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  • Alex_Qin 回复了帖子 2016-04-20
    在低就业区（TEA)区内的项目， 投资额在50万美金， 之外的项目是100万美金。
    【课堂】如何选择一个靠谱的EB5项目？——美国EB5系列课堂之一
    作为门槛较低的美国投资移民计划，EB5收到众多国内投资移民人士的欢迎。据相关数据显示，每年有上千个中国家庭选择投资EB5项目，为美国提供了上万个直接或间接的就业机会。目前已获批准的美国EB5区域中心项目多达数百个，这些项目可谓良莠不齐，随着大量的EB-5投资项目纷纷涌入中国同时，也将会有大量的投资移民者也流向美国，这些投资者能否最终拿到身份与其所投资的项目息息相关。因此，与其他国家的投资移民项目相比，EB5移民成败的关键所在，就是投资项目的选择。而选择项目的重点是投资方案的安全性，由于移民申请人普遍都不具备专业的知识储备、洞察能力和法律背景等，所以难以一一辨别项目的优劣，更也往往无从挑选，难免容易在每一个项目都被宣传为“最合适最稳妥”的情况下迷失方向。目前中国市场上有太多不同的EB-5项目,每一个都说自己“靠谱”，大家总归该从哪些细节修炼自己的专业辨识度呢？…………在自主选择EB5项目时，该主要关注项目的哪些因素？如何挑选项目才能较大化规避风险？…………答案就在本期课堂。——————我是美丽的分割线——————移民课堂是海那边为解决用户移民问题，普及移民知识而专门设立的公益课堂，邀请资
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  • Alex_Qin 回复了帖子 2016-04-20
    大概分析系，有些中介是存在项目超卖的情况的，超卖会导致项目最后829的就业计算。
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  • Alex_Qin 回复了帖子 2016-04-20
    这个很难界定。 这两年EB5申请人数爆棚，行业中也出现了害群之马。 从EB5本省来做评价， 因为带动就业， 拉动美国经济， 这样的移民项目对美国来说是好处多多的。 但是， EB5也出现了很多项目监管不力的问题， 这就是这几年SEC起诉EB5项目的案例。 行业上目前的主流预测是提高投资款， 增加年配额及增加项目监管。 这些变革总体还是朝着有利于投资人的方向发展的（投资款增加除外）
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  • Alex_Qin 回复了帖子 2016-04-20
    审查EB-5案子时，非常重要的一个环节就是“必须对项目方做背景调查”。包括他的财务状况、之前经营背景是否与EB-5现有项目一致或类似、是否曾经帮助投资人顺利获得绿卡等等。项目方对于项目的经营是否有足够经验是个很重要的，在项目进行的过程中可能会出现很多无法预测的问题，选择经验丰富的项目方遇到问题才能有效率的解决问题，尽可能的避免投资人风险。
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  • Alex_Qin 回复了帖子 2016-04-20
    资金有无进入项目， 有无被挪做它用， 有无按时按量创造就业
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  • Alex_Qin 回复了帖子 2016-04-20
    美国房产项目在获得当地银行的贷款之前，项目的商业计划书和企业的信用度等首先会先经过银行商业融资部门的专业人员审核，经过严格审核程序之后最后会才做出是否同意贷款的决定。尤其是大型银行，为了避免自己的损失，其审核标准会更为严格，若项目可以获得大型银行的评估和肯定，投资人也可以比较放心。
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  • Alex_Qin 回复了帖子 2016-04-20
    这个顾虑基本上是每个投资者都有的。 以下是美国移民局官网提供的数据， 是所有项目的总统计。 但是，每个项目都是特例独一的， 总体的通过率不能用来预测个体项目的成功与否。 只能说， 做好项目的细节研究， 了解项目背景， 参与方和资质是提高申请成功率的必由之路。 I-526通过率：https://www.uscis.gov/sites/default/files/USCIS/Resources/Reports%20and%20Studies/Immigration%20Forms%20Data/Employment-based/I526_performancedata_fy2016_qtr1.pdf I-829通过率： https://www.uscis.gov/tools/reports-studies/immigration-forms-data/data-set-form-i-829-petition-entrepreneur-remove-conditions
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  • Alex_Qin 回复了帖子 2016-04-20
    EB5项目的资金偿付顺序指的是当投资到期时，项目方会根据目前的收益情形，向银行，投资人，返还所借资金的顺序。一般而言，美国银行的态度通常较为强硬，通常会是资金偿还的第一顺位。不过我们可以从另一个方面思考：“您办EB-5的初衷是什么？是获得绿卡或是希望优先获得还款？”我相信大多数人办EB-5都是为了拿绿卡，那么还款是否为第一顺位相较之下可能就未必那么重要了。
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  • Alex_Qin 回复了帖子 2016-04-20
    OPT的主要作用就是提供一个合法权利，使毕业生留在美国实习，它跟是否申请EB5都没有直接关系的。I526申请阶段，投资人可以以任何合法签证待在美国。呆526获批以后，就要决定是否在美国走485转身份，还是走NVC阶段回来广州面试了。
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  • Alex_Qin 回复了帖子 2016-04-20
    可以索要项目的PPM, 里面会对项目的资金构成做详情揭露的。
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  • Alex_Qin 回复了帖子 2016-04-20
    项目怎么卡了？投资款有放款么？如果没有， 可以及时变更项目的。
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  • Alex_Qin 回复了帖子 2016-04-20
    没错！ 拍胸脯说100%成功的中介， 都是不靠谱的。
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  • Alex_Qin 回复了帖子 2016-04-20
    投资人本人的确是需要对项目有充分了解后再做投资。但是美国的律师一般只能做申请递案方面的协助， 对项目的审核绝大部分从业律师还是缺乏行业经验的。 而且， 由于很多律师与项目有着合作关系， 在这个层面上来说， 还是存在与投资人你的利益冲突的。 所以也不能一味的迷信美国本土律师的把关能力。
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  • Alex_Qin 回复了帖子 2016-04-20
    在829条件解除获得10年永久绿卡后，主申人是可以自己放弃绿卡的，并且对副申请人的不会造成影响的。 主申请人直接前往广州美国领事馆申请放弃身份即可。
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  • Alex_Qin 回复了帖子 2016-04-20
    一个年仅27岁的少年用家里的2层motel 画出一个大饼的大骗局。 但是好在监管账户的存在， 大部分人的投资款还是得以保留的。
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  • Alex_Qin 回复了帖子 2016-04-20
    过度包装项目或者过度夸大EB5的投资风险都是不理智的。现在市场上活跃的EB5项目很多， 但是绝大部分的投资人都是集中在有历史的大型区域中心里的项目，按照美国移民局提供的官方信息， 失败的项目还是占少数的。（当然不是说大型区域中心不会出问题。。）
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  • Alex_Qin 回复了帖子 2016-04-20
    EB-5区域中心融资项目具有两种基本融资手段，一是借款融资，一是股权融资。（1）借款融资：借款融资是指投资人借钱给项目方，使其有足够的资金建设项目。一般的情况下，到期时，项目方需要返还本金。（2）股权融资：股权融资是指企业愿意让出部分企业所有权，投资人可以透过资金的注入成为该企业新的股东。股权融资所获得的资金，企业无须还本付息，但所有股东可分享企业的营利与增长。移民局明确规定投资移民项目中，项目方不能保证投资人资金的安全，投资人是必须承担市场风险的，若有保证拿回投资的条款，便不符合EB-5的规定。其实没有绝对的哪种融资手段最有优势或比较有优势，不过因为借款融资在认购协议中会注明有一定“抵押品”（像是以项目建筑本身为抵押品等），同时也会明确写明“资金退出时间”（本金返还时间），中国投资人普遍比较偏向于借款融资，同时也认为借款融资风险相对较小。相较于借款投资，股权融资则是比较偏向于“高回报、高风险”的投资。不过一般股权融资的项目的资讯会比借款融资透明，但缺点就是投资人资金退出时间通常比借款融资要长，具体的退出时间还是要视PPM的规定而定。
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  • Alex_Qin 回复了帖子 2016-04-20
    https://www.uscis.gov/tools/reports-studies/immigration-forms-data/data-set-form-i-829-petition-entrepreneur-remove-conditions 你说的的确没错。 现在项目过度包装是一个行业普遍问题。其实从法律层面上来说， 如果有项目做100%的保障， 它本身就不符合EB5的政策标准。 因为， 投资资金不仅需要创造就业， 也要 "at risk".  不过目前 I 829的的通过率还是很高的。这是美国移民局官方网站的数据， 可以参考一下。
    【课堂】如何选择一个靠谱的EB5项目？——美国EB5系列课堂之一
    作为门槛较低的美国投资移民计划，EB5收到众多国内投资移民人士的欢迎。据相关数据显示，每年有上千个中国家庭选择投资EB5项目，为美国提供了上万个直接或间接的就业机会。目前已获批准的美国EB5区域中心项目多达数百个，这些项目可谓良莠不齐，随着大量的EB-5投资项目纷纷涌入中国同时，也将会有大量的投资移民者也流向美国，这些投资者能否最终拿到身份与其所投资的项目息息相关。因此，与其他国家的投资移民项目相比，EB5移民成败的关键所在，就是投资项目的选择。而选择项目的重点是投资方案的安全性，由于移民申请人普遍都不具备专业的知识储备、洞察能力和法律背景等，所以难以一一辨别项目的优劣，更也往往无从挑选，难免容易在每一个项目都被宣传为“最合适最稳妥”的情况下迷失方向。目前中国市场上有太多不同的EB-5项目,每一个都说自己“靠谱”，大家总归该从哪些细节修炼自己的专业辨识度呢？…………在自主选择EB5项目时，该主要关注项目的哪些因素？如何挑选项目才能较大化规避风险？…………答案就在本期课堂。——————我是美丽的分割线——————移民课堂是海那边为解决用户移民问题，普及移民知识而专门设立的公益课堂，邀请资
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  • Alex_Qin 回复了帖子 2016-04-20
    2015年5月1日出现EB-5历史以来首次排期，根据递交申请后获得优先日期（Prority Date）来推算排期，大概需要10个月的等待时间，排期排到后，美国签证中心（National Visa Center）就会给投资人通知面试，然后获得有效期为6个月的签证，然后登陆后一个月左右就能获得绿卡。
    【课堂】如何选择一个靠谱的EB5项目？——美国EB5系列课堂之一
    作为门槛较低的美国投资移民计划，EB5收到众多国内投资移民人士的欢迎。据相关数据显示，每年有上千个中国家庭选择投资EB5项目，为美国提供了上万个直接或间接的就业机会。目前已获批准的美国EB5区域中心项目多达数百个，这些项目可谓良莠不齐，随着大量的EB-5投资项目纷纷涌入中国同时，也将会有大量的投资移民者也流向美国，这些投资者能否最终拿到身份与其所投资的项目息息相关。因此，与其他国家的投资移民项目相比，EB5移民成败的关键所在，就是投资项目的选择。而选择项目的重点是投资方案的安全性，由于移民申请人普遍都不具备专业的知识储备、洞察能力和法律背景等，所以难以一一辨别项目的优劣，更也往往无从挑选，难免容易在每一个项目都被宣传为“最合适最稳妥”的情况下迷失方向。目前中国市场上有太多不同的EB-5项目,每一个都说自己“靠谱”，大家总归该从哪些细节修炼自己的专业辨识度呢？…………在自主选择EB5项目时，该主要关注项目的哪些因素？如何挑选项目才能较大化规避风险？…………答案就在本期课堂。——————我是美丽的分割线——————移民课堂是海那边为解决用户移民问题，普及移民知识而专门设立的公益课堂，邀请资
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  • Alex_Qin 回复了帖子 2016-04-20
    这是一个误区。 目前几年 I-829的通过率保持在90%以上， 上季度更是只有11个案被拒。 一般来说， 拿到I-526之后， 如果项目是按商业计划书运营， 资金如计划到位， 拿到I-829是很有把握的。
    【课堂】如何选择一个靠谱的EB5项目？——美国EB5系列课堂之一
    作为门槛较低的美国投资移民计划，EB5收到众多国内投资移民人士的欢迎。据相关数据显示，每年有上千个中国家庭选择投资EB5项目，为美国提供了上万个直接或间接的就业机会。目前已获批准的美国EB5区域中心项目多达数百个，这些项目可谓良莠不齐，随着大量的EB-5投资项目纷纷涌入中国同时，也将会有大量的投资移民者也流向美国，这些投资者能否最终拿到身份与其所投资的项目息息相关。因此，与其他国家的投资移民项目相比，EB5移民成败的关键所在，就是投资项目的选择。而选择项目的重点是投资方案的安全性，由于移民申请人普遍都不具备专业的知识储备、洞察能力和法律背景等，所以难以一一辨别项目的优劣，更也往往无从挑选，难免容易在每一个项目都被宣传为“最合适最稳妥”的情况下迷失方向。目前中国市场上有太多不同的EB-5项目,每一个都说自己“靠谱”，大家总归该从哪些细节修炼自己的专业辨识度呢？…………在自主选择EB5项目时，该主要关注项目的哪些因素？如何挑选项目才能较大化规避风险？…………答案就在本期课堂。——————我是美丽的分割线——————移民课堂是海那边为解决用户移民问题，普及移民知识而专门设立的公益课堂，邀请资
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