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愚夫随笔之一：人生如棋，落子三思文：海纳愚夫常常总能看到一些人唉声叹气，后悔莫及，而人生却不会因为后悔，重新再来。我们也总能看到，那些时常在悔恨中度过一生的人，终将碌碌无为，虚度一生，收关带着遗憾化作一杯黄土。其实，犯错是人生的常态，没有人生而不犯错的。人生就是在不断犯错，纠错，不犯同样错误的常态下前进的。人没有生而知之，只有学而知之。但是，人生可怕的是不懂装懂，进而犯下错误；更可怕的是，犯下错误，不能正视错误，改正错误，而是为自己的错误寻找借口。很多人的一生，就毁在了这上面。而人的本性，注定了每一个人都有自以为是的一面。而正是这自以为是的一面，注定了每一个人不同的人生与命运。人生不必害怕不聪明，只要耐心学习，虚心求教，不断自我革新，我们的人生就会不断前进，不断超越。人生是一场长跑运动，只要我们每天进步一点点，日积月累，我们终将前进一大步。将人生视为短跑运动，目光不但短浅，而且愚蠢。所谓的赢在起跑线上，不过是提前预支生命的能量，其结果必然是赢在起跑线，输在终点线。人生在世，我们每
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可以啊。旅美必备精神食粮、经典励志书籍中国大陆统一销售价：36元，全国包邮 真实、客观、励志、经典、传奇全书充满生活的正能量，闪烁着智慧的光芒！是旅美华人、留美学生、访美学者、移民群体2016精神之大餐！《一个中年人的旅美纪实——从中国卖味精到美国卖房子》由洛杉矶知名地产经纪人，网络自由撰稿人——海纳愚夫先生，从登陆美国开始，历经三年所作。真实客观的再现了一个新移民在美国的艰难转身，堪称一个华人新移民的传奇，也必将成为洛杉矶地产界的一个传奇！售书微信支付账号：15912510550 售书淘宝店面链接：http://h5.m.taobao.com/awp/core/detail.htm?id=525072329337&a
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今天的在线交流到此结束，非常感谢@bear 对美加两国陪读的分析和讲解，希望对准备去海外陪读的家长们有所帮助，也希望诸位留学的同学们学业有成。对于海外陪读有疑问的家长们，可在本帖继续提问，bear将不定时前来解答。随着生活水平的日益提高，家长们对子女的教育投入也越来越高，很多人已经不满足于在国内争抢区区学位房，而是把目光放到全球优质教育资源上来了。近年来，留学生的人数与日俱增，其中有一个非常明显的趋势就是越来越低龄化，很多家长从中学，甚至小学开始就把孩子送到国外去读书。这不可避免的产生一个问题——过于年幼的孩子无法适应孤单的海外生活。因此，很多家长选择了陪读。然而，并不是每个国家都有专门的陪读签证，也并不是每一位家长都能顺利申请成功（此前知名演员陈坤就曾被加拿大拒签）。如何正确地办理海外陪读？请进入本期课堂。Part1 选择签证类型从气候、环境及教育资源等方面综合考虑，美国和加拿大是中国学生最普遍的选择。美国：可申请探亲签证孩子在美国读书，如果家长想去陪读或看望孩子，可以申请探亲签证或旅游签证，探亲签证不能提前申请，一般孩子办好学生签证后，家长就可以申请了。探亲签证有效期为十年，可多次往返，每次的有效期在1-6个月，具体时间在入境时由海关判定，一般中国的家长每次会给1个月。加拿大：可通过访问签证陪读从严格意义上讲，加拿大没有留学陪读签证，但可以办访问签证，只是把访问目的从走亲访友变成陪读。这类签
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假如不幸被拒签，该如何进行补救？随着生活水平的日益提高，家长们对子女的教育投入也越来越高，很多人已经不满足于在国内争抢区区学位房，而是把目光放到全球优质教育资源上来了。近年来，留学生的人数与日俱增，其中有一个非常明显的趋势就是越来越低龄化，很多家长从中学，甚至小学开始就把孩子送到国外去读书。这不可避免的产生一个问题——过于年幼的孩子无法适应孤单的海外生活。因此，很多家长选择了陪读。然而，并不是每个国家都有专门的陪读签证，也并不是每一位家长都能顺利申请成功（此前知名演员陈坤就曾被加拿大拒签）。如何正确地办理海外陪读？请进入本期课堂。Part1 选择签证类型从气候、环境及教育资源等方面综合考虑，美国和加拿大是中国学生最普遍的选择。美国：可申请探亲签证孩子在美国读书，如果家长想去陪读或看望孩子，可以申请探亲签证或旅游签证，探亲签证不能提前申请，一般孩子办好学生签证后，家长就可以申请了。探亲签证有效期为十年，可多次往返，每次的有效期在1-6个月，具体时间在入境时由海关判定，一般中国的家长每次会给1个月。加拿大：可通过访问签证陪读从严格意义上讲，加拿大没有留学陪读签证，但可以办访问签证，只是把访问目的从走亲访友变成陪读。这类签
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刚才bear讲解了提高通过率的技巧，那么常见被拒签的原因有哪些？随着生活水平的日益提高，家长们对子女的教育投入也越来越高，很多人已经不满足于在国内争抢区区学位房，而是把目光放到全球优质教育资源上来了。近年来，留学生的人数与日俱增，其中有一个非常明显的趋势就是越来越低龄化，很多家长从中学，甚至小学开始就把孩子送到国外去读书。这不可避免的产生一个问题——过于年幼的孩子无法适应孤单的海外生活。因此，很多家长选择了陪读。然而，并不是每个国家都有专门的陪读签证，也并不是每一位家长都能顺利申请成功（此前知名演员陈坤就曾被加拿大拒签）。如何正确地办理海外陪读？请进入本期课堂。Part1 选择签证类型从气候、环境及教育资源等方面综合考虑，美国和加拿大是中国学生最普遍的选择。美国：可申请探亲签证孩子在美国读书，如果家长想去陪读或看望孩子，可以申请探亲签证或旅游签证，探亲签证不能提前申请，一般孩子办好学生签证后，家长就可以申请了。探亲签证有效期为十年，可多次往返，每次的有效期在1-6个月，具体时间在入境时由海关判定，一般中国的家长每次会给1个月。加拿大：可通过访问签证陪读从严格意义上讲，加拿大没有留学陪读签证，但可以办访问签证，只是把访问目的从走亲访友变成陪读。这类签
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不可以。。随着生活水平的日益提高，家长们对子女的教育投入也越来越高，很多人已经不满足于在国内争抢区区学位房，而是把目光放到全球优质教育资源上来了。近年来，留学生的人数与日俱增，其中有一个非常明显的趋势就是越来越低龄化，很多家长从中学，甚至小学开始就把孩子送到国外去读书。这不可避免的产生一个问题——过于年幼的孩子无法适应孤单的海外生活。因此，很多家长选择了陪读。然而，并不是每个国家都有专门的陪读签证，也并不是每一位家长都能顺利申请成功（此前知名演员陈坤就曾被加拿大拒签）。如何正确地办理海外陪读？请进入本期课堂。Part1 选择签证类型从气候、环境及教育资源等方面综合考虑，美国和加拿大是中国学生最普遍的选择。美国：可申请探亲签证孩子在美国读书，如果家长想去陪读或看望孩子，可以申请探亲签证或旅游签证，探亲签证不能提前申请，一般孩子办好学生签证后，家长就可以申请了。探亲签证有效期为十年，可多次往返，每次的有效期在1-6个月，具体时间在入境时由海关判定，一般中国的家长每次会给1个月。加拿大：可通过访问签证陪读从严格意义上讲，加拿大没有留学陪读签证，但可以办访问签证，只是把访问目的从走亲访友变成陪读。这类签
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能否请bear给大家传授一些可以增加签证通过率的技巧？随着生活水平的日益提高，家长们对子女的教育投入也越来越高，很多人已经不满足于在国内争抢区区学位房，而是把目光放到全球优质教育资源上来了。近年来，留学生的人数与日俱增，其中有一个非常明显的趋势就是越来越低龄化，很多家长从中学，甚至小学开始就把孩子送到国外去读书。这不可避免的产生一个问题——过于年幼的孩子无法适应孤单的海外生活。因此，很多家长选择了陪读。然而，并不是每个国家都有专门的陪读签证，也并不是每一位家长都能顺利申请成功（此前知名演员陈坤就曾被加拿大拒签）。如何正确地办理海外陪读？请进入本期课堂。Part1 选择签证类型从气候、环境及教育资源等方面综合考虑，美国和加拿大是中国学生最普遍的选择。美国：可申请探亲签证孩子在美国读书，如果家长想去陪读或看望孩子，可以申请探亲签证或旅游签证，探亲签证不能提前申请，一般孩子办好学生签证后，家长就可以申请了。探亲签证有效期为十年，可多次往返，每次的有效期在1-6个月，具体时间在入境时由海关判定，一般中国的家长每次会给1个月。加拿大：可通过访问签证陪读从严格意义上讲，加拿大没有留学陪读签证，但可以办访问签证，只是把访问目的从走亲访友变成陪读。这类签
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在申请签证时通常需要准备一大堆资料，这些资料是否有主次之分，哪些是要重点准备的？随着生活水平的日益提高，家长们对子女的教育投入也越来越高，很多人已经不满足于在国内争抢区区学位房，而是把目光放到全球优质教育资源上来了。近年来，留学生的人数与日俱增，其中有一个非常明显的趋势就是越来越低龄化，很多家长从中学，甚至小学开始就把孩子送到国外去读书。这不可避免的产生一个问题——过于年幼的孩子无法适应孤单的海外生活。因此，很多家长选择了陪读。然而，并不是每个国家都有专门的陪读签证，也并不是每一位家长都能顺利申请成功（此前知名演员陈坤就曾被加拿大拒签）。如何正确地办理海外陪读？请进入本期课堂。Part1 选择签证类型从气候、环境及教育资源等方面综合考虑，美国和加拿大是中国学生最普遍的选择。美国：可申请探亲签证孩子在美国读书，如果家长想去陪读或看望孩子，可以申请探亲签证或旅游签证，探亲签证不能提前申请，一般孩子办好学生签证后，家长就可以申请了。探亲签证有效期为十年，可多次往返，每次的有效期在1-6个月，具体时间在入境时由海关判定，一般中国的家长每次会给1个月。加拿大：可通过访问签证陪读从严格意义上讲，加拿大没有留学陪读签证，但可以办访问签证，只是把访问目的从走亲访友变成陪读。这类签
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请bear给大家介绍一下，在申请美、加签证时有哪些需要注意的事项？随着生活水平的日益提高，家长们对子女的教育投入也越来越高，很多人已经不满足于在国内争抢区区学位房，而是把目光放到全球优质教育资源上来了。近年来，留学生的人数与日俱增，其中有一个非常明显的趋势就是越来越低龄化，很多家长从中学，甚至小学开始就把孩子送到国外去读书。这不可避免的产生一个问题——过于年幼的孩子无法适应孤单的海外生活。因此，很多家长选择了陪读。然而，并不是每个国家都有专门的陪读签证，也并不是每一位家长都能顺利申请成功（此前知名演员陈坤就曾被加拿大拒签）。如何正确地办理海外陪读？请进入本期课堂。Part1 选择签证类型从气候、环境及教育资源等方面综合考虑，美国和加拿大是中国学生最普遍的选择。美国：可申请探亲签证孩子在美国读书，如果家长想去陪读或看望孩子，可以申请探亲签证或旅游签证，探亲签证不能提前申请，一般孩子办好学生签证后，家长就可以申请了。探亲签证有效期为十年，可多次往返，每次的有效期在1-6个月，具体时间在入境时由海关判定，一般中国的家长每次会给1个月。加拿大：可通过访问签证陪读从严格意义上讲，加拿大没有留学陪读签证，但可以办访问签证，只是把访问目的从走亲访友变成陪读。这类签
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澳大利亚父母移民大致可分为普通父母移民（parent category）和付费父母移民（contributory parent category）。普通父母移民移民局每年约发放500个名额，一般需要10－20年才能拿到签证。付费父母移民，目前约7万澳币(以父母两人计算），其中担保金1万4千澳币在今后十年分批退还。福利项目Medicare Card (医保卡)看病、检查、住院治 疗不用付费，但买处方药要付全费，获得永居登陆澳洲，立即享受。Pension (养老金)获得永居登陆澳洲，十年之后可领取养老金，其中在领取养老金之前必须有五年在澳洲 连续居住。其他福利 获得永居登陆澳洲，过两年等侯期，有可能享受：1.残障津贴（如永居后残障）;2.家庭税务津贴AB（如有16-20岁的孩子一同移民过来）;3.ealth Care Card（健康卡）(买处方药为福利折扣价)。不可享受的福利：1.找工作津贴；2.新开始津贴；3.学习津贴等等，具体参考 Centrallink 的福利发放标准。如父母无收入，子女赡养父母，子女每年可从 Tax Return中Claim Parent Tax Offset。最大$1,645/人一年,如父母收入全无，完全靠子女供养，这样一对父母一年可以为子女节税最高达$3,290。如父母为60岁以上的老人可以在各州办理老人卡（Senior Card），此老人卡不同老人养老金卡，不需要通过收入年龄居住等测试，到了年龄就可以申请。在新州坐任何公交车、轮渡等一天只需付2.5澳元。此外，有钱的父母过来可以以自己的名义购买房产，享受政府给予的7000澳元首次置业津贴;做生意的子女，可以雇佣父母作为雇员，支付工资及养老金，获得公司税务抵扣;有余钱的子女，可以将存款转入父母名下，代为存款，获取高额银行存款利息，如父母无收入或低收入，基本上可以获得全部银行存款利息收入。如果申请人拿到永居并按规定入籍，父母能否随迁？随迁之后能否享受医疗养老保障？
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虽然我们没有看到签证配额增加，虽然涨价几乎是立即实施，虽然多了许多TEA的限定，虽然以后大伙要手拉手去乡村地区排队，但是无论如何，在EB-5的多事之秋，能达成一个保住底线的共识，无论如何都是件好事，最起码行业有了5年的稳定预期，为努力游说Grassley同学的IIUSA点个赞吧。带头大哥，如同100多年前的李鸿章，在丧权辱国的协议上签字之时，已经是力尽所能呕心沥血了，谁让EB-5行业内忧外扰如此不堪呢。而且，我们有理由期望移民改革法案的出台，在那里能将期待中的一万个人头的签证调整到一万个家庭。当然，周二，政府预算案卡壳了！当前，共和党反对奥巴马的环境法案，自由派试图加上对于即将蜂拥而入的难民安检条例，国会乱成一锅粥打起来了。非常有可能的是，预算法案暂时延期一周，议员们分出个你死我活，EB-5也继续搭车一周，一直到下周五12.18，圣诞休假之前，一个不准走，出结果再回家。好在，共和党不敢再把预算案搞僵，否则会被怪罪而牵连明年大选，无论如何只是卡壳，最后还得通过。所以，就当前来讲，最晚12.18，最快未知，奔跑吧兄弟！===EB5Sir专栏===上海交通大学硕士毕业，自2011年就职于区域中心和移民律师事务所。2014年初，开始通过微信提供EB-5美国投资移民最新、最全的行业和政策咨询。秉承“中立”、“深度”、“及时”的理念，原创博文每天更新，为移民从业者和普通EB-5投资者提供深入浅出的专业好文。====♦====上个周末，参议院司法委员会主席，EB-5改革推动人，Chuck Grassley实现大逆转，通过威胁扼杀EB-5区域中心计划的方式，将对手拉回谈判桌，并经过周一的紧急磋商，原计划在周二这个立法所需的，收关72小时之前，达成最终提案文本。本次提案，将不会单独推出，而是搭着政府预算案的顺风车，驶上立法的快车道，而最终出炉。于是乎，昨天晚上，EB5Sir准备好稿子，就准备Grassley大人周二一宣布，周三早上爬起来发消息了。然后，对，又逆转了，政府预算案卡壳了！
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回归正题，重点内容：1. TEA勾兑成功，定义太复杂，对今后行业及项目的影响，一时半会看不清楚；2. 就业计算，继续要求10%的直接就业；3. 项目祖父化的问题，解决了一部分；4. 已递案投资者，不用再担心追溯的问题；5. 签证配额未放开，排期未解；总之，单就EB-5法案部分，这一次绝对是惊天大逆转，出乎绝大多数内部人士的预期，Grassley同学这个偏执狂，就这样在完全不被看好的情况下弯道超车，不出意外的话，EB-5区域中心计划就能再次搭着预算案的顺风车获得通过。上个周末，参议院司法委员会主席，EB-5改革推动人，Chuck Grassley实现大逆转，通过威胁扼杀EB-5区域中心计划的方式，将对手拉回谈判桌，并经过周一的紧急磋商，原计划在周二这个立法所需的，收关72小时之前，达成最终提案文本。本次提案，将不会单独推出，而是搭着政府预算案的顺风车，驶上立法的快车道，而最终出炉。于是乎，昨天晚上，EB5Sir准备好稿子，就准备Grassley大人周二一宣布，周三早上爬起来发消息了。然后，对，又逆转了，政府预算案卡壳了！
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能否大概介绍一下美、加签证的审批现状？随着生活水平的日益提高，家长们对子女的教育投入也越来越高，很多人已经不满足于在国内争抢区区学位房，而是把目光放到全球优质教育资源上来了。近年来，留学生的人数与日俱增，其中有一个非常明显的趋势就是越来越低龄化，很多家长从中学，甚至小学开始就把孩子送到国外去读书。这不可避免的产生一个问题——过于年幼的孩子无法适应孤单的海外生活。因此，很多家长选择了陪读。然而，并不是每个国家都有专门的陪读签证，也并不是每一位家长都能顺利申请成功（此前知名演员陈坤就曾被加拿大拒签）。如何正确地办理海外陪读？请进入本期课堂。Part1 选择签证类型从气候、环境及教育资源等方面综合考虑，美国和加拿大是中国学生最普遍的选择。美国：可申请探亲签证孩子在美国读书，如果家长想去陪读或看望孩子，可以申请探亲签证或旅游签证，探亲签证不能提前申请，一般孩子办好学生签证后，家长就可以申请了。探亲签证有效期为十年，可多次往返，每次的有效期在1-6个月，具体时间在入境时由海关判定，一般中国的家长每次会给1个月。加拿大：可通过访问签证陪读从严格意义上讲，加拿大没有留学陪读签证，但可以办访问签证，只是把访问目的从走亲访友变成陪读。这类签
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首先请bear为我们讲解一下常见的签证类别和它们之间的区别？随着生活水平的日益提高，家长们对子女的教育投入也越来越高，很多人已经不满足于在国内争抢区区学位房，而是把目光放到全球优质教育资源上来了。近年来，留学生的人数与日俱增，其中有一个非常明显的趋势就是越来越低龄化，很多家长从中学，甚至小学开始就把孩子送到国外去读书。这不可避免的产生一个问题——过于年幼的孩子无法适应孤单的海外生活。因此，很多家长选择了陪读。然而，并不是每个国家都有专门的陪读签证，也并不是每一位家长都能顺利申请成功（此前知名演员陈坤就曾被加拿大拒签）。如何正确地办理海外陪读？请进入本期课堂。Part1 选择签证类型从气候、环境及教育资源等方面综合考虑，美国和加拿大是中国学生最普遍的选择。美国：可申请探亲签证孩子在美国读书，如果家长想去陪读或看望孩子，可以申请探亲签证或旅游签证，探亲签证不能提前申请，一般孩子办好学生签证后，家长就可以申请了。探亲签证有效期为十年，可多次往返，每次的有效期在1-6个月，具体时间在入境时由海关判定，一般中国的家长每次会给1个月。加拿大：可通过访问签证陪读从严格意义上讲，加拿大没有留学陪读签证，但可以办访问签证，只是把访问目的从走亲访友变成陪读。这类签
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闲话少说，先看EB-5提案的主要内容：1. 延期：EB-5区域中心计划延期5年；2. 最低投资额：TEA（目标就业区）等特殊地区为80万，其他地区为100万；3. TEA等特殊地区：TEA为连续12个人口统计区，以及特别投资区等，为TEA认定设立执行程序（TEA新定义特别复杂，各方利益注入太多，等法案原文出来再解读）；4. 签证分配：预留给乡村TEA地区和城市优先区各2,000张签证，100万投资者4,000张，其他2,000张备用调整分配；5. 项目祖父化：对于12月7日之前，有商业计划获批（可能指：已有I-526或I-924预审批通过）的项目，在新法实施之后，有90天的缓冲期，在这90天中，投资额分别为60万、70万和80万，即：每过一个月增加10万（美国人数学和俺体育老师教的不一样，本人理解是只有60天缓冲，61天之后就是80万了）；6. 投资者保护：对于新法生效前，递交的I-526适用老法；7. 额外费用：每个EB-5申请缴费1万美金，支持到9/11基金；8. 就业计算：10%的直接就业（应该为：经济模型算出来的就业而非数人头的就业）；9. 投资者救济：区域中心关停，投资者还有机会获得绿卡，无论是I-526未获批或者在有条件绿卡状态，只要关停区域中心是唯一不合格因数。10. 签证配额：不变，排期未解；* 请注意，尚未看到法案原文，无法确保上面条款是正确的，如有瑕疵见谅。毫不客气地说，这是史上注水最多的EB-5提案，充满着美式民主的各种利益交换。撇开各方利益勾兑出来的复杂无比的TEA定义不谈，直到最后一天才出来的，要求投资者去赞助9/11基金的条款，就已经足够狗血。看过纸牌屋的朋友们，一定马上在眼前浮现出，Frank带着狡黠笑容同其死对头把酒言欢的情形，“想实现你9/11基金梦吗，我来搞定”。如若请朋友们，大胆补足脑洞的话，最后关头，某位纽约同学与Grassley勾兑成功。时间倒退15年，再怎么让EB5Sir脑洞大开，也无法想象本拉登炸出来的窟窿，需要中国人来填补。现实来得比剧本更精彩，追EB-5神剧比纸牌屋更酸爽！上个周末，参议院司法委员会主席，EB-5改革推动人，Chuck Grassley实现大逆转，通过威胁扼杀EB-5区域中心计划的方式，将对手拉回谈判桌，并经过周一的紧急磋商，原计划在周二这个立法所需的，收关72小时之前，达成最终提案文本。本次提案，将不会单独推出，而是搭着政府预算案的顺风车，驶上立法的快车道，而最终出炉。于是乎，昨天晚上，EB5Sir准备好稿子，就准备Grassley大人周二一宣布，周三早上爬起来发消息了。然后，对，又逆转了，政府预算案卡壳了！
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上个周末，参议院司法委员会主席，EB-5改革推动人，Chuck Grassley实现大逆转，通过威胁扼杀EB-5区域中心计划的方式，将对手拉回谈判桌，并经过周一的紧急磋商，原计划在周二这个立法所需的，收关72小时之前，达成最终提案文本。本次提案，将不会单独推出，而是搭着政府预算案的顺风车，驶上立法的快车道，而最终出炉。于是乎，昨天晚上，EB5Sir准备好稿子，就准备Grassley大人周二一宣布，周三早上爬起来发消息了。然后，对，又逆转了，政府预算案卡壳了！
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国内有很多培训机构啊，可以去网上搜一下 || 回复D_潇潇:Naati 哪里能参加培训呢想要做澳洲技术移民最重要的步骤是什么？没错，自然就是打分！！！然而小小一张表，能玩的花样可真不少。生日刚过完获得EOI邀请，是算申请时的年龄还是算获邀时的？82年10月出生，现在是32还是33？毕业十年换了三份工作，每份都不一样，工作经验到底算几年？本科学会计，硕士读金融，结果却成了营销狗，我到底该公证哪份学历？雅思要求4个6，我只考了托福，是不是还要烤鸭？谁能告诉我社区语言加分又是什么鬼？州担保加5分，亲属担保加10分，那我是不是可以加15分了？……5分+10分+5分+……到底该是多少分，算来算去头都大了，还是算不清楚。移民本来就是一件折腾人的事，何必再让自己这么辛苦？快来海那边澳洲技术移民免费课堂打分专场吧，一次提问解决你的所有疑惑，放下包袱，轻松上路。2015澳洲技术移民打分细则》》》澳洲课堂第06期：澳洲技术移民如何打分开讲啦《《《本期嘉宾：@考拉国的艾莉克斯你只需要：1、将你的问题，回复在本帖中，等待专业人士的答复2、可以在本帖中与其他同行交流，寻找同路人Soeasy活动期间，海那边24小时免费咨询服务微信服务号，贴心服务，实时
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先学习一下.其实那位wanwan大姐说的不算对错,对有的人可能是错的,对有些人来说就是对的.本人是加国的老移民了，一直生活在安大略省多伦多市，对这座城市可以说非常熟悉。前天看到一位来多伦多半年的新移民些的关于买房的帖子，看完有说不出的感觉，里面有些观点是值得参考的，有些就有失偏颇，传达的信息不是很客观，所以想写写自己的多次买房经验，希望能给大家更多的参考。关于房子新旧我首次买房是过来不到两年的时候，那时什么买房知识也没有，由于买得早，身边买过房的移民也就一两家，也没有经验提供给我，我听朋友的介绍找了位台湾大姐经纪(巧了，也是wanwan，那时候基本没有大陆经纪).她态度很好很温暖，只可惜在选房上，没给我提供什么有用的经验。 怎么说呢？首先她问过我的倾向和预算，预算可选范围还是很宽的。当时我跟很多年轻人一样，喜欢新房子，越新越好，却忽略的社区所在和周边环境这些影响房价的关键因素。这一点，在多伦多买房，可以说是个错误的方向，让我直接放过了很多好社区好学区升值潜力很大的旧房子，我的台湾大姐经纪并未给我任何这方面的指引，反而说，自住房屋，以自己喜欢舒服为条件，是否升值并不重要。五年后我回头想想，这话让我直接昏倒。我们小老百姓买房，其实是这辈子较大的一种让资产保值，甚至升值的投资，等有
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谢谢！愚夫首要本纸质书已经上市，欢迎读者朋友们购买！——《一个中年人的旅美纪实——从中国卖味精到美国卖房子》已经上市文：海纳愚夫《一个中年人的旅美纪实——从中国卖味精到美国卖房子》历经愚夫三年的写作，收录了愚夫三年来关于旅美纪实方面的文章。它立体、完整、真实、客观记录了愚夫三年来的旅美历程。这部书稿或将为您打开了解美国生活的一个窗口，增长您的见识，了解异域的生活，或者您的人生将因此而改变！书籍定价36元每本，全国包邮，购买此书请加微信：15912510550或者13883805598敬请注明微信购书，可以通过这两个微信账号转账支付。也可以银行转账支付，帐户资料：开户行：中国昆明市建设银行城东支行银行账号：6217 0038 6000 6735 706户名：徐莉同时捐赠家乡南充爱心达人俱乐部100本，购买者请加微信：wy-888899996微信名称：Eternall所售款项由爱心达人俱乐部全权支配用于家乡孤残扶助慈善活动。汇款后请即刻告知地址电话，即可安排快递寄出。愚夫在此谢
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