灭，故期望在力所能及的范围内做些事。上周，Palm House项目虽然刚刚爆出（史上较大规模集体诉讼，直指EB-5欺诈｜重磅新闻），但是前后已经有近一年多个投资者前来咨询，而最近这两年，类似项目的涉案投资者，已经公布或尚未曝光的，林林种种，不得不想办法给些建议。首先，EB5Sir想强调的是，开工没有回头箭，EB-5投资一旦做出，所有事后的补救，都赶不上事前评估判断来得重要。EB-5所有其他事情加起来，都没有选择项目来得重要，无论政策无论涨价无论排期，再热闹你自个别陷进去瞎凑热闹，管好自己的项目调研，冷静做出选择，此乃重中之重。好的项目，能经历大风大浪日月穿梭，无论政策如何变化，终能达成一个相对理想的结果。个人建议，与其纠结于政

之前，已经有多个消息来源，DHS（国土安全部）和USCIS（移民局）EB-5改革的新法规草案，预计在今后的一周到一个月内出台。今天，我们看到了相应的证据。据www.natlawreview.com网站的消息，DHS／USCIS刚刚公布了，2016年秋季的一项名为：EB-5法规改进计划（Improvement of the Employment Creation Immigrant Regulations）的新闻通报。对比，2016年春季的计划，该秋季计划有三大重大变更：1. 将“长期的行动”，变更为“建议法规阶段”；2. 将NPRM（法规制定通知），从“待定”改为“2017年1月”；3. 秋季计划，已经包括了法规的详细信息；也就是说，可能最迟2017年1月，新法规的草案要出台了，这基本与消息源所说的，最近一个月内新法规草案出台的信息一致。同时，该新闻通告还透露出，此次EB-5行政法规改革的内容有：1. 维持优先日；2. 增加投资额；3. 变更TEA（目标就业区）定义；4. 区域中心的认定、维持以及关停；值得注意的是，维持优先日，是移民局首次提出的概念，按照该新闻通告的原文“

过了9.30，又到12.9。去年此时，为了赶9.30和12.11，经常有朋友在探讨一个问题，就是50万投资款由于各种原因，尚未汇到监管银行，此时，能否要求律师先递件，然后再补投资款?首先，美国EB-5投资移民的申请流程，并没有这样的环节，可以二次递件，主动补交材料的机会，现有的只是被动等待USCIS（移民局）开出RFE（补件通知）之后的补件。其次，补交材料的方式，并非移民行业的创新，据说在香港投资移民等，甚至可以先递表，随后再补材料。今天，就来看看Mona Shah（莫娜莎）和Hui Zeng（曾晖）律师的文章，对此模式的探讨，供业内朋友们参考。2015年6月，参议员Chuck Grassley（爱荷华州共和党员）和Patrick Leahy（佛蒙特州民 主党员）联合推出了有关EB-5较低投资额度条款等参议院提案。该提案引起了一股I-526递 件高潮，大家纷纷争取在2015年9月30日和12 月11日之前递交出手头的案件。其中，一些已经递交的申请案件汇出的投资款并未达到较低投资额的要求，还有一部分申请案件则仅支付了管理费后就进行递交。但此类申请符合规定要求吗?联

距离11月8日的大选投票，只有收关两周了，总归鹿死谁手，对EB-5影响几何?满嘴跑火车的川普，貌似落后状态明显，不敌谎言女王。但是，多数川粉恐怕都是死忠粉，投票意愿强烈，ISIS和维基解密是否会在关键时刻抛出重磅炸弹，不到收关一刻恐怕谁都难言胜败。上周，EB5Sir在佛州，这个摇摆州，胜利之吻雕像下，就偶遇一队打着Make America Great Again大旗的拉票队伍，队伍中老太太们的激动程度绝不逊于跳广场舞的大妈。今天就来展望下，川普或希拉里当选之后，对于EB-5移民政策的影响。I. 当前美国移民政策家庭团聚移民优先于职业移民，年均100万合法移民，EB-5仅1%。下图是纽约时报制作的各类移民比例表格：下图是blog.lucidtext.com网站制作的职业移民占比表：II. 两位的基本移民政策希拉里：支持家庭团聚移民，对非法移民宽松；川普：严格限制非法移民，支持合法移民，更支持职业移民；都承诺上任百日内，即推动全面移民改革法案。III. 新总统与国会班子据美国政界人士介绍，中长期内共和党将继续把持众议院。而，新总统上台，将非常可能影响参议院的多数党之争，也就是，我们能看到：

EB-5项目充斥着复杂情况，在贸然进入这个领域试图为一个项目集资之前，有很多事情需要考虑。大多数EB-5入门讲座和教育资源主要专注于介绍；不过有一些至关重要的话题一旦深入探索，可能对希望通过EB-5项目集资的开发商极为重要。这篇文章将介绍其中一些鲜为涉及的问题。提交EB-5商业计划书时考虑审案官商业计划书和写作者一样可以千变万化。美国移民局（USCIS）的审案官可能面对着众多类型的商业计划书， 从“骨架”型只有大纲难以看懂的，到另一个特别——过分 详细、过分技术性的分析。正因为这样，我们推断审案官一般情况下在开始阶段会使用一份检查表查找关键要素，快速 浏览商业计划。然后才会深入查看支持材料，确保所有声明和预测均有合理依据，计划总体可信。不能假定美国移民局的审案官是任何商业领域的专家 。 不过对于商业计划来说，包括足够的细节是至关重要的。信息需要先被概括成一个提要，提要风格需要思路清晰，接着是更为复杂的概述，包括更多技术细节。信息还需要得到良好的组织，便于审裁员找到他们要找的内容。另一个关键点是试图避开有争议的问题（比如使用客人花费和/或在

美版政治游戏继续。昨天，9月27日，由于民主党对于密西根州的水污染处理未被纳入预算投出反对票，参议院对于CR（临时决议案）的投票未获通过。在密西根州议会代表团获得承诺，将在众议院通过修改Water Resources Development Act（WRDA－水资源发展法案）纳入预算之后，今天，美国时间9月28日，参议院72:26，刚刚通过临时决议案。然后，该临时决议案被送往众议院，预计今晚11点将在众议院投票。按照立法流程，众议院通过之后，再交由奥巴马签字，将会最终敲定该法案。今年的9.30，虽然略有波折，但是基本没有太大悬念。EB-5还是预期将会顺利搭车临时决议案，并延期到12月9日。延期中的这些小插曲，也许更能让我们在大洋彼岸体会到妥协生态下的美国政治智慧，对于无论受签证排期、子女超龄、城市乡村、回溯提案，等等政治相关因素困扰的中国投资者来说，理解尊重并且有效利用美国政治游戏规则，可能才是上上策。

9月21日，USCIS（移民局）的网站终于发布了2016年10月，也就是2017财年首要个月的，在美国本土转换身份（递交I-485）的签证公告牌，对于所有家庭类和职业移民类签证（包括EB-5），表B又获重启！也就是说，自2015年10月1日开始的，奥巴马移民改革新政，对于EB-5投资者而言，在启动两月冻结十月之后，如所有人期盼的一样，终于又重新获得启动：对于不熟悉的读者来说，我们先回过头来看下表B的来龙去脉：1. 2015年9月9日，10月份签证公告牌出炉，奥巴马移民改革开启。2. 2015年10月9日，11月份签证公告牌出炉，奥巴马移民改革继续，让业内暂舒一口气。3. 2015年11月13日，12月份USCIS公告出炉，弃用表B用表A，作为调整身份的时间点。4. 2016年9月8日，新财年签证公告牌公布，表B倒退近一年。简单地说，对于EB-5投资者而言，奥巴马移民改革成果之一，表B在2015年10-11月之间获得开放，然后是长达10个月的关停，到2017年财年的首要个月，也就是2016年10月，重新获得启动。对于EB-5申请人来说：1. 按照表A，如果你的优先日在2014年2月22日

签证申请过程中，一定都遇到过要求提供银行流水对账单的情形。经常作为必选材料的银行对账单，不可被定期存单、存款证明、车房产等其他资产替代。签证官为何钟情于银行流水对账单呢？银行流水对账单怎么做才正确？银行对账单银行对账单是申请签证的支持材料。银行对账单的一般要求：银行对账单必须是由银行出具的。 可提供所有类型的银行以及账户（信用卡除外）的银行对账单。 可提供使用任何尺寸的纸张所打印的银行对账单原件。 如果您提供的是打印的银行卡账单，则需要加盖银行章，如果您提供的是银行存折复印件，则不需要加盖银行章。 如果申请者本人或其父母是一家公司的法人代表，需要提供个人及该公司名下的银行账单。银行流水需完整根据使馆的要求，您的银行对账单至少要体现最近三到六个月的账户流水, 如银行账单不完整,您需要附加解释信说明原因。其他资产证明也可代替申请者也可以提供其他资产证明，例如股票或者基金的账户情况，但此类文件不能代替您清单内使馆要求的银行对账单。 请注意：银行对账单，即银行进出账单是指您的活期银行卡或者存折，该账单中体现了您在银行的日常支取记录，不是定期存折或者存款证明。 请注意：请确保您的银行对账单上有申

北美证券管理委员会，the North American Securities AdministratorsAssociation － NASAA，近日特别发布了一份针对EB－5投资人的预警，告诫EB-5投资者，必须对于自己所投资的项目进行尽职调查，以免重蹈今年所发生的两起重大欺诈案件：SEC起诉JayPeak，一座大山轰然倒下｜EB-5特特特大新闻SEC第二枪，质子中心被诉｜EB-5重要新闻近两年，这是首起美国证券监管机构拉响的警报，提醒EB-5投资者注意（点击查看2014年SEC的警告：号外 | SEC（美国证监会）发布预警，警醒投资者当心欺诈）。在此预警中，NASAA特别提供了一个特别实用的提醒清单，告诫投资者需要知道，如何保护自己：参与EB-5投资的外国投资者，应该详尽考察任何潜在的EB-5投资，特别是那些个人并不直接参与的项目。如果投资者考虑通过区域中心进行投资，那么就需要对所谓的投资机会以及区域中心本身，都进行尽职调查。例如，诈骗者声称通过其代表的USCIS（移民局）批准的区域中心时，实际上，他们可能根本还没有申请区域中心，或者其区域中心尚在审批过程中。此外，投资者还应

最近，有朋友询问关于I-924和I-526的相关问题。能看得出来，是把这两个概念搞混了。那今天，就翻出来一篇老文章，来自迈业法律集团的Ryan Yang的文章，解释了其中的基本概念，值得入门读者阅读。99%的EB-5投资人在移民申请审批的若干年里，都不太需要了解关于I-924申请的概念，因为这个申请不是面向普通的EB-5投资个人的，而是移民局对于区域中心的授权申请。打个也许不慎恰当的比方，如果I-526申请比作你到楼下的中信证券交易所去开股票账户，那么I-924申请则是中信证券向证监会和上交所申请券商交易资格和席位。股民当然不用太明白券商们是如何拿到证券交易资质的，但是，了解I-924的知识却可以帮助我们更好的了解区域中心，以及你所打算投资的项目。美国移民局USCIS 的I-924表格，别名为《区域中心申请与变更申请表》，如题，这个表有两个功用：1）申请区域中心认证；2）申请对已经获得认证的区域中心信息变更。在USCIS的2013年5月政策备忘录上，要求已经获批的区域中心或其关联的商业公司如果出现改变组走架构或者管理层和资本投资项目的变更，必须通过I-924表向移民局提出变更申请。【I

在EB-5排期日益严峻之时，不少人的眼光又放回到了L1上。不需要排期，投资金额可高可低，显然比EB-5具有非常明显的优势。但是，事情往往并非我们肉眼所及这么简单，就在4月16日，USCIS（移民局）出了一份L1／EB-1C的政策备忘录，给那些欲通过L1／EB-1C钻美国移民政策漏洞的人，提了个醒。今天，来看一份，关于L1和EB-5的对比文章，供朋友们参考。由于 2013 年 9 月开始的 EB-5 签证压件情况一直持续至今，中国投资人和企业家纷纷开始寻求永久定居美国的理想方案。虽然 EB-5 仍然是中国投资人的理想选择方案，但越来越多的中国投资人正在考虑各种替代方案。一种比较热门的 EB-5 替代方案就是首先获得 L-1A 工作签证，之后再尝试获得 EB-1C 绿卡，但 EB-5 签证项目可以为申请人提供更多优势，所以该项目仍然是很多投资人的理想选择。本文旨在通过对比每种方案的关键因素并指出 EB-5 项目优势，帮助中国投资人了解 EB-5 和L-1A/EB-1C。了解EB-5和L-1A/EB-1C的关键因素1. 了解 EB-5 的关键因素EB-5 基于以下三个核心要素：移

3月14日，USCIS（美国移民局）在其网站上发布了，截止到2016年1月31日止的，EB-5审案速度。首先要注意，这里所说的时间都是平均时间，每个申请者具体的案子各有快慢。整体时间表：I-526，继续放缓：从12月份的16个月，继续放缓至1月份的16.3个月；I-829，继续放缓：从12月份的16.2个月，继续放缓至1月份的16.9个月；I-924，略有放缓：从12月份的8.5个月，继续放缓至1月份的9个月；近一年，EB-5签证审批时间的趋势表：1月份数据，简单分析如下：1. I-526审批，在12月份的基础上，继续放缓，预计接下来的一年应该快不起来了，9.30的申请浪潮估计开始影响USCIS的统计平均数了；2. I-829审批，同样放缓，而且已经连续第9个月比I-526慢了，可以确定这是长期趋势，前些年的项目已经到了I-829的阶段了。3. I-924审批，10-11月份突然提速，现在虽然略有放缓，但是审批时间还是相对比较短的，抢9.30末班车的一大波I-924范本申请，不知何时会影响统计数据。对于投资者，要注意的是：1. 排期等待：当前的排期是26个月左右，还是按照这个计算公式：

神秘的美国领馆，严格的面试流程，签证官难以揣摩的表情，说不清道不明的被拒原因，都让关于美签的种种传言风靡网络。两周前，EB5Sir同业内朋友聚会，偶尔得知一位EB5 Affiliate Network区域中心的朋友，是前北京大使馆的签证官，便一一询问核实了关于签证的种种传言，希望此文能够帮助读者朋友们澄清，种种传言和秘笈。先看问题：1. EB-5投资者，因为有移民倾向，去美国考察，申请B1/B2签证，会被拒吗？不会。移民倾向是将来的事情，将来的事情谁也说不清楚。签证官要考量的是，此次你申请签证是否会滞留美国不归黑在那里，或者此次获得签证的移民倾向，而非你今后是否要去移民。美国投资移民的申请人，都是有钱人，在国内有产业，到美国要去花钱的主，美国政府喜欢，重要的是，需要提供足够的证据说服签证官他们不会通过这一次签证申请来移民。但是，碰到有些申请人，问他去考察什么项目，一问三不知，或者支支吾吾，能看出来在撒谎，虽然不知道为什么撒谎，但是就因此而被拒签。2. EB-5投资者，小孩申请F-1签证，是否会被拒签？不会。同样，移民倾向，是将来的事，并非当前申请签证去美国滞留不归的目的。签证官，考量的

最近EB-5区域中心的发展，有两个趋势，一方面是区域中心的数量继续突飞猛进，新增区域中心数量越来越多，已达799家（1119家独立区域中心牌照），但是另一方面，USCIS（移民局）开始加紧执法，严格控制，使得那些成立了但是没有实际项目（或者说，给美国经济就业创造贡献）的区域中心面临摘牌的风险。此次，USCIS的EB-5办公室主任，Nicholas Colucci，在2月份参议院和众议院的听证会上也一直在强调这个问题，USCIS在强化区域中心管理，加紧吊销不合格区域中心的牌照。首先，EB5Sir陪朋友们按照时间顺序，来看看这一年来USCIS的动作：1. 14年12月5日，USCIS的EB-5利益相关者会议上，EB-5办公室主任Nicholas Colucci表示，至2014年9月30日（2014财政年末），USCIS终止了7家区域中心，因为它们未能递交I-924A，另外仍然在审查28份NOIT（Notice of Intent to Terminate - 终止意向通知）的回复，NOIT的签发对象是那些不再为促进当地经济增长而服务的区域中心。2. 2015年1月9日，USCIS在其网站上